Kelder Graven in de Tuin: Een Effectieve Manier om Extra Ruimte Te Creëren

In de huidige huizenmarkt, waar elke vierkante meter woonruimte steeds waardevoller wordt, biedt het bouwen van een kelder in de tuin een slimme en populaire oplossing om de beschikbare ruimte te vergroten. Dit artikel beschouwt de voordelen, kosten, technieken en vereisten van het graven van een kelder in de tuin, gebaseerd op de informatie uit de bronnen. Het is een uitgebreid overzicht van de mogelijkheden, uitdagingen en aanbevelingen die relevant zijn voor zowel particulieren als professionals in de bouwsector.

Soorten Kelders in de Tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

Traditionele Kelder

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

Afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Kosten en Budget

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Reken op een minimumprijs van €10.000,- voor een kleine kelder tot wel €50.000,- of meer voor een grote, luxe kelder. De gemiddelde prijs voor een kelder onder de tuin ligt tussen de €2.000,- en €3.000,- per m² (incl. BTW), afhankelijk van factoren zoals bereikbaarheid, aan- of afwezigheid van grondwater, grondsamenstelling en de huidige staat van het huis.

Kosten voor een Kelder in de Tuin

De kosten kunnen variëren op basis van de keuze voor een prefab kelder of een maatwerk kelder. Prefab kelders zijn vaak een stuk prijziger en is vaak net even te veel voor het budget van de meeste mensen. Het metselen van de muren kan zowel met stenen als met betonblokken. Echter is een gemetselde kelder niet altijd geheel waterdicht. Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. Ook een drainagesysteem aanleggen helpt vaak om de kelder droog te houden.

Voorwaarden en Vooronderzoek

Voordat je kunt onderkelderen, is vooronderzoek noodzakelijk. Een aannemer kan je hierbij helpen. Vooronderzoek bestaat uit:

• Bodemonderzoek: De bodemkwaliteit van de grond wordt onderzocht om te achterhalen of de grond belastbaar is en of de vrijgekomen grond mag worden afgevoerd. Ook wordt de hoeveelheid grondwater onderzocht.
• Fundering onderzoek: Er wordt onderzocht welke fundering je huis heeft en of deze bestand is tegen onderkelderen.

Het laten uitvoeren van vooronderzoek kost geld. Het kan zijn dat uit vooronderzoek blijkt dat de bodem of fundering van je huis moet worden opgeknapt of vernieuwd. Dit kan de kelder prijs flink doen stijgen.

Constructie en Materialen

De keuze voor de constructie hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Enkele veelgebruikte methoden zijn:

• Traditionele kelder: Gebouwd met baksteen of beton, geschikt voor alle grondsoorten, maar duurder.
• Gemetselde kelder: Een goedkope optie, maar niet altijd volledig waterdicht.
• Prefab kelder: Gemaakt in fabriek, met verschillende maten en materialen.
• Maatwerk kelder: Op maat gemaakte constructie, geschikt voor specifieke ruimtelijke en functionele behoeften.

De keuze voor de constructie is afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. Voor opslagruimte is een eenvoudige oplossing vaak voldoende, terwijl voor een woonruimte of een kantoor extra isolatie en ventilatie nodig zijn.

Functionaliteit en Toepassingen

Een kelder in de tuin kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Enkele veelvoorkomende functies zijn:

De kelder kan dus worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. De keuze voor de afwerking, ventilatie en isolatie is hierbij van belang.

Voordeel van een Kelder in de Tuin

Een kelder in de tuin biedt een aantal voordelen. Ten eerste is het een goedkope manier om extra ruimte te creëren, zonder dat er sprake is van een uitbreiding van het bestaande huis. Ten tweede is het een snelle manier om de ruimte te vergroten, aangezien de bouw meestal kort is. Ten derde is het een flexibele oplossing die past bij verschillende behoeften en functies. Een kelder in de tuin kan dus zowel functioneel als esthetisch zijn.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren, met een aantal voordelen en mogelijke toepassingen. De kosten variëren afhankelijk van de keuze voor een traditionele kelder, een afzinkkelder of een prefab kelder. Het is belangrijk om vooraf te onderzoeken of de grond geschikt is voor een kelder, en te controleren of er een vergunning nodig is. Door de juiste keuze te maken voor de constructie, materialen en afwerking, kan een kelder in de tuin een waardevolle toevoeging worden aan je woning.

Bronnen

1. Kelder onder de tuin | Wat zijn de voor- en nadelen?
2. Kruipruimte uitgraven vanaf circa € 1.500,-
3. Kelder laten bouwen in de tuin
4. Dé vakman voor perfecte kelderbouw
5. Kelder
6. Prefab kelder in de tuin
7. Kelder bouwen kosten
8. Nieuw bij Sterk Beton! De Tuinkelder!
9. Kelder specialisit
10. Mag je een kelder in je tuin bouwen?
11. Tuinkelder
12. Betonkelder bouwen