Kosten en voordeelen van het gieten van een kelder

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Kelders zijn een veelgebruikte ruimte in woningen, zowel voor opslag als voor functionele ruimtes zoals fitnessruimtes, wijnkelders of zelfs slaapkamers. Het gieten van een kelder is een van de meest gebruikte manieren om een waterdichte en stabiele kelder te realiseren. In dit artikel bespreiden we de kosten, voor- en nadelen van het gieten van een kelder en de verschillende methoden die hierbij in de praktijk worden toegepast.

Kosten van het gieten van een kelder

De kosten van het gieten van een kelder hangen af van meerdere factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, de manier van plaatsing, de functie en eventuele speciale wensen. Uit de bronnen blijkt dat de gemiddelde prijs van een kelder tussen de €30.000 en €60.000 kan liggen, afhankelijk van de afmetingen. Voor een kelder van 20 m² ligt de prijs op ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Hierbij is het belangrijk om te weten dat deze prijzen inclusief ontwerpen, funderen, afgraven, trap en alles wat nodig is voor een gebruiksklare kelder zijn.

De prijs per vierkante meter ligt tussen de €1.000 en €1.500. Voor elke extra m² moet je ongeveer €1.000 rekenen. Daarnaast is de hoogte van de muren een bepalende factor, omdat hogere muren meer uitgraven en dus hogere kosten met zich meebrengen. Ook de locatie van de kelder speelt een rol. Kelders onder het huis zijn meestal duurder dan kelders onder een garage of tuin, vanwege de complexiteit van de bouwkundige aanpassingen.

Soorten kelders en hun kosten

Er zijn verschillende manieren om een kelder te gieten, waaronder prefab-kelders en maatwerk kelders. Een prefab-kelder is meestal goedkoper, aangezien het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Daarnaast is het gebruik van een prefab-kelder sneller en vereist minder materialen. Echter, bij een maatwerk kelder kun je meer ruimte en functionaliteit krijgen, maar de kosten stijgen hierdoor ook.

Een andere methode is het gieten van de kelder in beton, wat ook als 'in het werk gestorte kelder' wordt aangeduid. Hierbij wordt de kelderwanden gemaakt met behulp van bekisting, waarna het beton in de gietvorm wordt gegoten. Dit proces is tijdrovend, maar biedt de mogelijkheid om de kelder volledig naar jouw wensen te vormgeven. Het nadeel is dat het afgraven, storten en uitharden ongeveer vier weken kan duren, waardoor je langer op je nieuwe huis moet wachten.

Waterdicht maken van een kelder

Bij het gieten van een kelder is het belangrijk om te zorgen voor een goed waterdicht systeem, zodat de kelder droog blijft. Er zijn verschillende methoden om dit te realiseren, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage en keldermuren injecteren.

Kelderbekuiping

Kelderbekuiping is een veelgebruikte methode om de kelder waterdicht te maken. De kosten liggen tussen €50 en €100 per m², inclusief arbeidskosten. Het is een relatief goedkope methode, maar de prijzen kunnen oplopen tot €10.000 of meer, afhankelijk van de afmetingen. Deze methode is vooral geschikt voor kelders die in goede staat zijn. Bij een zwaar beschadigde kelder kan een soepele kelderbekuiping worden toegepast, waarbij een soepele folie tegen de vloeren en muren wordt gekleefd.

Kelderdrainage

Een andere methode is kelderdrainage, waarbij het vocht via een drainagesysteem wordt afgevoerd. Dit is vooral van toepassing als het grondwater te veel druk uitoefent op de kelder. Er zijn twee opties: randdrainage en centrale drainage. Bij randdrainage wordt het vocht langs de kimnaad via een gootje naar een verzamelput afgevoerd, terwijl bij centrale drainage het vocht via een centraal systeem wordt afgevoerd. De kosten van kelderdrainage liggen tussen €3.000 en €10.000.

Keldermuren injecteren

Keldermuren injecteren is een methode waarbij het vocht in de muren wordt tegengewerkt door middel van injectie. Dit wordt meestal toegepast in combinatie met kelderbekuiping. De wanden worden dan waterdicht gecementeerd en bovenaan geïnjecteerd om te vermijden dat vocht naar de bovenliggende verdiepen trekt. De kosten van keldermuren injecteren liggen tussen €100 en €150 per lopende meter.

Voor- en nadelen van het gieten van een kelder

Voordelen

Extra ruimte: Een kelder biedt veel ruimte voor opslag, maar ook voor functionele ruimtes zoals fitnessruimtes of wijnkelders.
Waardeverhogend: Een kelder verhoogt de waarde van je woning aanzienlijk.
Duurzaamheid: Een kelder is een duurzame investering, omdat het geen onderhoud vraagt en je veel jaren mee kunt.
Niet zichtbaar: Een kelder is niet zichtbaar van buitenaf, waardoor de esthetiek van je woning niet wordt beïnvloed.

Nadelen

Duur: Het gieten van een kelder is ingrijpend en duurder dan bovengronds bouwen.
Ingrijpende klus: Het gieten van een kelder vereist een ingrijpende klus, waarbij de woning tijdelijk onbruikbaar is.
Vochtiger en koeler: Kelders zijn vaak vochtiger, koeler en donkerder dan bovengronds.
Specialisten nodig: Het gieten van een kelder vereist de diensten van gespecialiseerde vakmensen.
Verplichte vergunning: Voor het bouwen van een kelder is in veel gevallen een vergunning nodig.

Aanbevelingen voor het gieten van een kelder

Bij het besluiten om een kelder te laten gieten, zijn er een aantal aanbevelingen die je kunt overwegen:

Kies een standaard maatvoering: Een standaard maatvoering is vaak goedkoper en eenvoudiger in te passen in je bouwplannen.
Isoleren van de kelder: Isoleren is vaak niet nodig als je de kelder niet als verblijfsruimte gebruikt. Het is wel nodig als je de kelder als woonruimte wilt inrichten.
Gebruik een kelder als berging: Kelders zijn ideaal voor opslag, maar zijn niet geschikt als verblijfsruimte zonder aanpassingen.
Kijk naar de totale investering: Het is belangrijk om niet alleen naar de prijs van de kelder te kijken, maar ook naar de kosten van de plaatsing en inrichting.
Kies voor een onderhoudsvrije kelder: Een kelder die onderhoudsvrij is, is ideaal voor langdurige gebruik. Sterk Beton produceert kelders zonder stortnaden, waardoor er geen onderhoud nodig is.

Conclusie

Het gieten van een kelder is een duurzame en waardeverhogende investering. Het biedt extra ruimte en functionaliteit, maar vereist wel aandacht voor waterdichtheid en ventilatie. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en functie van de kelder. Door goed te kiezen voor de juiste methode en materialen, kan een kelder een uitstekende aanvulling worden op je woning. Het is belangrijk om de juiste adviezen in te winnen en zorgvuldig te kiezen voor de juiste aanpak.

Bronnen

prijs
gieten