Kelder aanleggen: Een overzicht van technieken, kosten en voorbereidingen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het aanleggen van een kelder is een complexe klus die zowel technische als financiële uitdagingen met zich meebrengt. In dit artikel geven we een overzicht van de verschillende manieren waarop een kelder kan worden aangelegd, de benodigde stappen, de kosten en de voordelen van een zogeheten “kelder aanleggen”. De informatie is gebaseerd op de bronnen van diverse aannemersbedrijven en kelderbouwexperts.

Technieken voor het aanleggen van een kelder

Er zijn meerdere manieren waarop een kelder kan worden aangelegd, afhankelijk van de situatie, het doel van de kelder en de beschikbare ruimte. De twee meest gebruikte methoden zijn de in het werk gestorte kelder en de afzinkkelder. Daarnaast zijn er ook prefab kelders en liftputten.

In het werk gestorte kelders

Een in het werk gestorte kelder is ideaal voor moeilijk bereikbare of moeilijk bebouwbare locaties. Hierbij wordt de kelder direct op de gewenste locatie gebouwd. Het proces begint met het graven van de bouwgrond, waarna een randbekisting wordt geplaatst en de isolatie of werkvloer wordt aangebracht. Daarna wordt de vloer met beton gestort, gevolgd door het opstellen van de wanden met behulp van een systeembekisting. De kelder wordt op deze manier op maat gemaakt, wat de mogelijkheden voor vormgeving en afmetingen veel groter maakt dan bij prefab kelders.

Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een alternatief voor situaties waarin het graven van een bouwput lastig is. Hierbij wordt de kelder niet eerst uitgegraven, maar geleidelijk in de grond gezakt. Dit gebeurt door de wanden met een speciaal bekistingssysteem op te zetten en vervolgens de grond onder de wanden weg te graven. Tijdens dit proces wordt er op gelet dat de kelder gelijkmatig zakt. Dit systeem is vooral geschikt voor gebieden met hoge grondwaterstanden of waar de nabijheid van bestaande bebouwing het graven van een bouwput beperkt.

Prefab kelders

Prefab kelders zijn al op maat gemaakt en worden vervolgens op locatie geplaatst. Deze methode is sneller en efficiënter, aangezien de kelder in een fabriek al volledig is gemaakt en geïsoleerd. Het nadeel is dat de keuze voor vorm en afmetingen beperkter is dan bij in het werk gestorte kelders. Wel is een prefab kelder meestal goedkoper en eenvoudiger in aanbouw.

Liftputten

Een liftput is een specifieke vorm van kelder die bedoeld is om een liftschacht te huisvesten. Deze put wordt vaak gemaakt met behulp van prefab kelders. Dit is een geschikte oplossing voor appartementencomplexen of appartementen waarin de toegang tot de kelder via een lift gerealiseerd moet worden.

Stappenplan voor het aanleggen van een kelder

Het aanleggen van een kelder vereist een serieus plan en voorbereiding. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste stappen die nodig zijn om een kelder aan te leggen.

1. Vergunning aanvragen

Voordat er met het bouwen van een kelder begonnen mag worden, moet eerst een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dit is nodig om te controleren of het bouwen van de kelder veilig is. Hiervoor zijn onder andere constructietekeningen en berekeningen nodig. De gemeente beoordeelt of het plan geschikt is.

2. Kelder uitgraven

Nadat de vergunning is goedgekeurd, kan het uitgraven van de kelder beginnen. Hierbij wordt rekening gehouden met het grondwater en de grondsoort. Het is belangrijk om voldoende afvoer te hebben en de grond stabiel te houden.

3. Betonplaat en muren bouwen

Na het uitgraven wordt er een gewapende betonplaat gestort. Vervolgens kunnen de muren worden gemetseld of met beton worden opgebouwd. Tijdens deze fase worden ook leidingen en bedrading aangebracht.

4. Isolatie en waterdichtmaking

De kelder moet goed worden geïsoleerd om de warmte binnen te houden. Daarnaast is het belangrijk om de kelder waterdicht te maken, bijvoorbeeld met een kelderbekleding of andere isolatie- en waterafsluitingsmaterialen.

5. Ventilatie aanleggen

Een kelder is moeilijk te luchten, daarom is ventilatie belangrijk om schimmels te voorkomen. Een goed geïnricht systeem zorgt voor frisse lucht en voorkomt vochtproblemen.

6. Afwerking en inrichting

De kelder kan op verschillende manieren worden afgewerkt, afhankelijk van het doel. Denk hierbij aan opslagruimte, hobbyruimte, wijnkelder of zelfs een badkamer. Ook elektra, licht en andere installaties worden aangelegd.

Kosten van het aanleggen van een kelder

De kosten van het aanleggen van een kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, locatie, functie en het gekozen bouwsysteem.

Kosten per m²

Bij het aanleggen van een kelder zijn de kosten per vierkante meter een belangrijk onderdeel. Gemiddeld lopen de kosten van een kelder vanaf €1.000 per m², afhankelijk van de uitvoering. Voor een kelder van 20 m² zijn de kosten dus ongeveer €20.000.

Kosten per type kelder

De kosten van een kelder kunnen ook variëren per type:
- In het werk gestorte kelder: Deze zijn meestal duurder, maar bieden meer flexibiliteit in vormgeving en afmetingen.
- Afzinkkelder: Deze methode is vaak goedkoper, maar beperkt in de afmetingen.
- Prefab kelder: Deze is vaak goedkoper en sneller te bouwen, maar beperkt in de vormgeving.
- Liftput: Deze is meestal gericht op appartementen en heeft een specifieke oplossing.

Aanvullende kosten

Naast de kosten van het aanleggen van de kelder zijn er ook andere kosten van toepassing. Denk hierbij aan het aanbrengen van ventilatie, isolatie, elektra, licht en het afwerken van de vloeren. Ook het aanvragen van vergunningen en het uitvoeren van vooronderzoek kan kosten veroorzaken.

Voordelen van het aanleggen van een kelder

Het aanleggen van een kelder heeft meerdere voordelen, waaronder:
- Extra ruimte: Een kelder biedt extra ruimte voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder of zelfs een fitnessruimte.
- Verhoging van de woningwaarde: Een kelder vergroot de woningoppervlakte en verhoogt de waarde van de woning.
- Duurzaamheid: Een goed geïsoleerde kelder kan helpen bij het besparen op energiekosten.
- Flexibiliteit: Een kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

Aanbevelingen en tips voor het aanleggen van een kelder

Bij het aanleggen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de volgende aanbevelingen:
- Vooronderzoek uitvoeren: Voordat er met het bouwen begonnen mag worden, is het belangrijk om een vooronderzoek te laten uitvoeren. Hiermee wordt bepaald of de grond geschikt is voor het aanleggen van een kelder.
- Kies voor een betrouwbare aannemer: Kies voor een gespecialiseerd bedrijf dat ervaring heeft met het bouwen van kelders.
- Rekening houden met het grondwater: Het grondwater kan een groot probleem vormen, daarom is het belangrijk om een goede afvoer en isolatie aan te brengen.
- Ventilatie aanleggen: Zorg voor een goede ventilatie om schimmels en vochtproblemen te voorkomen.
- Inclusief budget voor afwerking: Denk ook aan de kosten van de afwerking, zoals vloeren, licht en elektra.

Conclusie

Het aanleggen van een kelder is een complexe klus, maar biedt veel voordelen. De keuze voor het juiste bouwsysteem, de voorbereiding en het bepalen van de kosten zijn essentieel. Of het nu om een in het werk gestorte kelder gaat, een afzinkkelder of een prefab kelder, het aanleggen van een kelder verhoogt de waarde van de woning en biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. Door rekening te houden met de aanbevelingen en tips hierboven, kan het aanleggen van een kelder een succesvolle klus worden.

Bronnen

aanleggen