Hoe bouw je een kelder: een overzicht van stappen, kosten en technieken

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. In Nederland is het bouwen van een kelder onder een woning of in de tuin een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren. In dit artikel worden de belangrijkste stappen, materialen, kosten en technieken beschreven die nodig zijn bij het bouwen van een kelder, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Stappenplan kelder bouwen

Het bouwen van een kelder vereist een goed voorbereid plan. Er moet rekening worden gehouden met de diepte van de fundering, de grondwaterstand, het type grond en de vereisten voor ventilatie en isolatie. In de bronnen wordt aangegeven dat het bouwen van een kelder geen eenvoudige klus is. De klus begint met het uitgraven van de ruimte waarin de kelder geplaatst zal worden. Daarna volgt het aanbrengen van een betonvloer en de constructie van de muren.

Voor een kelder onder een woning moet de fundering aangepast worden. Dit betekent dat de benedenverdieping van de woning ontruimd moet worden. Daarnaast moet er rekening worden gehouden met het aanbrengen van een goede ventilatie en isolatie. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van de kelder, het type bouwmateriaal en eventuele extra opties zoals daglicht of een trap.

Soorten kelders

Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, afhankelijk van de locatie en de wensen van de eigenaar. In de bronnen worden verschillende soorten kelders genoemd, waaronder:

1. In het werk gestorte kelders

Een in het werk gestorte kelder is geschikt voor moeilijk bereikbare locaties. Hierbij wordt het beton op de locatie gestort, waardoor de mogelijkheden groter zijn dan bij prefab kelders. Het nadeel is dat de kosten hoger kunnen zijn, maar het voordeel is dat de kelder volledig op maat gemaakt kan worden.

2. Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een kelder die op een unieke manier wordt geplaatst, zonder dat er eerst een bouwput gegraven moet worden. Dit is ideaal voor locaties dichtbij bestaande bebouwing of in gebieden met hoge grondwaterstanden. Het voordeel is dat er minder kosten zijn voor grondinjecties en damwandconstructies.

3. Prefab kelders

Prefab kelders zijn kelders die op maat gemaakt worden en vervolgens in hun geheel worden geplaatst. Deze kelders zijn sneller te bouwen en hebben een betere waterdichtheid. Het nadeel is dat de kosten hoger kunnen zijn, maar het voordeel is dat de kelder direct klaar is voor gebruik.

4. Gestorte kelders

Een gestorte kelder wordt gemaakt door eerst een put uit te graven en vervolgens het beton in te gieten. Dit is een veelgebruikte methode, vooral bij de bouw van een kelder onder een bestaande woning. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van de kelder en de afstand tot de locatie.

5. Gemetselde kelders

Een gemetselde kelder is ideaal voor mensen die een goedkope oplossing zoeken. De muren worden gemetseld en kunnen worden aangepast aan de wensen van de eigenaar. Het nadeel is dat de kelder niet altijd volledig waterdicht is, maar met een goede isolatie en drainagesysteem kan dit gecorrigeerd worden.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, het type kelder en het tijdstip van de bouw. In de bronnen wordt aangegeven dat het startbedrag voor het bouwen van een kelder ongeveer €10.000 bedraagt. Daarnaast is er een prijs per vierkante meter van €1000. Voor een kelder van 24 m² is de totale prijs dus ongeveer €34.000.

De kosten kunnen ook variëren, afhankelijk van de fundering van het huis, de locatie en eventuele extra opties zoals daglicht of een trap. Ook het aanvragen van een vergunning kan extra kosten met zich meebrengen, aangezien er berekeningen gemaakt moeten worden door een erkende aannemer.

Voordeel van een kelder

Een kelder biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte voor opslag, werkplaatsen, fitnessruimtes of zelfs een woonruimte. Daarnaast kan een kelder de waarde van een woning verhogen. In grote steden zoals Amsterdam is het gebruik van kelders een veelvoorkomende manier om elke vierkante meter zo goed mogelijk te benutten.

Voorbereiding en vergunningen

Vóór het starten met de bouw van een kelder moet er rekening worden gehouden met de benodigde vergunningen. Een omgevingsvergunning is nodig, aangezien het bouwen van een kelder een ingrijpende klus is. De vergunning kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen, die door een erkende aannemer gemaakt moeten worden.

Daarnaast is een funderingsonderzoek nodig, zodat duidelijk is hoe de situatie er onder het huis uitziet. Dit is belangrijk om te bepalen welke kelder het beste geschikt is voor de locatie.

Tabel: Overzicht van kelder typen en kosten

Soort kelder	Kosten per m²	Startkosten	Voordeel	Nadeel
In het werk gestorte	€1000	€10.000	Aan te passen aan de wensen van de eigenaar	Hogere kosten
Afzinkkelder	€1000	€10.000	Ideaal voor moeilijk bebouwbare locaties	Minder waterdicht
Prefab kelder	€1000	€10.000	Snel te bouwen, waterdicht	Hogere kosten
Gestorte kelder	€1000	€10.000	Veelgebruikte methode	Tijdens de bouw kan het lastig worden
Gemetselde kelder	€1000	€10.000	Goedkope oplossing	Niet volledig waterdicht

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een complexe klus die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. Er zijn verschillende soorten kelders beschikbaar, waaronder in het werk gestorte kelders, afzinkkelders, prefab kelders, gestorte kelders en gemetselde kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type bouwmateriaal en eventuele extra opties. Het is belangrijk om vooraf een goed plan te maken en de benodigde vergunningen aan te vragen. Een kelder kan op verschillende manieren gebruikt worden, waaronder als opslagruimte, werkplaats, fitnessruimte of zelfs als extra woonruimte.

Bronnen

bouw