Kelder bouwen onder de tuin: een praktische oplossing voor extra ruimte

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder de tuin is een steeds populaire oplossing om extra ruimte te creëren in een woning. Deze vorm van uitbreiding biedt niet alleen ruimte voor opslag, maar ook voor hobbyruimtes, wijnkelders of zelfs als werkplek. In tegenstelling tot het bouwen van een kelder onder een bestaande woning, is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak technisch eenvoudiger en kan het sneller worden uitgevoerd. In dit artikel wordt ingegaan op de verschillende soorten kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd, de technische uitvoering, de kosten en de voordelen van een dergelijke uitbreiding. Daarnaast wordt uitgelegd wat de belangrijkste aandachtspunten zijn bij het bouwen van een kelder in de tuin.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide types hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De traditionele kelder is geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder opslag, hobbyruimtes, wijnkelder of zelfs als logeerkamer. Het bouwen van deze kelder vereist echter meer technische inzichten en kan complexer zijn in vergelijking met de afzinkkelder.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Deze vorm van kelderbouw is ideaal voor mensen die snel extra ruimte willen creëren zonder lang te hoeven wachten op een bouwproject. Het is ook geschikt voor tuinen met beperkte ruimte en is een veel gebruikte methode in de bouwsector.

Technische uitvoering en voorzieningen

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin zijn er een aantal technische aspecten waar rekening mee gehouden moet worden. De grondsoort, het grondwater, de fundering en het ontwerp van de kelder spelen hierbij een belangrijke rol.

Grondsoort en grondwater

De grondsoort heeft een grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Een bodemonderzoek is daarom aan te raden om de geschiktheid van de grond te beoordelen. Bij lage grondwaterstanden heeft u geen extra voorzieningen nodig en kunt u de basis prijs hanteren. Ook bij hoge grondwaterstanden is de kelder meestal toe te passen, mits er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.

Fundering en constructie

Bij het bouwen van een kelder in de tuin wordt vaak de achtertuin gekozen. De achterkant van uw woning heeft in de meeste gevallen de meeste ruimte en u kunt uw kelder bij het bouwen flink uitbreiden. Het maken van een kelder in de tuin is een vrij simpele klus vergeleken met het bouwen van een kelder onder een woning. De tuin hoeft alleen maar uitgegraven te worden en er moet allen goed rekening gehouden worden met het grondwater. Door de juiste waterpomp aan te leggen kan het grondwater makkelijk afgevoerd worden zodat uw kelder waterdicht blijft en u geen last krijgt van vochtproblemen.

Aanpassingen en afwerking

Een kelder onder de tuin kan op verschillende manieren worden afgewerkt. Denk hierbij aan een opslagruimte, een werkplek of zelfs een logeerkamer. Het is belangrijk om te weten of een kelder onder de tuin al dan niet als bebouwd oppervlak wordt beschouwd volgens de regels van uw gemeente. Dit kan invloed hebben op de hoeveelheid ruimte die u kunt gebruiken voor andere gebouwen of constructies in uw tuin.

Kosten en prijsindicaties

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). Dit is een indicatie en kan variëren afhankelijk van de locatie en het type kelder.

In de bronnen is te zien dat een kelder onder de tuin vaak een stuk prijziger is dan een kelder onder een huis. Dit komt door de eenvoudige uitvoering en het feit dat er minder funderingstechnische voorzieningen nodig zijn. De kosten variëren ook afhankelijk van de locatie van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder onder de garage is vaak goedkoper dan een kelder onder het huis. De hoogte van de muren speelt ook een rol bij het bepalen van de kelderbouw prijzen. Hoe hoger de muren, hoe meer er uitgegraven moet worden en hoe hoger de kelderbouw prijzen.

Voordelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt meerdere voordelen, waaronder extra ruimte, flexibiliteit en een kostenefficiënte oplossing voor uitbreiding. In de huidige huizenmarkt wordt elke vierkante meter woonruimte steeds waardevoller. Een slimme en populaire manier om deze ruimte te vergroten, is door het bouwen van een kelder onder de tuin. Dit is een goedkope en snelle manier om extra ruimte te creëren, zonder dat er veel bouwkundige inpassing nodig is.

Daarnaast is het bouwen van een kelder onder de tuin ook een uitstekende manier om een woning te verhogen in waarde. Het biedt ook de mogelijkheid om meerdere ruimtes te creëren, zoals een wijnkelder, hobbyruimte of een werkplek. De kelder kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor het een zeer flexibele oplossing is.

Aanbevelingen en advies

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er meerdere dingen om rekening mee te houden. Allereerst is het belangrijk om te weten dat u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen van een kelder. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie.

Daarnaast is het raadzaam om een aannemer in te schakelen om het bouwproces goed te laten verlopen. De keuze voor de juiste constructiemethode hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Er zijn verschillende constructiemethoden voor kelders, elk met hun voor- en nadelen. De keuze hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder de tuin is een zeer praktische en veelzijdige oplossing om extra ruimte te creëren in een woning. Het biedt veel voordelen, waaronder flexibiliteit, kostenefficiëntie en een snelle uitvoering. De keuze tussen een traditionele kelder en een afzinkkelder hangt af van de specifieke behoeften en voorkeuren van de gebruiker. Het is belangrijk om rekening te houden met de technische voorwaarden, het grondwater, de grondsoort en de benodigde vergunningen. Door goed te plannen en te werken met betrouwbare aannemers, kan een kelder onder de tuin een uitstekende aanvulling worden op een woning.

Bronnen

tuin
bouw