Hoe een kelder bouwen: een overzicht van materialen, kosten en bouwmethoden

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt, zoals extra ruimte, isolatie en een hogere waarde van de woning. In Nederland zijn er verschillende manieren om een kelder te bouwen, waaronder in het werk gestorte kelders, afzinkkelders en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, diepte en het type kelder. In dit artikel worden de belangrijkste bouwmethoden, materialen, kosten en adviezen voor het bouwen van een kelder besproken.

Bouwmethoden voor kelders

Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, afhankelijk van de locatie, de grondsoort en het doel van de kelder. De meest voorkomende methoden zijn:

In het werk gestorte kelders

Een in het werk gestorte kelder is geschikt voor moeilijk bereikbare locaties. Deze methode maakt gebruik van een eigen bekistingssysteem, waarmee de kelder op de gewenste locatie wordt gebouwd. De stappen zijn als volgt:

Het graven van de bouwgrond.
Het aanbrengen van een randbekisting en isolatie onder de vloer.
Het aanbrengen van wapening in de vloer en het storten van de vloer met beton.
Het opstellen van de systeembekisting voor de wanden, het aanbrengen van wandwapening en het storten van de wanden.
Het monitoren van de uitharding van het beton en het geven van de juiste nabehandeling.

Deze methode is ideaal voor locaties waarbij het mogelijk is om de kelder direct op de gewenste plek te bouwen, zonder dat er eerst een gat moet worden gegraven.

Afzinkkelders

Een afzinkkelder wordt op een unieke manier geplaatst, namelijk zonder dat er eerst een bouwput moet worden gegraven. Deze methode is ideaal voor locaties dichtbij bestaande bebouwing of gebieden met hoge grondwaterstanden. Het voordeel is dat er geen kosten zijn voor dure grondinjecties of damwandconstructies. De afzinkkelder wordt in de grond gezakt, waardoor de bouwput beperkt blijft.

Prefab kelders

Prefab kelders worden in een fabriek gemaakt en vervolgens naar de bouwlocatie geleverd. Deze methode is snel en efficiënt, aangezien de kelder al op maat gemaakt wordt. Het voordeel van deze methode is dat er geen naden zijn tussen de muren en vloeren, waardoor de kelder zeer waterdicht is. De prefab kelders worden uit één bak gemaakt, wat ook helpt bij het voorkomen van vochtproblemen.

Materialen en technieken

Bij het bouwen van een kelder zijn verschillende materialen en technieken van toepassing. De belangrijkste materialen zijn:

Beton

Beton is het meest gebruikte materiaal voor de vloeren en wanden van een kelder. De vloer is meestal 30 cm dik, terwijl de wanden 25 cm dik zijn. Beton is sterk en duurzaam, waardoor het ideaal is voor de bouw van een kelder. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de juiste oplossing voor het beton, zodat de kelder waterdicht is.

Isolatie

Isolatie is belangrijk om de kelder droog te houden en te voorkomen dat er vocht in de constructie komt. Er zijn verschillende vormen van isolatie, zoals isolatieplaten, isolatiefolie en isolatieplaten met een waterdichte laag. Het is belangrijk om rekening te houden met de locatie en de grondsoort bij het kiezen van de juiste isolatie.

Ventilatie

Een goede ventilatie is essentieel voor het voorkomen van vochtproblemen in de kelder. Er zijn verschillende ventilatiesystemen beschikbaar, zoals een luchtverwisselaar, een ventilatieput of een mechanische ventilatie. Het is belangrijk om rekening te houden met de locatie en de omgeving bij het kiezen van het juiste ventilatiesysteem.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, diepte en het type kelder. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €10.000 en €50.000, afhankelijk van de omvang en het type kelder.

Voorbeeldberekening

Voor een kelder van 6 m bij 4 m (24 m²) zijn de kosten als volgt:

Opstartkosten: €10.000
M2-prijs: €1.000
Totaalkosten: 24 x €1.000 + €10.000 = €34.000

Deze prijs is een indicatie en kan variëren, afhankelijk van de locatie, de grondsoort en de aansluitingen die nodig zijn.

Extra kosten

Naast de basisprijs kunnen er ook extra kosten zijn, zoals:

Bodemonderzoek: Dit is belangrijk om te weten wat voor grondsoort er onder de kelder ligt.
Aansluitingen: Hierbij horen elektra, water en verwarming.
Afwerking: De afwerking van de kelder, zoals stucen en sausen, kan ook extra kosten opleveren.
Ventilatie en isolatie: Deze zijn essentieel voor het voorkomen van vochtproblemen.

Toepassingen van een kelder

Een kelder is ideaal voor verschillende doeleinden, waaronder:

Opbergruimte
Werkruimte
Wijnkelder
Sportruimte
Wellnessruimte
Speelkamer
Werkplaats
Logeerkamer

De kelder kan ook gebruikt worden als woonruimte, mits de juiste vergunningen zijn aangevraagd en de constructie van de woning is aangepast.

Aanbevelingen en adviezen

Bij het bouwen van een kelder zijn er een aantal dingen waar je rekening mee moet houden:

Vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is het belangrijk om de juiste vergunningen aan te vragen. Dit is vooral belangrijk als de kelder als woonruimte wordt gebruikt. Er zijn verschillende vergunningen beschikbaar, waaronder een bouwvergunning en een omgevingsvergunning.

Bodemonderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een bodemonderzoek essentieel. Dit helpt bij het bepalen van de grondsoort en het bepalen van de juiste bouwtechnieken.

Waterdicht maken

Het waterdicht maken van de kelder is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen. Er zijn verschillende manieren om de kelder waterdicht te maken, zoals het afdichten van de buitenzijde of de binnenzijde.

Advies

Het is belangrijk om advies in te winnen van een gespecialiseerd bedrijf dat gespecialiseerd is in kelderbouw. Deze bedrijven kunnen je helpen bij het bepalen van de juiste bouwmethoden en materialen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. De keuze voor de juiste bouwmethode, materialen en kosten hangt af van de locatie, de grondsoort en het doel van de kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met de juiste vergunningen, het uitvoeren van een bodemonderzoek en het waterdicht maken van de kelder. Met het juiste advies en de juiste bouwtechnieken kan een kelder een waardevolle aanvulling worden op een woning.

Bronnen

bouw