Huis met kelder bouwen: Een overzicht van kosten, technieken en voordelen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Inleiding

Bouwen van een kelder onder een woning is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren en de waarde van een woning te verhogen. De bronnen geven een overzicht van de kosten, technieken en voordelen van het bouwen van een kelder. Hieronder wordt uitgelegd hoe een kelder kan worden gebouwd, welke kosten hierbij kijken en welke voordelen dit oplevert.

Kosten van het bouwen van een kelder

Het bouwen van een kelder is een aanzienlijke investering. Het begint met een opstartkosten van ongeveer €10.000,-, daarna is er een prijs van ongeveer €1.000,- per m². Dit is een indicatie en kan variëren afhankelijk van de afmetingen, de locatie en eventuele extra opties zoals daglicht of een hoog afwerkingsniveau.

Een voorbeeld: als je een kelder wilt laten bouwen van 6m bij 4m, wat overeenkomt met 24 m², dan is de totale prijs: 24 x €1.000,- + €10.000,- = €34.000,-. Dit is een ruwe schatting en kan variëren. Daarnaast is er vaak een bodemonderzoek nodig, wat extra kosten met zich meebrengt. Het is daarom raadzaam om een offerte aan te vragen om een betrouwbaar overzicht te krijgen van de kosten.

Technieken voor het bouwen van een kelder

Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, afhankelijk van de locatie en de behoeften van de eigenaar.

In het werk gestorte kelder

Een veelgebruikte methode is het bouwen van een kelder in het werk. Hierbij wordt gebruikgemaakt van een eigen bekistingssysteem, waardoor elke wens en afmeting realisabel is. Dit systeem is geschikt voor lastige locaties, zoals moeilijk bereikbare of moeilijk bebouwbare plekken. De werkwijze begint met het graven van de bouwgrond, gevolgd door het aanbrengen van een vloer met isolatie en wapening. Vervolgens worden de wanden gestort en gecontroleerd op kwaliteit. Dit proces zorgt voor een waterdichte kelder en kan geschikt zijn voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een andere optie, vooral geschikt voor locaties waarbij geen bouwput gegraven kan worden. Hierbij wordt de kelder op een unieke manier geplaatst, zonder dat er eerst een put gegraven hoeft te worden. Dit voorkomt kosten voor grondinjecties en damwandconstructies. Deze methode is geschikt voor locaties dichtbij bestaande bebouwing en is ideaal voor hoge grondwaterstanden.

Prefab kelder

Een prefab kelder wordt in een fabriek gemaakt en op maat gemaakt. Deze kelder kan worden geplaatst onder een bestaande woning of in de tuin. Het voordeel is dat het sneller kan worden geplaatst en minder tijd in beslag neemt. De afmetingen zijn beperkt tot 12 bij 5 meter, maar kunnen worden aangepast aan de behoeften van de klant. Deze methode is ideaal voor mensen die snel een kelder willen laten bouwen.

Locaties voor het bouwen van een kelder

Een kelder kan op verschillende locaties worden gebouwd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en de wensen van de eigenaar.

Onder of naast de woning

Een kelder onder of naast de woning is een veelgebruikte optie. Hiermee wordt de woonruimte vergroot en kan de waarde van de woning worden verhoogd. De kelder kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals een werkruimte, opslagruimte of zelfs een wellnessruimte.

In de tuin

Een kelder in de tuin is een geschikte optie, vooral als er ruimte is. Deze methode vereist het graven van een gat en het aanbrengen van een waterdichte bak. Het is ideaal voor mensen die een extra ruimte willen creëren zonder de bestaande woning aan te passen.

Onder de garage

Een kelder onder de garage is een andere optie, vooral geschikt voor mensen die ruimte willen creëren zonder de tuin aan te passen. Hierbij wordt de vloer van de garage verwijderd en wordt er een gewapende betonplaat gestort. Vervolgens kan er gemetseld worden, waarna de vloer van de garage weer opnieuw kan worden gelegd.

Voordelen van een kelder

Een kelder biedt verschillende voordelen, waaronder extra ruimte, waardeverhoging en flexibiliteit.

Extra ruimte

Een kelder biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. Dit kan een werkruimte, opslagruimte, fitnessruimte of zelfs een wellnessruimte zijn. De ruimte kan worden aangepast aan de wensen van de eigenaar.

Waardeverhoging

Een kelder verhoogt de waarde van een woning. Dit komt doordat de woonruimte vergroot wordt en de m3 waarde toeneemt. Bovendien kan de kelder worden gebruikt als extra ruimte, wat de waarde verder verhoogt.

Flexibiliteit

Een kelder biedt flexibiliteit in het gebruik. De ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de eigenaar, waardoor er veel ruimte is voor creatieve oplossingen.

Adviezen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren.

Vergunning

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Het is daarom belangrijk om een erkend bouwbedrijf te kiezen dat deze berekeningen kan uitvoeren.

Waterdichtheid

Een kelder moet waterdicht zijn om vochtproblemen te voorkomen. Dit kan worden gedaan door een drainagesysteem aan te leggen en de kelder te isoleren. Bovendien is ventilatie belangrijk om schimmelvorming te voorkomen.

Kosten

De kosten van het bouwen van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de afmetingen, locatie en eventuele extra opties. Het is daarom raadzaam om een offerte aan te vragen om een betrouwbaar overzicht te krijgen van de kosten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een woning is een effectieve manier om extra ruimte te creëren en de waarde van de woning te verhogen. Er zijn verschillende technieken en locaties beschikbaar, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. De kosten kunnen variëren, maar het is belangrijk om rekening te houden met de vereisten en eventuele extra kosten. Door goed te adviseren en een erkend bouwbedrijf te kiezen, kan de bouw van een kelder een succesvolle investering worden.

Bronnen

huis
bouw