Faillissement van Fortuin Isolatie B.V.: Analyse van een Bouwbedrijf in Financiële Nood

Inleiding

In de dynamische wereld van de bouw en vastgoedontwikkeling staan bedrijven voortdurend bloot aan economische risico's en marktschommelingen. Een recent en duidelijk voorbeeld van de kwetsbaarheid van sectordeelnemers is het faillissement van Fortuin Isolatie B.V., een bedrijf gevestigd in Nijmegen, Gelderland. Op 7 mei 2024 werd door de Rechtbank Gelderland, locatie Zutphen, het faillissement uitgesproken over deze besloten vennootschap. De gebeurtenis, die werd begeleid door curator mr. C.F.H. Donners en rechter-commissaris mr. S. Boot, markeert een significant punt in de bedrijfsvoering van een entiteit die actief was in de algemene burgerlijke en utiliteitsbouw en projectontwikkeling.

Dit artikel analyseert de beschikbare gegevens met betrekking tot dit faillissement. Hoewel de specifieke oorzaken van het financiële falen zoals neergelegd in de faillissementsverslagen niet openbaar toegankelijk zijn via de verstrekte data, bieden de metadata en processtukken een inzicht in de omvang, de timing en de juridische afwikkeling van het insolventiegeval. Voor professionals in de bouw en vastgoed, en voor particulieren die overwegen samen te werken met aannemers of isolatiebedrijven, onderstreept deze casus het belang van due diligence en het monitoren van de financiële gezondheid van ketenpartners. De liquidatieprocedure, die resulteerde in de sluiting van het dossier wegens gebrek aan baten, werpt licht op de mechanismen van faillissementsafwikkeling in de Nederlandse bouwsector.

Bedrijfsprofiel en Activiteiten

Fortuin Isolatie B.V. was actief binnen een specifieke hoek van de bouwsector. Volgens de gegevens van de Kamer van Koophandel (KvK) was de standaard bedrijfsindeling geclassificeerd onder code 4120. Deze code verwijst naar "Algemene burgerlijke en utiliteitsbouw". Daarnaast vermelden de insolventiedossiers dat de hoofdactiviteit tevens bestond uit "projectontwikkeling".

De focus op algemene burgerlijke en utiliteitsbouw impliceert dat het bedrijf waarschijnlijk betrokken was bij de bouw van infrastructurele werken (burgerlijke bouwkunde) en utiliteitsgebouwen, zoals kantoren, fabrieken en winkelpanden. De combinatie met projectontwikkeling suggereert een bedrijfsmodel dat verder ging dan louter uitvoering; het bedrijf zou mogelijk ook betrokken zijn geweest bij het initiëren, plannen en (laten) realiseren van bouwprojecten. In theorie combineert een dergelijk bedrijf de technische uitvoering met de ontwikkelingsfase, wat zowel kansen als aanzienlijke financiële risico's met zich meebrengt.

De activiteit "isolatie" in de bedrijfsnaam ("Fortuin Isolatie") doet vermoeden dat het bedrijf zich specialiseerde in isolatiewerken, een essentieel onderdeel van moderne bouw en renovatie gericht op energie-efficiëntie. Echter, de KvK-classificatie (4120) en de omschrijving in de faillissementsdossiers benadrukken de bredere bouwkundige en ontwikkelingsgerichte activiteiten. De geografische ligging in Nijmegen plaatst het bedrijf in een regio met een actieve bouwmarkt, wat de noodzaak van een stabiele financiële huishouding des te kritischer maakt.

Het Faillissementsproces: Tijdlijn en Juridische Context

De juridische procedure rondom het faillissement van Fortuin Isolatie B.V. volgt een strikt protocol. De volgende fasen en data zijn cruciaal:

1. Uitspraak Faillissement: Op 7 mei 2024 (sommige bronnen vermelden 8 mei 2024 als publicatiedatum) werd het faillissement uitgesproken door de Rechtbank Gelderland, locatie Zutphen. Het insolventienummer is F.05/24/192.
2. Aanstelling Curator: Mr. C.F.H. Donners werd aangesteld als curator. De rol van de curator is essentieel; hij of zij is verantwoordelijk voor het beheer van de boedel, het innen van openstaande vorderingen en het afwikkelen van de schulden.
3. Rechter-Commissaris: Mr. S. Boot trad op als rechter-commissaris. Deze fungeert als toezichthouder op het handelen van de curator en moet belangrijke beslissingen goedkeuren.
4. Opheffing Faillissement: Een belangrijke ontwikkeling vond plaats op 7 oktober 2025 (gepubliceerd op 8 oktober 2025). Het faillissement werd opgeheven "wegens gebrek aan baten".

De term "gebrek aan baten" is een sleutelbegrip in dit dossier. Het betekent dat de curator, na onderzoek van de financiële status van Fortuin Isolatie B.V., heeft vastgesteld dat er onvoldoende activa (zoals tegoeden, inventaris of onroerend goed) aanwezig waren om de faillissementskosten te dekken, laat staan om crediteuren te betalen. In dergelijke gevallen is er geen sprake van een uitkering aan schuldeisers. Het feit dat er "13 verslagen beschikbaar" zijn (volgens bron 1), geeft aan dat de curator uitgebreid onderzoek heeft gedaan voordat tot deze conclusie werd gekomen, maar de inhoud van deze verslagen is niet vrij toegankelijk.

Overzicht van Processtappen

Analyse van de Financiële Situatie: Gebrek aan Baten

De term "gebrek aan baten" verdient extra aandacht in de context van de bouwsector. Bedrijven in deze sector hebben vaak te maken met hoge vaste lasten, zoals het onderhoud van materieel, loonkosten en voorraden materialen. Ook projectontwikkeling vereist aanzienlijke voorinvesteringen.

Wanneer een faillissement wordt uitgesproken, is de directe oorzaak vaak een liquiditeitsprobleem: het bedrijf kan zijn lopende rekeningen niet meer betalen. De curator onderzoekt vervolgens of er nog "baten" zijn. Deze baten kunnen bestaan uit: * Onbetaalde facturen van opdrachtgevers. * Restanten van bouwmaterialen. * Waarde van gereedschap en machines. * Vorderingen op derden.

Het feit dat er op 7 oktober 2025, meer dan een jaar na de faillissementsuitspraak, wordt vastgesteld dat er geen baten zijn, duidt op een diepgaand financieel probleem. Dit kan verschillende oorzaken hebben: 1. Volledige leegloop: Het bedrijf had bij de faillissementsaanvraag al geen liquide middelen meer en geen debiteuren die nog betaalden. 2. Hoge schuldenlast: De eventuele baten waren ontoereikend om de preferente schulden (zoals belastingen of salarissen) te betalen. 3. Verborgen verliezen: Projecten die in uitvoering waren, hebben mogelijk forse verliezen opgeleverd, waardoor het eigen vermogen volledig is uitgehold.

Voor opdrachtgevers die mogelijk nog een vordering hadden op Fortuin Isolatie B.V., betekent deze uitkomst dat er hoogstwaarschijnlijk niets te halen valt. In faillissementen waarbij geen baten zijn, worden schuldeisers niet betaald.

De Rol van de Curator in de Bouwsector

De curator, mr. C.F.H. Donners, speelt een centrale rol in deze zaak. In de bouw is de taak van een curator complex vanwege de specifieke aard van de contracten en de projecten.

• Lopende projecten: Als Fortuin Isolatie B.V. nog actieve bouwprojecten had ten tijde van het faillissement, moet de curator beslissen of deze kunnen worden afgemaakt door derden, of dat ze moeten worden beëindigd. Dit heeft directe gevolgen voor opdrachtgevers en onderaannemers.
• Materieel en inventaris: De curator moet inventariseren wat er aan materieel aanwezig is. In het geval van "gebrek aan baten" is de veronderstelling dat er weinig tot niets te gelde kon worden gemaakt.
• Onderzoek: De curator is verplicht onderzoek te doen naar de oorzaken van het faillissement en of er sprake is geweest van bestuurdersaansprakelijkheid of onbehoorlijke bestuur. De 13 verslagen die in de data worden genoemd, zijn waarschijnlijk de resultaten van dit onderzoek. Hoewel de inhoud niet openbaar is, suggereren de resultaten (opheffing wegens gebrek aan baten) dat het追agen van persoonlijke aansprakelijkheid waarschijnlijk niet tot een uitkering heeft geleid.

Implicaties voor de Bouw- en Vastgoedsector

Het faillissement van Fortuin Isolatie B.V. is een casestudy die relevant is voor professionals in de bouw. De bouwsector kent een relatief hoog aantal faillissementen vergeleken met andere sectoren, mede door de hoge kapitaalintensiteit en de gevoeligheid voor economische conjunctuur.

Risico's voor Opdrachtgevers

Voor particulieren of bedrijven die een bouwproject starten, benadrukt dit geval het belang van het screenen van aannemers. Het controleren van het KvK-nummer, het raadplegen van het insolventieregister en het checken van referenties zijn essentiële stappen. Hoewel Fortuin Isolatie B.V. actief was in een serieuze branche (utiliteitsbouw), toont het faillissement aan dat ook bedrijven met een legitieme activiteit kwetsbaar zijn.

Risico's voor Leveranciers en Onderaannemers

Leveranciers van materialen en onderaannemers lopen een groot risico bij faillissementen met "gebrek aan baten". Zij blijven vaak met onbetaalde facturen zitten. Het is raadzaam om bij grotere projecten zekerheden te vragen, zoals bankgaranties of een onherroepelijke volmacht (betaling bij gereedkomen).

Projectontwikkeling als Risicofactor

De vermelding van "projectontwikkeling" als hoofdactiviteit is opvallend. Ontwikkeling brengt marktrisico's met zich mee (prijsstijgingen materialen, veranderende regelgeving, afname vraag). Als een bedrijf zowel ontwikkelt als bouwt, kunnen verliezen in de ontwikkelingsfase de bouwactiviteiten onder druk zetten. De combinatie van activiteiten 4120 (bouw) en projectontwikkeling kan hebben geleid tot een te grote blootstelling aan risico's zonder voldoende buffers.

Conclusie

Het faillissement van Fortuin Isolatie B.V., uitgesproken door de Rechtbank Gelderland op 7 mei 2024 en afgesloten op 7 oktober 2025 wegens gebrek aan baten, is een duidelijk signaal van de financiële kwetsbaarheid binnen de bouwsector. Ondanks de focus op algemene burgerlijke en utiliteitsbouw en projectontwikkeling, was het bedrijf niet in staat om zijn financiële verplichtingen na te komen.

De afwikkeling door curator mr. C.F.H. Donners en de vaststelling dat er geen baten waren om schuldeisers te betalen, onderstreept de noodzaak voor zowel professionals als consumenten om voorzichtig te zijn bij de selectie van bouwpartners. De data tonen aan dat een faillissement niet alleen een juridische status is, maar een proces dat resulteert in aanzienlijke verliezen voor crediteuren wanneer de boedel leeg is. Hoewel de specifieke interne redenen voor het financieel falen van Fortuin Isolatie B.V. niet uit de openbare data kunnen worden gedestilleerd, fungeert dit dossier als een waarschuwend voorbeeld voor bedrijven die actief zijn in de complexe en risicovolle wereld van de woning- en utiliteitsbouw.

Bronnen

1. Faillissementsdossier Fortuin Isolatie B.V.
2. Faillissementen.com - Fortuin Isolatie B.V.
3. Faillissementsverslagen - Verslag 05gel24_192
4. Claims Agent - Fortuin Isolatie B.V. (NL)
5. Claims Agent - Fortuin Isolatie B.V. (EN)
6. Transfirm - Insolventie Fortuin Isolatie B.V.
7. Hekkelman - Faillissementen Fortuin Isolatie B.V.