Kelder bouwen in de tuin: Voordelen, technieken en kosten

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

In de huidige huizenmarkt is ruimte efficiëntie van groot belang. Een kelder bouwen in de tuin biedt een slimme en voordelige manier om extra woonruimte toe te voegen aan een woning zonder dat dit vanaf de buitkant zichtbaar is. Dit artikel bespreekt de verschillende technieken, materialen, kosten en voordelen van het bouwen van een kelder in de tuin, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Kelder bouwen in de tuin: Wat is het?

Een kelder onder de tuin is een ruimte die zich onder het maaiveld bevindt en in veel gevallen als extra ruimte wordt gebruikt voor opslag, hobbyruimtes of zelfs als woonruimte. In tegenstelling tot een traditionele kelder onder een huis, wordt een kelder in de tuin vaak gecreëerd door het uitgraven van een gedeelte van de achtertuin. Dit maakt het mogelijk om extra ruimte aan te brengen zonder het uiterlijk van het huis te verstoren.

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. De traditionele kelder wordt gemaakt door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. De afzinkkelder is een moderne en technisch geavanceerde oplossing, waarbij de onderdelen van de kelder worden geprefabriceerd en later op de locatie worden geplaatst.

Technieken en materialen voor het bouwen van een kelder in de tuin

Traditionele kelder

Bij een traditionele kelder wordt de grond uitgegraven en worden de vloeren en muren gebouwd met behulp van beton of metselwerk. Deze methode is geschikt voor alle grondsoorten, maar kan duurder zijn. Het bouwproces is meestal kort, waardoor je snel van je nieuwe ruimte kunt genieten. De voordelen van een traditionele kelder zijn de flexibiliteit in vorm en de mogelijkheid om onder de bestaande woning een trap te realiseren.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Deze kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is.

Materialen

De keuze van materialen hangt af van de gewenste belasting en het budget. Voor een traditionele kelder wordt meestal beton of metselwerk gebruikt. Voor een afzinkkelder worden vaak prefab onderdelen gebruikt, zoals betonnen vloeren en wanden. Deze materialen zijn duurzaam en kunnen gericht worden op het creëren van een waterdichte en goed geïsoleerde kelder.

Kosten van het bouwen van een kelder in de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). Voor een kelder van 6m bij 4m, wat overeenkomt met 24 m², is de totaalprijs ongeveer €34.000,-. Dit is een indicatie en kan variëren afhankelijk van de aansluitingen en afwerking.

Kosten per kelderfunctie

De kosten variëren afhankelijk van de functie van de kelder. Voorbeeld:

Opslagruimte: Lage kosten
Klusruimte: Gemiddelde kosten
Wijnkelder: Gemiddelde tot hoge kosten
Fitnessruimte: Gemiddelde tot hoge kosten
Sauna ruimte: Hoge kosten
Speelkamer: Gemiddelde tot hoge kosten
Tv kamer/bioscoop: Gemiddelde tot hoge kosten
Relaxruimte: Gemiddelde tot hoge kosten
Werkkamer: Gemiddelde tot hoge kosten
Slaapkamer: Gemiddelde tot hoge kosten
Woonkamer: Hoge kosten
Keuken: Hoge kosten
Badkamer: Hoge kosten
Garage: Hoge kosten

Voor- en nadelen van het bouwen van een kelder in de tuin

Voordelen

Extra ruimte: Een kelder in de tuin biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobby of zelfs een extra kamer.
Kosteneffectief: Het bouwen van een kelder in de tuin is vaak kosteneffectiever dan het bouwen van een kelder onder een huis.
Snelle bouwtijd: Het bouwproces van een kelder in de tuin is meestal kort, waardoor je snel van je nieuwe ruimte kunt genieten.
Flexibiliteit: Je kunt de kelder naar eigen wensen inrichten, zoals een werkruimte, hobbyruimte, of zelfs een logeerkamer.

Nadelen

Vergunning: Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig. Je moet rekening houden met de regels van je gemeente.
Grondsoort: De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist.
Waterdichting: Het is belangrijk om rekening te houden met het grondwater. Door de juiste waterpomp aan te leggen, kan het grondwater makkelijk afgevoerd worden zodat de kelder waterdicht blijft.

Belangrijke overwegingen bij het bouwen van een kelder in de tuin

Vergunning

Het is belangrijk om te weten dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen van een kelder. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie.

Grondsoort

De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Laat een bodemonderzoek uitvoeren om de geschiktheid van de grond te beoordelen.

Constructie

Er zijn verschillende constructiemethoden voor kelders, elk met hun voor- en nadelen. De keuze hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Enkele veelgebruikte methoden zijn: - Traditionele kelder: Gebouwd met baksteen of beton, geschikt voor alle grondsoorten, maar duurder. - Afzinkkelder: Modern en technisch geavanceerd, geschikt voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt die sterk gericht is op ruimte-efficiëntie, kan een kelder in de tuin een slimme en voordelige manier zijn om extra woonruimte toe te voegen aan uw woning. Of u nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen uw wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.

Bronnen

tuin
bouw