Garage met kelder bouwen: een praktische oplossing voor extra ruimte

Een garage met kelder bouwen is een veelzijdige en praktische oplossing om extra ruimte te creëren in een woning. Zowel voor particulieren als voor professionele gebruikers biedt deze combinatie ruimte voor opslag, werkplek, sportruimte of zelfs een eigen garage. De bronnen laten zien dat het bouwen van een garage met kelder zowel technisch als financieel een complexe klus kan zijn, maar er zijn meerdere manieren om hieraan te beginnen.

Kelder bouwen: techniek en materialen

Het bouwen van een kelder onder een garage vereist een zorgvuldige aanpak. In de bronnen wordt uitgelegd dat er twee hoofdmethoden zijn: het bouwen van een in het werk gestorte kelder of het plaatsen van een prefab kelder. De eerste methode, waarbij de kelder ter plaatse wordt gestort, biedt meer flexibiliteit in vorm en afmeting, terwijl de tweede methode sneller en goedkoper kan zijn, maar beperkte keuzemogelijkheden biedt.

Bij het bouwen van een kelder wordt meestal beton gebruikt. De bronnen geven aan dat de fundering en wanden van de kelder volledig uit beton moeten worden gemaakt, met een juiste wapening. Het is belangrijk om rekening te houden met het grondwater. In de bronnen wordt aangevraagd dat er bij het bouwen van een kelder tijdelijke maatregelen voor grondwaterbemaling moeten worden genomen, zodat de kelder waterdicht blijft.

Voorbeeld van een bouwproject

In een van de bronnen wordt een persoon genoemd die wil dat zijn garage met kelder zelf gebouwd wordt. Hij heeft een begroting opgesteld waarbij de kosten van materialen en arbeid worden opgeteld. De kosten van het uitgraven van de kelder, de betonkosten, en de bouwkosten worden hierin genoemd. De totale begroting komt neer op ongeveer €11.522,-, wat duidelijk lager is dan de offertes van aannemers, die oplopen tot €80.000,-. Dit duidt erop dat het zelf bouwen van een garage met kelder technisch mogelijk is, mits er voldoende ervaring is en de juiste materialen worden gebruikt.

Kelder bouwen: kosten en budget

De kosten van het bouwen van een kelder zijn sterk afhankelijk van de grootte, locatie en bouwmethode. In een van de bronnen staat een voorbeeld van een kelder van 6 bij 4 meter, wat overeenkomt met 24 m². Hierbij wordt aangegeven dat de startkosten ongeveer €10.000,- bedragen en de prijs per m² rond €1.000,- ligt. Dit leidt tot een totaalbedrag van ongeveer €34.000,-.

Deze prijzen zijn echter slechts een indicatie. De bronnen geven aan dat de kosten kunnen variëren door factoren zoals het grondwater niveau, het type grond, en het afwerkingsniveau. Ook de locatie van de kelder speelt een rol. Bijvoorbeeld, een kelder onder een garage of in de tuin is vaak goedkoper dan een kelder onder een bestaande woning.

Kostenoverzicht per m²

De bronnen geven aan dat de kosten per m² van een kelder kan variëren, afhankelijk van het type kelder. Hieronder een overzicht:

Deze prijsindicaties geven een overzicht van wat de kosten kunnen zijn, afhankelijk van de functie van de kelder.

Kelder bouwen: tips en aanbevelingen

Bij het bouwen van een garage met kelder zijn er verschillende factoren waarop je moet letten. Hieronder staan enkele tips en aanbevelingen die uit de bronnen zijn afgeleid:

1. Kies het juiste type kelder

Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder afzinkkelders en in het werk gestorte kelders. Een afzinkkelder is vooral geschikt voor moeilijk bereikbare locaties en kan helpen bij het verminderen van de kosten van grondwaterbemaling. Een in het werk gestorte kelder is geschikt voor vrijstaande gebouwen en biedt meer ruimte voor maatwerk.

2. Let op de locatie

De locatie van de kelder is belangrijk. In de bronnen wordt aangeraden om de kelder te plaatsen in de achtertuin, waar de ruimte vaak het best beschikbaar is. Ook kan een kelder worden geplaatst onder een garage of naast een woning. Het is belangrijk om rekening te houden met het grondwater en de stabiliteit van de bodem.

3. Gebruik betrouwbare materialen

De materialen die worden gebruikt bij het bouwen van een kelder moeten waterdicht en sterk zijn. Beton is een veelgebruikt materiaal voor de vloer en wanden. Ook is het belangrijk om wapening en isolatie in te zetten, zodat de kelder lang meegaat.

4. Zorg voor ventilatie

Een kelder moet goed geventileerd worden om vocht en schimmel te voorkomen. In de bronnen wordt aangeraden om ventilatiesystemen aan te brengen, zodat de lucht kan circuleren. Ook is het belangrijk om een raam in de kelder aan te brengen, zodat er daglicht binnenkomt.

5. Vraag om advies

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om advies in te winnen van een erkende aannemer. De bronnen tonen aan dat een aannemer helpt bij het opstellen van een bouwplan, het aanvragen van vergunningen en het uitvoeren van de werken. Bijvoorbeeld, bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om de fundering te controleren en eventueel aan te passen.

Conclusie

Het bouwen van een garage met kelder is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren in een woning. De bronnen tonen aan dat dit proces technisch en financieel complex kan zijn, maar er zijn meerdere manieren om dit te realiseren. Het kiezen van het juiste type kelder, het rekening houden met de locatie en het gebruik van betrouwbare materialen zijn essentieel. Ook is het belangrijk om advies in te winnen van een erkende aannemer om de kelder veilig en duurzaam te maken.

Bronnen

1. Klusidee.nl
2. Rookbouw.nl
3. Aannemersbedrijf Wielink
4. Verbouw-gigant.nl
5. Slimster.nl
6. Aannemer-gigant.nl