In de context van de energietransitie en het behalen van klimaatdoelen, speelt verduurzaming van woningen een steeds belangrijkere rol. Voor woningeigenaren in Rotterdam biedt de gemeente diverse subsidies en financieringsmogelijkheden om hun woning energiezuiniger te maken. Deze subsidies zijn gericht op de isolatie van woningen, met als doel het verlagen van energieverbruik en het verbeteren van comfort. In dit artikel bekijken we de Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE's en de beschikbare maatregelen voor individuele woningeigenaren, met aandacht voor de voorwaarden, het aanvraagproces, en de ondersteuning die beschikbaar is.
Inleiding
De gemeente Rotterdam stimuleert verduurzaming van woningen via meerdere subsidies en financieringsinstrumenten. Voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) is de Rotterdamse isolatiesubsidie een belangrijk instrument om energiezuinige verbeteringen aan te brengen aan appartementsgebouwen. Deze subsidie is inmiddels vereenvoudigd en uitgebreid in de aanvraagperiode tot 31 maart 2027. Daarnaast zijn ook individuele woningeigenaren in staat om gebruik te maken van subsidies en leningen, zoals de Energiebespaarlening en de Isolatieaanpaksubsidie.
Het aanvragen van subsidies is vaak een complex proces, maar in Rotterdam zijn er initiatieven om dit proces voor VvE’s en individuele eigenaren te vereenvoudigen en ondersteuning te bieden. In dit artikel geven we een overzicht van de beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden, de voorwaarden, het aanvraagproces, en de hulp die beschikbaar is voor woningeigenaren.
De Rotterdamse isolatiesubsidie voor VvE’s
Wie is in aanmerking?
De Rotterdamse isolatiesubsidie is bedoeld voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) die voldoen aan bepaalde voorwaarden. De belangrijkste criteria zijn:
- Het appartementencomplex moet vóór 1993 gebouwd zijn.
- Het gebouw moet minstens twee slecht geïsoleerde onderdelen bevatten, zoals het dak, de vloer of het glas.
- De gemiddelde WOZ-waarde van de appartementen in het complex moest op 1 januari 2022 onder de € 429.300 liggen.
Hoeveel subsidie is beschikbaar?
De hoogte van de subsidie hangt af van de uitgevoerde werkzaamheden. VvE’s kunnen tot € 2.000 per appartement subsidie ontvangen. In het geval van het vervangen van glas in combinatie met kozijnen, kan het subsidiebedrag stijgen tot maximaal € 3.000 per appartement. Deze maatregel is bedoeld om de energieprestaties van gebouwen aanzienlijk te verbeteren.
Aanvraagproces en looptijd
Het aanvragen van subsidie verloopt via stichting VVE-010, een onafhankelijke organisatie die ondersteuning biedt aan VvE’s in Rotterdam. Het proces verloopt in meerdere stappen:
- Voorlopige aanvraag: VvE-010 helpt bij het opstellen van de aanvraag, waarna een voorlopige aanvraag wordt ingediend.
- Evaluatie: VvE-010 beoordeelt samen met de VvE of de voorwaarden zijn voldaan en of de VvE in aanmerking komt voor subsidie.
- Aanvraagdocumenten: Als de VvE in aanmerking komt, worden de benodigde documenten verzameld en ingediend.
- Besluit: De gemeente Rotterdam beslist binnen 8 weken na de definitieve aanvraag of subsidie wordt toegekend.
De aanvraagperiode is verlengd tot 31 maart 2027 of zolang er geld beschikbaar is. De subsidie wordt verstrekt op basis van de volgorde van aanvragen. De tijdstip van aanvraag is het moment waarop alle benodigde documenten zijn aangeleverd.
Vereenvoudigingen en aanpassingen
De gemeente Rotterdam heeft recentelijk de regeling vereenvoudigd en toegankelijker gemaakt. De belangrijkste veranderingen zijn:
- Geen energielabel meer nodig: Vroeger was het noodzakelijk om een energielabel in te dienen. Dit is nu niet meer vereist.
- Duidelijke handvatten voor slechte isolatie: Er zijn nu duidelijke richtlijnen om te bepalen of een gebouw slecht geïsoleerd is.
- Aansluiting op landelijke regelingen: De subsidie is nu te combineren met de landelijke SVVE-regeling voor VvE’s.
- Versoepelde eisen voor het te isoleren oppervlak: De regels zijn versoepeld om het makkelijker te maken om isolatiemaatregelen uit te voeren.
- Verlengde looptijd: De aanvraagperiode is uitgebreid tot 31 maart 2027.
Ondersteuning door stichting VVE-010
Stichting VVE-010 is een onafhankelijke organisatie die gratuit hulp biedt aan VvE’s in Rotterdam. De organisatie ondersteunt op meerdere vlakken:
- Organisatie en besluitvorming: Hulp bij het organiseren van vergaderingen en het maken van beslissingen binnen de VvE.
- Planvorming: Begeleiding bij het opstellen van verduurzamings- en onderhoudsplannen.
- Subsidie- en financieringsinformatie: Inzicht in gemeentelijke én landelijke subsidies en leningen.
- Aanvraagondersteuning: Hulp bij het verzamelen van documenten en het indienen van subsidieaanvragen.
Deze ondersteuning is gratis en bedoeld voor alle Rotterdamse VvE’s, ongeacht hun omvang.
Voorbeelden van ondersteuning
VVE-010 heeft al honderden VvE’s geholpen met verduurzaming. Deze organisatie speelt dus een centrale rol in het faciliteren van de energietransitie voor appartementencomplexen in Rotterdam. Het aanvragen van subsidies hoeft dus niet alleen te gebeuren; er is een netwerk van experts en professionals beschikbaar om VvE’s te begeleiden.
Isolatiesubsidie voor individuele woningeigenaren
Niet alleen VvE’s kunnen gebruik maken van subsidies voor isolatie, ook individuele woningeigenaren hebben toegang tot financieringsmogelijkheden en steun. Twee belangrijke opties zijn:
- De Isolatieaanpaksubsidie
- De Energiebespaarlening
De Isolatieaanpaksubsidie
Deze subsidie is bedoeld voor woningeigenaren die verbeteringen aan willen brengen aan de isolatie van hun woning. Het proces is vergelijkbaar met het aanvragen van subsidies voor VvE’s, maar is afgestemd op individuele situaties.
Een belangrijk aspect van deze subsidie is dat woningeigenaren tot € 40.000 aan maatregelen kunnen kiezen om hun woning te verduurzamen. De subsidie is bedoeld om woningen comfortabeler en energiezuiniger te maken, en om het energieverbruik te verlagen.
De aanvraag verloopt doorgaans via een isolationsspecialist, die een islatieplan opstelt en de benodigde documenten verzamelt. Een expert helpt bij het opstellen van het plan, waarna samen met een aannemer het werk wordt ingepland en uitgevoerd.
Het invullen van de Isolatiecheck is gratis en kost ongeveer 10 minuten. Op basis van deze check wordt bepaald of de woning in aanmerking komt voor subsidie. Als dat het geval is, kan het plan worden ingevoerd en uitgevoerd.
De Energiebespaarlening
Naast subsidies zijn er ook financieringsmogelijkheden beschikbaar, zoals de Energiebespaarlening. Deze lening is bedoeld voor VvE’s en individuele woningeigenaren die investeren in energiebesparende maatregelen.
VvE’s kunnen minimaal € 25.000 en maximaal € 10.000.000 lenen, met een maximum van € 34.000 per appartementsrecht. Bij een combinatie van meerdere maatregelen kan dit bedrag stijgen tot maximaal € 85.000 per appartementsrecht.
De Energiebespaarlening is een interessante optie, omdat de besparing op energiekosten meestal binnen 5 tot 15 jaar wordt terugverdiend. De jaren daarna leveren een puur winstgevend resultaat op. Daarnaast kan een beter geïsoleerde woning ook meer waard worden bij een latere verkoop.
Tips bij het aanvragen van subsidies
- Vraag eerst advies aan: Voordat je een subsidie aanvraagt, is het verstandig om advies in te winnen bij isolatiespecialisten. Zo weet je of de subsidie werkelijk rendabel is en welke maatregelen het meeste effect zullen hebben.
- Vraag offertes en verklaringen aan: Bij het aanvragen van subsidies is het belangrijk om offertes te ontvangen van erkende specialisten. Deze specialisten kunnen ook een verklaring afgeven dat de werken aan de vereisten voldoen.
- Bereken de rendementen: Het is verstandig om de investeringskosten en de verwachte besparingen te berekenen. Zo weet je of de subsidie of lening rendabel is.
Subsidiebedragen en goedgekeurde materialen
Bij het aanvragen van subsidies is het belangrijk om gebruik te maken van goedgekeurde isolatiematerialen. Deze materialen zijn opgenomen in de meldcodelijst van de Rijksdienst voor Wegverkeer (RVO), die bekend staat als ISDE. Deze lijst bevat merk- en productnamen van isolatiematerialen die in aanmerking komen voor subsidie.
De materialen in deze lijst worden gebruikt voor verschillende isolatieprojecten, zoals:
- Dak- en zolderisolatie
- Vlieringvloerisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Gevelisolatie
- Vloer- en bodemisolatie
Het gebruik van deze materialen is een voorwaarde voor het ontvangen van subsidies. Het is daarom verstandig om samen te werken met specialisten die ervaring hebben met deze producten.
Conclusie
De Rotterdamse isolatiesubsidie biedt VvE’s en individuele woningeigenaren een belangrijke kans om hun woning energiezuiniger te maken. Door het aanvragen van subsidies en het gebruik van financieringsinstrumenten zoals de Energiebespaarlening, kunnen woningeigenaren aanzienlijke verbeteringen aanbrengen aan de isolatie van hun woning, zonder dat ze het volledige bedrag zelf hoeven te betalen.
Het aanvragen van subsidies is vaak complex, maar in Rotterdam zijn er initiatieven om dit proces te vereenvoudigen. Stichting VVE-010 speelt een centrale rol bij het begeleiden van VvE’s en het verzorgen van subsidieaanvragen. Ook individuele woningeigenaren kunnen gebruik maken van subsidies en financieringsmogelijkheden, mits ze voldoen aan de voorwaarden en met de juiste documentatie komen.
Bij het aanvragen van subsidies is het belangrijk om goed te plannen, advies in te winnen bij experts, en gebruik te maken van goedgekeurde materialen. Zo is het mogelijk om de meeste voordeel te halen uit de beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden.