De isolatie van woningen is in de regio Borne momenteel niet alleen een technische maatregel, maar ook een strategisch en financieel voordeel. Voor zowel woningeigenaren die hun woning op de markt willen brengen als gezinnen die langdurig in hun woning blijven wonen, is isolatie een essentieel onderdeel van het energiebeleid. In 2025 zijn er verschillende subsidies beschikbaar, waarvan de regelgeving en toepassing zijn aangepast, en zijn er nieuwe voorwaarden voor aanmelding opgesteld. In dit artikel geven we een overzicht van de beschikbare subsidies, de voorwaarden, en de technische opties voor isolatie in de gemeente Borne. Daarnaast bekijken we de financiële en energiebesparende voordelen van isolatie, en hoe je deze slim kunt benutten.
Inleiding
In de gemeente Borne zijn de afgelopen jaren verschillende initiatieven gelanceerd om woningeigenaren te stimuleren tot het uitvoeren van energiebesparende maatregelen. Deze maatregelen zijn niet alleen bedoeld om het klimaatdoel van Nederland te steunen, maar ook om de woningmarkt in de regio aantrekkelijker en duurzamer te maken. In 2025 zijn deze subsidieprogramma's verder uitgewerkt en zijn er nieuwe regels ingevoerd, waaronder het Nationaal Isolatie Programma (NIP) en de Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen. Deze regelingen zijn in hun essentie gelijk aan eerdere programma’s, maar het verschil in voorwaarden en uitvoering is belangrijk om te begrijpen.
Het doel van deze subsidies is om woningeigenaren te ondersteunen bij het aanbrengen van isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Daarnaast wordt er aandacht besteed aan het verhogen van de energie-efficiëntie van woningen, zodat woningen minder energie verbruiken en dus ook aantrekkelijker worden op de markt.
Beschikbare subsidies in Borne
1. Nationaal Isolatie Programma (NIP)
Het Nationaal Isolatie Programma (NIP) is één van de belangrijkste subsidies die momenteel beschikbaar zijn voor woningeigenaren in Borne. Deze subsidie is onderdeel van het nationale klimaatplan van Nederland en richt zich op woningen die slecht geïsoleerd zijn. Voor de NIP zijn een aantal voorwaarden van toepassing:
- De woning moet een maximale WOZ-waarde van € 429.300 hebben op 1 januari 2022.
- De woning moet grondgebonden zijn, wat betekent dat de woning een eigen voordeur heeft en geen andere woning of bouwwerk boven of onder zich heeft.
- De woning moet momenteel een energielabel D, E, F of G hebben, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen (zoals gevel, dak, zolder of glas) die niet voldoen aan de minimale isolatiewaarde zoals vereist voor de ISDE-subsidie.
Als de woning aan deze voorwaarden voldoet, kan de woning eigenaar in aanmerking komen voor gratis isolatie. De subsidiebedragen variëren per situatie, maar in 2025 is er een subsidie van maximaal € 5.000 beschikbaar voor woningen waarvan de eigenaar in 2023 recht had op Energietoeslag.
2. Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen 2025
Deze regeling is specifiek voor de gemeente Borne en is geldig vanaf 1 januari 2025. De regeling is vastgesteld door het College van Burgemeester en Wethouders van Borne en is gebaseerd op de Algemene Subsidieverordening van 2024. De doelgroep van deze regeling zijn eigenaar-bewoners van slecht geïsoleerde woningen binnen het grondgebied van Borne. De subsidie is bedoeld om energiebesparende maatregelen te stimuleren, zoals isolatie van spouwmuur, dak of vloer.
Voorwaarden voor deelname aan deze regeling zijn:
- De woning moet binnen het grondgebied van Borne liggen.
- De woning moet slecht geïsoleerd zijn, zoals bepaald door de minimale isolatiewaarde.
- De woning eigenaar moet een natuurlijk persoon zijn die eigenaar-bewoner is van de woning.
De subsidiebedragen zijn variabel, afhankelijk van de maatregel en de WOZ-waarde van de woning. De regeling is bedoeld voor langdurige effecten en niet voor tijdelijke verbeteringen.
Technische opties voor isolatie in Borne
Er zijn verschillende soorten isolatiemaatregelen die geschikt zijn voor woningen in Borne. De keuze hangt af van de bouwjaar van de woning, de huidige energieprestatie, en de persoonlijke voorkeuren van de woningeigenaar. De meest voorkomende opties zijn:
1. Spouwmuurisolatie
Spouwmuurisolatie is vaak de meest rendabele optie, zowel qua kosten als qua terugverdientijd. In Borne is deze maatregel populair vanwege de relatief korte terugverdientijd en de hoge jaarlijkse besparing.
- Gemiddelde investering: € 2.150
- Jaarlijkse besparing: € 517
- Terugverdientijd: Ongeveer 4 jaar
2. Dakisolatie
Dakisolatie is een essentiële maatregel om de warmte-energiebodem van een woning te verbeteren. In woningen met een zolder of losse dakhelling kan dakisolatie aanzienlijk bijdragen aan de energiebesparing.
- Gemiddelde investering: € 2.350
- Jaarlijkse besparing: € 430
- Terugverdientijd: Ongeveer 5 jaar
3. Vloerisolatie
Vloerisolatie is een minder voorkomende maatregel, maar kan vooral in oude woningen waarin de vloer direct op de grond ligt, aanzienlijk helpen bij het verlagen van energieverbruik.
- Gemiddelde investering: € 2.000
- Jaarlijkse besparing: € 310
- Terugverdientijd: Ongeveer 6 jaar
Financiële en energiebesparende voordelen
Isolatie is niet alleen een maatregel voor duurzaamheid, maar ook voor financiële winst. De terugverdientijd van isolatie investeringen is aanzienlijk, zowel in absolute zin als qua relatieve winst. Daarnaast is er ook een indirecte voordelen: het verhogen van de waarde van de woning.
Een woning die goed geïsoleerd is, is in 2025 een aantrekkelijkere woning op de markt. Kopers stappen vaker over naar een woning met een hoog energieprestatieniveau, wat betekent dat de verkoopprijs aanzienlijk hoger kan liggen dan de kosten van isolatie. Daarnaast is het verlagen van het energieverbruik ook een maatregel die bijdraagt aan het verlagen van het koolstofvoetafdruk van de woning, wat voor zowel particuliere als institutionele kopers een aantrekkelijke factor is.
Het belang van natuurvriendelijk isoleren
In de gemeente Borne is het sinds 2025 verplicht om natuurvriendelijk te isoleren bij het uitvoeren van subsidieprojecten. Dit betekent dat de materialen en methodes die worden gebruikt voor isolatie, niet schadelijk mogen zijn voor de omgeving. De regeling vereist dat de woningeigenaar gebruik maakt van milieuvriendelijke materialen en technieken, zoals:
- Geen fijnstofvorming of schadelijke dampen tijdens de installatie.
- Het gebruik van biologische isolatiematerialen, zoals hennep, katoen of zetmeel.
- Het vermijden van chemische versterkers of dampsperren die niet biologisch afbreken.
Deze regel is opgenomen in de subsidievoorwaarden van zowel de NIP als de Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen. Het doel is om de milieueffecten van isolatie zo laag mogelijk te houden, terwijl de energiebesparing tegelijkertijd optimaal wordt gehouden.
Aanmelden voor subsidies
Het aanmelden voor subsidies in Borne is een systeem dat via het Duurzaam Bouwloket en het Energieloket kan worden gedaan. Voor de NIP is het aanmelden via het Nationaal Isolatie Programma noodzakelijk, terwijl voor de Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen een aparte aanvraagformulier dient te worden ingevuld.
Aanmelden voor de NIP
Voor de NIP zijn de volgende stappen vereist:
- Controleer of uw woning aan de voorwaarden voldoet (WOZ-waarde, energielabel, bouwtype).
- Meldt u aan via het Duurzaam Bouwloket of het Energieloket.
- Vraag gratis advies aan bij een energiecoach.
- Combineer subsidies indien mogelijk (ISDE-subsidie of Duurzaam Wonen Lening).
- Voer de isolatie uit door een erkende specialist of zelf.
Aanmelden voor de Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen
Voor deze regeling is de aanmelding iets formeler:
- Controleer of uw woning aan de voorwaarden voldoet.
- Vraag een vrijblijvend advies aan bij een erkende isolatieadviseur (zoals Plus Isolatie in Borne).
- Bereken het subsidiebedrag dat u in aanmerking komt.
- Voer de maatregel uit en lever bonnen en foto’s in.
- Ontvang de vergoeding van de gemeente Borne.
Slimme isolatiestrategieën
Om het meeste rendement te halen uit isolatie, is het verstandig om een strategische aanpak te volgen. Hier zijn een aantal aanbevelingen:
1. Vraag meerdere offertes aan
In Borne zijn er diverse specialisten die isolatie leveren. Het is slim om meerdere offertes aan te vragen, omdat de prijzen en kwaliteit van de dienstverleners kunnen variëren. Het is aan te raden om minimaal drie offertes in te zien, zodat u de beste optie kunt kiezen.
2. Combineer subsidies
Het combineren van subsidies is mogelijk in sommige gevallen. Bijvoorbeeld, de NIP-subsidie kan worden gecombineerd met de ISDE-subsidie of de Duurzaam Wonen Lening. Dit kan leiden tot een hogere financiering van de isolatie en dus een lager eigen aandeel.
3. Vraag gratis advies aan
Het Energieloket biedt gratis advies over de isolatieopties die het beste passen bij uw woning. Dit is een aan te raden stap, omdat het advies helpt om de meest rendabele opties te kiezen.
4. Plan op de lange termijn
Isolatie is een investering met lange terugverdientijd. Het is verstandig om het proces op de lange termijn te plannen, zodat u de meeste voordelen kunt behalen. Denk aan het verhogen van de woningwaarde, het verlagen van energiekosten en de milieuvriendelijke effecten.
De rol van isolatie in de woningmarkt
Een goed geïsoleerde woning heeft in 2025 een hogere marktwaarde dan een slecht geïsoleerde woning. Omdat energie-efficiëntie een steeds belangrijker criterium wordt voor kopers, kan isolatie een aanzienlijke verkoopprijsverhoging tot gevolg hebben. Daarnaast is er ook een trend ontstaan dat woningen met een hoger energielabel sneller worden verkocht dan woningen met een lager energielabel.
Deze tendens maakt het belangrijk dat woningeigenaren hun woning isoleren niet alleen uit financiële overwegingen, maar ook om hun woning aantrekkelijker te maken op de markt. In Borne zijn er al meerdere woningen geïsoleerd die nu sneller op de markt zijn geplaatst en een hogere verkoopprijs bereikt hebben.
Conclusie
Isolatie van woningen in Borne is momenteel een essentiële maatregel die zowel financiële, technische als milieuvriendelijke voordelen biedt. Met de beschikbare subsidies zoals het Nationaal Isolatie Programma en de Subsidieregeling Energiebesparende Maatregelen Slecht Geïsoleerde Woningen, is het voor woningeigenaren mogelijk om hun woning te verbeteren zonder een hoge eigen bijdrage.
De technische opties voor isolatie zijn divers en kunnen worden afgestemd op de specifieke situatie van de woning. Bovendien is het belangrijk om slimme isolatiestrategieën te volgen, zoals het aanvragen van meerdere offertes, het combineren van subsidies en het plannen op de lange termijn.
In de woningmarkt van 2025 is isolatie niet alleen een technische maatregel, maar ook een strategisch en financieel voordeel. Voor woningeigenaren die hun woning willen verkopen of verbouwen, is isolatie een essentieel onderdeel van de toekomst.