Dubbele kelders: Een oplossing voor ruimte en duurzaamheid

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

In de hedendaagse woningbouw is de vraag naar extra ruimte steeds belangrijker geworden. Niet alleen door de stijging van de woningprijzen, maar ook door de behoefte aan meer functionaliteit en duurzaamheid. Een veelgebruikte oplossing is het aanleggen van een dubbele kelder. Dit is een oplossing die zowel in bestaande als nieuwbouwwoningen toegepast kan worden. In de bronnen die beschikbaar zijn, wordt aangegeven dat een dubbele kelder niet alleen een oplossing is voor ruimtegebrek, maar ook een belangrijke bijdrage kan leveren aan het waterbeheer en het energiebeheer. In dit artikel wordt uitgelegd hoe een dubbele kelder in de praktijk werkt, welke voordelen deze heeft en hoe je dit kunt realiseren.

Wat is een dubbele kelder?

Een dubbele kelder is een kelder met twee niveaus. Dit kan zowel in een bestaand gebouw als in een nieuwbouwproject worden gerealiseerd. In de bronnen wordt aangegeven dat dit soort kelders vaak wordt gebruikt om de leefruimte te vergroten. Bijvoorbeeld in een huis dat al een kelder heeft, maar waarin extra ruimte nodig is. In een nieuwbouwproject kan het aanleggen van een dubbele kelder juist een manier zijn om de woningwaarde te verhogen. Dit is te zien in bron 8, waarin wordt verwezen naar het aanbouwen van een prefab kelder als extra optie bij een nieuwbouwproject.

Een dubbele kelder kan zowel als opslagruimte als als woonruimte worden gebruikt. In sommige gevallen wordt de bovenste kelder gebruikt voor technische installaties, terwijl de onderste kelder als opslag of als woninkomen fungeert. In andere gevallen kan de bovenste kelder worden gebruikt als een speciale ruimte, zoals een thuisbioscoop of een wijnkelder. Dit maakt het mogelijk om de kelder functioneel in te zetten, wat zowel voor de eigenaar als voor de woningwaarde van voordeel is.

Voordelen van een dubbele kelder

De voordelen van een dubbele kelder zijn talrijk. Eén van de belangrijkste voordelen is dat het extra ruimte biedt zonder dat het straatbeeld wordt aangetast. Dit is vooral van toepassing in stedelijke gebieden, waar het mogelijk is dat er geen ruimte is voor een aanbouw of een verdieping. In bron 7 wordt aangegeven dat een 2-laags kelder kan worden gebruikt om veel extra ruimte te verkrijgen zonder dat dit het straatbeeld aantast. Dit is een waardevolle oplossing voor huishoudens die in een bebouwde kom wonen.

Een andere voordel is de duurzaamheid. In bron 5 wordt aangegeven dat een dubbele kelder met een Watertable-systeem kan worden aangebracht. Dit systeem zorgt ervoor dat regenwater op een duurzame manier wordt opgevangen en geïnfiltreerd. Hierdoor wordt de impact van hevige regenval verminderd. Dit is een belangrijk voordeel in tijden van klimaatverandering, waarin het waterbeheer steeds belangrijker wordt.

Een dubbele kelder kan ook helpen bij het verhogen van de woningwaarde. In bron 2 wordt aangegeven dat een kelder kan worden gebruikt om het aantal vierkante meters te verhogen. Dit is van groot belang voor huishoudens die op zoek zijn naar meer ruimte, zonder dat ze een uitbouw of een nieuwe verdieping moeten aanbrengen. Dit is ook een veelgebruikte manier om de woningwaarde te verhogen, wat van belang is bij het verkopen van een woning.

Technische uitvoering van een dubbele kelder

De technische uitvoering van een dubbele kelder vereist een zorgvuldige voorbereiding. In bron 3 wordt aangegeven dat het in sommige gevallen nodig is om een funderingsherstelklus te laten uitvoeren. Dit is bijvoorbeeld nodig als de bestaande fundering niet sterk genoeg is. In zo’n geval wordt er een stalen frame gebruikt, dat vervolgens met heipalen wordt gestut. Daarna wordt er een betonnen kelderbak geplaatst, die als de nieuwe fundering kan dienen.

In bron 7 wordt aangegeven dat bij een 2-laags kelder een diepe bouwkuip nodig is. Dit is vanwege de locatie van het perceel en de nabijheid van andere gebouwen. In deze gevallen wordt er vaak gebruikgemaakt van een bouwkuip met stalen damwanden. Hierbij wordt aangegeven dat het aanbrengen van de damwanden trillingsvrij moet gebeuren, zodat de omringende huizen niet worden beschadigd.

In bron 4 wordt aangegeven dat bij een oude kelder met problemen zoals scheuren en druk op de vloer, een tweede vloer kan worden aangebracht. Hierbij wordt gebruikgemaakt van een dikke noppenfolie, die zorgt voor waterafvoer. Hierbij is echter ook een opvangbak nodig voor de pomp. Dit is een oplossing die geschikt is voor oude kelders, waarin de bestaande vloer niet meer waterdicht is.

Waterdichtheid en vochtbeheer

Een dubbele kelder vereist ook aandacht voor waterdichtheid en vochtbeheer. In bron 6 wordt aangegeven dat een kelder vaak lekken kan hebben door scheuren in de muren of vloeren. Dit kan leiden tot schimmels en vochtproblemen. Om dit te voorkomen, kunnen injectieproducten worden gebruikt. In bron 6 wordt uitgelegd hoe injectieproducten kunnen worden gebruikt om scheuren in de muur of vloer af te dichten. Hierbij wordt gebruikgemaakt van injectiehars, die in de scheuren wordt gespoten.

In bron 2 wordt ook aangegeven dat de keuze voor een kelder moet voldoen aan voorwaarden zoals de aanwezigheid van daglicht en een minimale stahoogte. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat de kelder kan worden gerekend als een woonruimte. Daarnaast wordt ook aangegeven dat het beleid rondom kelderbouw steeds strenger wordt. Dit betekent dat kelders grondwaterneutraal moeten worden gebouwd, zodat het grondwater goed door blijft stromen.

Toepassing van een dubbele kelder

De toepassing van een dubbele kelder is zeer breed. In bron 8 wordt aangegeven dat een prefab kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, wijnkelder, thuisbioscoop of technische ruimte. Dit maakt het mogelijk om de kelder functioneel in te zetten, afhankelijk van de behoeften van de woningbewoner.

In bron 2 wordt ook aangegeven dat een kelder kan worden gebruikt als speelruimte, opslag of als kantoor. Hierbij wordt aangegeven dat de kelder in de loop der jaren kan worden aangepast, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Dit is een flexibele oplossing, die zowel voor particulieren als voor bedrijven van toepassing is.

Conclusie

Een dubbele kelder is een krachtige oplossing voor ruimtegebrek en duurzaamheid. Het biedt de mogelijkheid om extra ruimte te verkrijgen zonder dat het straatbeeld wordt aantast. Hierbij is ook aandacht voor duurzaamheid, zoals het gebruik van een Watertable-systeem. Daarnaast kan een dubbele kelder ook helpen bij het verhogen van de woningwaarde, wat van groot belang is bij het verkopen van een woning.

De technische uitvoering van een dubbele kelder vereist een zorgvuldige voorbereiding, zoals het aanbrengen van een funderingsherstel of het aanleggen van een diepe bouwkuip. Daarnaast is er aandacht voor waterdichtheid en vochtbeheer, waarbij injectieproducten kunnen worden gebruikt om lekkages te voorkomen.

De toepassing van een dubbele kelder is zeer breed, en kan zowel als opslagruimte als als woninkomen worden gebruikt. Dit maakt het een veelzijdige oplossing, die zowel voor particulieren als voor bedrijven van toepassing is. Samenvattend is een dubbele kelder een waardevolle aanvulling op een woning, die zowel functioneel als esthetisch van toepassing is.

Bronnen

dubbele