Kelder uitdiepen: technieken, voordelen en aandachtspunten

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Kelder uitdiepen is een veelgebruikte methode om extra ruimte te creëren onder een bestaand huis. Dit project vereist zorgvuldige voorbereiding, technische expertise en een goed overzicht van de bouwkundige situatie. In dit artikel wordt ingegaan op de technieken die worden gebruikt bij het uitgraven van kelders, de voordelen van een uitgebreide kelder, en de belangrijke aandachtspunten bij het uitdiepen van een kelder. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen en richt zich tot eigenaars, architecten en bouwbedrijven die geïnteresseerd zijn in dit soort verbouwingen.

Technieken voor het uitgraven van kelders

Het uitgraven van een kelder is geen eenvoudige klus. Het vereist een grondige analyse van de situatie, waaronder het type fundering, de bodemgesteldheid en de positie van het pand. Volgens de bronnen is het belangrijk om te bepalen of het huis op een fundering op staal of op palen staat. Een fundering op staal bestaat uit betonstroken op zand, en bij het verdiepen van deze kelder wordt er tussen de stroken ingegraven. Dit is echter beperkt, omdat het zand onder de stroken kan wegvallen. Een fundering op palen is een andere variant, waarbij de draagkrachtige grond diep ligt.

Bij het uitgraven van een kruipruimte tot kelder wordt er vaak gesproken over het verwijderen van de bestaande vloer en het uitgraven van de grond tot de gewenste diepte. De technieken die worden gebruikt, variëren afhankelijk van de situatie. Zo wordt er bijvoorbeeld gebruikgemaakt van zuigtechniek, waarbij zand en puin worden weggezogen tot een afstand van 130 meter. Ook wordt er gegraven met behulp van moderne machines, die in staat zijn om zelfs in beperkte ruimtes te werken.

Waterdichting en bodemsanering

Een van de belangrijkste onderdelen van het uitgraven van een kelder is het zorgen voor een waterdichte vloer. Dit is essentieel om vocht en grondwater te weren. De bronnen laten zien dat er verschillende methoden zijn om dit te realiseren. Bijvoorbeeld, bij een fundering op staal kan de fundering worden verlengd door het injecteren van een zandgrond met een waterglas-hardermengsel. Hierdoor wordt het zand 'versteend', waardoor de draagkracht van de grond wordt vergroot. Daarnaast worden er ook afwerkingsmaatregelen genomen, zoals het aanbrengen van een nieuwe waterdichte vloer of een betonnen bakconstructie.

Bij het verdiepen van een kelder is ook aandacht voor bodemsanering. Dit is nodig wanneer de grond sterk verontreinigd is. In dergelijke gevallen voeren bedrijven zoals Dijkboom zelfstandig bodemsaneringswerkzaamheden uit, onder hun eigen certificaat. Ook het inzagen en slopen van funderingen en wanden wordt vaak in eigen beheer gedaan.

Voordelen van een uitgebreide kelder

Een uitgebreide kelder biedt veel voordelen, zowel voor de woning als voor de gebruiker. De belangrijkste voordelen zijn:

Extra ruimte: Een uitgebreide kelder biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren onder het huis. Dit kan worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer, wijnkelder of zelfs een wellnessruimte. Dit verhoogt de waarde van het huis en maakt het interessanter voor potentiële kopers.
Verbetering van de stahoogte: Bij het uitdiepen van een kelder wordt de stahoogte vaak verhoogd. Dit zorgt ervoor dat de ruimte comfortabeler is voor gebruik. De stahoogte mag maximaal 2400 mm zijn, mits de vrije stahoogte minimaal 800 mm lager is dan die van de hoofdverdieping.
Mogelijkheid tot daglichtvoorziening: Bij het uitdiepen van een souterrain kan het ook mogelijk zijn om daglichtvoorzieningen aan te brengen. Dit helpt om de ruimte lichter en luchtiger te maken, waardoor het souterrain een aangenaamere en bewoonbare omgeving wordt.
Versterking van de fundering: Bij het verdiepen van een kelder wordt ook gekeken naar de fundering. Bijvoorbeeld, bij een fundering op staal wordt de fundering verlengd, wat de draagkracht versterkt. Dit is belangrijk voor de stabiliteit van het pand.

Aandachtspunten bij het uitdiepen van een kelder

Hoewel het uitgraven van een kelder veel voordelen heeft, zijn er ook belangrijke aandachtspunten die niet onopgemerkt mogen blijven. De bronnen laten zien dat er verschillende regels en beperkingen gelden.

Bouwkundige en functionele toets

Bij het uitgraven van een kelder is het belangrijk om te kijken naar de bouwkundige situatie. De kelder moet een ondergeschikt karakter hebben ten opzichte van de rest van het pand. Dit geldt niet alleen ten opzichte van de hoofdverdieping, maar ook ten opzichte van de overige verdiepingen. Daarnaast moet het uitdiepen van kelders of souterrains geen gevolgen hebben voor de monumentale waarden en structuur van het pand.

Waterkelders en drijvende kelders

Bij het uitgraven van een kelder moet ook rekening worden gehouden met waterkelders en drijvende kelders. Deze moeten gehandhaafd blijven, tenzij dit niet mogelijk is of de waarde van de kelder zeer beperkt is. Ook bij funderingsherstel dient een nog goede kelder gehandhaafd te blijven.

Kosten en tijd

Het uitgraven van een kelder kost geld en tijd. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid grond die moet worden verwijderd, en de technieken die worden gebruikt. Bijvoorbeeld, het uitgraven van een kruipruimte kost ongeveer € 1.500 – € 6.000, terwijl een volledige kelder tot rond de € 50.000 kan oplopen. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de tijd die nodig is om het project af te ronden.

Waterdichting en vochtbestrijding

Bij het uitgraven van een kelder is het belangrijk om zorg te dragen voor de waterdichting en vochtbestrijding. Dit kan bijvoorbeeld door de vloer van de kelder te waterdichten of de grond te versterken. Ook is het belangrijk om te kijken naar de grondwaterstand, die in Nederland kan variëren van 60 cm diep tot 25 meter diep.

Samenvatting

Het uitgraven van een kelder is een krachtige manier om extra ruimte te creëren onder een bestaand huis. Het vereist een grondige analyse van de situatie, waaronder het type fundering, de bodemgesteldheid en de positie van het pand. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de bouwkundige en functionele toets, de waterkelders en drijvende kelders, de kosten en de tijd die nodig is. Door deze factoren goed in de gaten te houden, kan een uitgebreide kelder een waardevolle toevoeging worden aan een woning.

Bronnen

uitdiepen