Kelder bouwen bij nieuwbouw: Voordelen, kosten en praktische tips

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een nieuwe woning is het aanbrengen van een kelder een veelvoorkomende keuze. Een kelder biedt extra ruimte, verhoogt de waarde van het huis en biedt voordelen op het gebied van energiebesparing en functionele inrichting. In dit artikel worden de voordelen van het bouwen van een kelder bij nieuwbouw besproken, inclusief informatie over kosten, materialen en praktische tips voor een succesvolle uitvoering.

Voordelen van een kelder bij nieuwbouw

Een kelder biedt veel voordelen bij het bouwen van een nieuwe woning. Ten eerste biedt een kelder extra ruimte voor opberging, werkplek, hobbyruimte of zelfs een aparte woonruimte. Dit is vooral interessant in stedelijke gebieden waar ruimte een waardevol goed is. Daarnaast verhoogt een kelder de waarde van de woning. De extra ruimte, zowel in oppervlakte als volume, kan leiden tot een hogere verkoopprijs bij de verkoop van het huis.

Een kelder kan ook worden gebruikt voor technische installaties, zoals verwarming, airco en verwarmingsketens. Dit zorgt voor een nette oplossing zonder dat deze zichtbaar zijn in het huis. Daarnaast kan een kelder worden gebruikt als opslagruimte, wat vooral handig is bij het opslaan van spullen die niet vaak gebruikt worden. Ook biedt een kelder ruimte voor een fitnessruimte, hobbyruimte of zelfs een wijnkelder.

Kelder bouwen: Soorten en materialen

Er zijn verschillende manieren om een kelder aan te brengen bij het bouwen van een nieuwe woning. De twee belangrijkste opties zijn de ‘in het werk gestorte kelder’ en de ‘prefab kelder’. Beide methoden hebben hun eigen voordelen en nadelen.

In het werk gestorte kelder

Een in het werk gestorte kelder wordt gemaakt door de muren en vloer op locatie te bouwen. Dit is een veelgebruikte methode, vooral bij woningen met een complexe vorm of waarbij de kelder op maat gemaakt moet worden. Deze methode biedt de mogelijkheid om de kelder volledig naar wens te vormgeven. Het nadeel is dat het proces langer duurt en dat er meer tijd en geld nodig zijn voor de uitvoering. De bouw van een in het werk gestorte kelder kan ongeveer vier weken duren, afhankelijk van de grootte en de locatie.

Prefab kelder

Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat wordt geleverd. Deze methode is sneller en efficiënter, omdat de kelder al in een fabriek is gebouwd en vervolgens op locatie wordt geplaatst. Het nadeel is dat de afmetingen beperkt zijn en dat er minder flexibiliteit is in de vormgeving. De prefab kelder is echter goedkoper en sneller te bouwen, waardoor deze methode geschikt is voor projecten waarbij tijd en geld een rol spelen.

Kosten bij het bouwen van een kelder bij nieuwbouw

De kosten voor het bouwen van een kelder bij een nieuwe woning variëren afhankelijk van de grootte, locatie en gebruikte materialen. Uit de bronnen blijkt dat de opstartkosten ongeveer €10.000,- bedragen, en de prijs per vierkante meter ligt rond de €1000,-. Bijvoorbeeld, bij een kelder van 6 bij 4 meter, wat 24 m² oplevert, is de totale prijs €34.000,-. Dit is een indicatie, want de werkelijke kosten kunnen variëren door factoren zoals de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met het bodemonderzoek. Dit onderzoek helpt om de grondsoort en grondwaterstand te bepalen, wat invloed heeft op de bouw van de kelder. Daarnaast is het aan te raden om vooraf een vergunning aan te vragen, want voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt.

Praktische tips bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder bij een nieuwe woning zijn er een aantal praktische tips die handig kunnen zijn:

Kies voor een betrouwbare aannemer: Kies voor een aannemer die gespecialiseerd is in kelderbouw, zoals Rook Bouw of Rijnmond Funderingstechniek. Deze bedrijven hebben ervaring met het bouwen van kelders en kunnen je helpen bij het plannen en uitvoeren van het project.
Zorg voor voldoende ventilatie: Een kelder moet goed geventileerd worden, om schimmelvorming en vochtproblemen te voorkomen. Zorg voor een ventilatiesysteem dat zorgt voor frisse lucht en vochtige lucht afvoert.
Kies voor een waterdichte oplossing: Kies voor een kelder die volledig waterdicht is, zodat er geen vocht binnenkomt. Dit is belangrijk voor de duurzaamheid en het comfort in de kelder.
Bereid voor op de kosten: Het bouwen van een kelder kost geld. Zorg voor een budget dat rekening houdt met de opstartkosten, het materiaal en eventuele aanpassingen aan het huis.
Vraag een offerte aan: Om een overzicht te krijgen van de kosten, is het raadzaam om een offerte aan te vragen bij een betrouwbare aannemer. Hiermee weet je precies wat je te wachten staat.

Conclusie

Het bouwen van een kelder bij een nieuwe woning is een waardevolle investering. Een kelder biedt extra ruimte, verhoogt de waarde van het huis en biedt voordelen op het gebied van energiebesparing en functionele inrichting. Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende methoden en materialen beschikbaar, waaronder de in het werk gestorte kelder en de prefab kelder. De kosten variëren, maar zijn vaak redelijk te beheren. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met het bodemonderzoek, de vergunning en de ventilatie. Door goed voorbereid te zijn, kan een kelder een uitstekende aanvulling worden op een nieuwe woning.

Bronnen

huis
bouw