Kosten en voordelen van een kelder bouwen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit biedt, zowel voor woningen als bedrijfspanden. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en het type kelder. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kosten, voordelen en aanbevelingen voor het bouwen van een kelder, op basis van de beschikbare informatie uit de bronnen.

Kosten van een kelder bouwen

De kosten van het bouwen van een kelder zijn sterk afhankelijk van meerdere factoren. In de bronnen worden verschillende kostenindicaties genoemd. Een standaard kelder met een oppervlakte van 20 m² kost gemiddeld €30.000. Voor elke extra m² wordt er gemiddeld €1.000 bijgestoken. Een voorbeeld is een kelder van 6 bij 4 meter, wat 24 m² oplevert. Hierbij wordt een startkost van €10.000 en een m2-prijs van €1.000 aangehouden, wat leidt tot een totaalbedrag van €34.000. Deze prijzen zijn echter een indicatie en kunnen variëren afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties zoals daglicht en het afwerkingsniveau.

De locatie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist. De kosten van een kelder onder een tuin of garage liggen daarentegen iets lager.

Voordelen van een kelder bouwen

Een kelder biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, een toename van de waarde van het huis en de mogelijkheid om de kelder te gebruiken als woonruimte, opslagruimte of zelfs als fitnessruimte. De kelder is in het algemeen koel en heeft een constante temperatuur, wat ideaal is voor de opslag van voedsel of als wijnkelder. Daarnaast is een kelder niet zichtbaar van buitenaf, wat de esthetiek van het huis niet verstoren.

De toename van de waarde van het huis is een belangrijk voordeel van het bouwen van een kelder. Een kelder onder het huis verhoogt de woonruimte zonder dat de tuin kleiner wordt. Dit kan vooral in grote steden als Amsterdam van belang zijn, waar de grondprijs zeer hoog is. Een kelder biedt dus een efficiënte manier om ruimte te winnen zonder het perceel te verkleinen.

Aanbevelingen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met meerdere factoren. Een bodemonderzoek is in de meeste gevallen nodig om te bepalen of de grond geschikt is voor een kelder. Daarnaast is het aan te raden om een standaard maatvoering te kiezen, omdat dit goedkoper is dan een maatwerk kelder. Isoleren van de kelder is alleen aan te raden als je een hogere temperatuur wenst, omdat dit arbeidsintensief en dus duurder is.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Een kelder moet worden geplaatst op een plek waar de fundering stabiel is. Bij het bouwen van een kelder onder een huis moet de benedenverdieping ontruimd worden, zodat de vloer aangepast kan worden. Daarnaast is er een vergunning nodig voor het bouwen van een kelder, die geregeld moet worden met de juiste berekeningen en tekeningen.

Soorten kelders en hun kosten

Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder prefab kelders, gemetselde kelders en maatwerk kelders. Een prefab kelder is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder, omdat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is. Echter, de prijzen van prefab kelders variëren sterk, afhankelijk van de kwaliteit en het type. Een gemetselde kelder is vaak duurder, maar kan wel beter worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker.

De kosten van een kelder kunnen ook variëren, afhankelijk van de functie. Een opslagruimte is goedkoper dan een woonruimte of een wijnkelder. Voor een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, zijn er meer aanpassingen nodig, zoals ventilatie en afwerking. Dit verhoogt de kosten aanzienlijk.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus die veel voordelen biedt. Het biedt extra ruimte, verhoogt de waarde van het huis en kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en het type kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met factoren als het bodemonderzoek, de fundering van het huis en de vergunningen. Door een standaard maatvoering te kiezen en rekening te houden met de functie van de kelder, kan de investering in een kelder zowel economisch als functioneel voordelig zijn.

Bronnen

kosten