Kelder bouwen in bestaand huis: een overzicht van technieken, kosten en voordeelen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

In Nederland is het bouwen van een kelder in een bestaand huis een veelvoorkomende manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. Dit artikel bevat een overzicht van de technieken, kosten en voordelen van het bouwen van een kelder in een bestaand huis, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Technieken voor het bouwen van een kelder in een bestaand huis

Het bouwen van een kelder in een bestaand huis kan op verschillende manieren worden gedaan, afhankelijk van de situatie en de wensen van de eigenaar. De meest voorkomende technieken zijn het bouwen van een prefab kelder, het bouwen van een gestorte kelder of het bouwen van een gemetselde kelder.

1. Prefab kelders

Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat wordt geleverd en in één keer kan worden geplaatst, volledig waterdicht. Dit is een snelle en efficiënte methode om een kelder te bouwen. De prefab kelder wordt gemaakt op maat en kan worden geplaatst in de tuin of onder de bestaande woning. Het nadeel is dat het bouwen van een prefab kelder vaak duurder is dan het bouwen van een gemetselde kelder.

2. Gestorte kelders

Bij het bouwen van een gestorte kelder wordt eerst een put uitgegraven waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces neemt ongeveer vier weken in beslag. Het nadeel van een gestorte kelder is dat het minder waterdicht is dan een prefab kelder.

3. Gemetselde kelders

Een gemetselde kelder kan worden gemaakt met stenen of betonblokken. De voordelen van een gemetselde kelder zijn dat het goedkoop is en dat het eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de eigenaar. Het nadeel is dat een gemetselde kelder niet altijd volledig waterdicht is.

Kosten van het bouwen van een kelder in een bestaand huis

Het bouwen van een kelder in een bestaand huis kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de gekozen techniek en de locatie van het huis. Op basis van de beschikbare informatie zijn de gemiddelde kosten als volgt:

1. Startkosten

De opstartkosten voor het bouwen van een kelder liggen op ongeveer €10.000,-. Dit is het bedrag dat nodig is om het project te starten.

2. Kosten per m²

De kosten per m² voor het bouwen van een kelder liggen op ongeveer €1.000,-. Dit is een indicatie van de kosten per m², afhankelijk van de grootte van de kelder.

3. Voorbeeldberekening

Een kelder van 6m bij 4m is 24 m². De totale kosten zouden dan zijn:

Opstartkosten: €10.000,-
Kosten per m²: €1.000,-
Totale kosten: 24 x €1.000,- + €10.000,- = €34.000,-

Deze prijzen zijn een indicatie en kunnen variëren afhankelijk van de locatie en de gekozen techniek.

Voordelen van het bouwen van een kelder in een bestaand huis

Het bouwen van een kelder in een bestaand huis heeft verschillende voordelen. De belangrijkste voordelen zijn:

1. Extra ruimte

Een kelder biedt extra ruimte voor berging, een werkplek of een hobbyruimte. Dit kan helpen bij het oplossen van ruimteproblemen in een huis.

2. Verhoging van de waarde van het huis

Een kelder kan de waarde van het huis verhogen. Dit komt doordat een kelder extra ruimte biedt en een huis dus meer waard is.

3. Eenvoudige toegang

Een kelder kan eenvoudig worden aangesloten op de bestaande woning. Dit maakt het mogelijk om de kelder te gebruiken als een aanvulling op de bestaande ruimte.

Aanvullende overwegingen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder in een bestaand huis zijn er verschillende aandachtspunten waarop gelet moet worden. Deze aandachtspunten zijn:

1. Fundering

Het bouwen van een kelder vereist een goede fundering. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat de kelder stabiel en veilig is.

2. Grondwater

Het niveau van het grondwater is belangrijk bij het bouwen van een kelder. Dit moet worden beoordeeld om te voorkomen dat de kelder nat raakt.

3. Ventilatie

Een kelder moet goed worden geventileerd. Dit is belangrijk om te voorkomen dat de kelder vochtig wordt.

4. Vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning moet worden aangevraagd bij de gemeente.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in een bestaand huis is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren. De keuze voor de juiste techniek, de kosten en de aanvullende overwegingen zijn belangrijk om in kaart te brengen. Het bouwen van een kelder kan helpen bij het oplossen van ruimteproblemen en de waarde van het huis verhogen. Het is echter belangrijk om goed op te letten met de fundering, het grondwater en de ventilatie.