Kelder lekkage dichten: methoden en tips voor een droge en gezonde woning

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De aanwezigheid van vocht en lekkage in de kelder kan ernstige schade aanrichten aan de constructie van een woning, maar ook gezondheidsproblemen veroorzaken. De kelder, die vaak onder de grond ligt, is gevoelig voor vochtproblemen, vooral bij hoge grondwaterstanden of regenval. Het dichten van lekkage in de kelder is daarom een cruciale klus die zowel van binnenuit als van buitenaf kan worden uitgevoerd. In dit artikel worden de meest voorkomende oorzaken van kelderlekkage besproken, de beste methoden om hier tegen te werken en de voordelen van een goed afgedichte kelder.

Oorzaken van kelderlekkage

Lekkage in de kelder kan verschillende oorzaken hebben. Volgens de bronnen wordt het vooral veroorzaakt door een verhoogde grondwaterstand, veel regen, lekken in waterleidingen of rioleringen, ingroeiende boomwortels, en een slecht aansluitende constructie tussen wanden en vloer. Bovendien kan een slechte isolatie of een verkeerd aangebrachte afvoer het probleem verergeren. In oudere huizen is het vooral de poreusheid van kelderwanden die lekkage kan veroorzaken, omdat wanden sneller last krijgen van doorslaand en optrekkend vocht. Bij sommige gevallen is het zelfs nodig om de kelder af te dichten vanaf de binnenzijde, omdat het niet mogelijk is om de kelder aan de buitenkant af te dichten.

Methoden om kelderlekkage te dichten

Er zijn meerdere manieren om kelderlekkage te dichten, afhankelijk van de aard van het probleem en de beschikbare middelen. De meest voorkomende technieken zijn het dichten van scheuren en gaten, het aanbrengen van pleisterwerk, het gebruik van injectietechnieken, en het toepassen van professionele afdichtingsproducten.

Scheuren en gaten dichten

Een eenvoudige manier om lekkage te voorkomen is het dichten van scheuren en gaten in de wanden en vloer. Dit kan worden gedaan met een vulmiddel zoals een waterdichte mortel. Het is belangrijk om de ruimte waar de beschadiging is geplaatst vetvrij en schoon te maken. Met een plamuurmes wordt het vulmiddel aangebracht. Het vulmiddel krimpt tijdens het drogen, daarom is het aan te raden om de beschadiging in 2 of 3 keer op te vullen. Dit zorgt voor een betere afsluiting en voorkomt dat er opnieuw lekkage ontstaat.

Pleisterwerk aanbrengen

Een andere methode is het aanbrengen van een waterdicht pleisterwerk op de binnenmuren. Dit moet worden gedaan op een rein en vetvrij oppervlak. Er zijn verschillende producten beschikbaar, zoals waterafstotende pleisters voor poreuze, niet-poreuze, natte of vochtige wanden. De pleister moet zorgvuldig worden aangebracht, zodat deze ook in de kleinste poriën terechtkomt. Het is belangrijk om ook de pleister aan te brengen op de naad tussen de wanden en de vloer. Na de benodigde droogtijd kan een tweede laag worden aangebracht.

Injectietechnieken

Bij ernstige lekkage kan het handig zijn om gebruik te maken van injectietechnieken. Hierbij worden gaten geboort in de buitenkant of binnenkant van de muur. Deze gaten bevinden zich net boven de vloerpas en tussen twee gaten zit een afstand van circa 10 cm. De professional vult de gaten vervolgens op met een vochtwerende gel. Deze methode is erg effectief, omdat de werkwijze zich heeft bewezen. Bij veel bedrijven is er een garantie tot wel 10 jaar op het resultaat. Dit kan een optimaal resultaat opleveren, maar het is verstandig om hiervoor een ervaren professional in te schakelen.

Professionele afdichtingsproducten

Er zijn ook professionele producten beschikbaar die speciaal zijn ontwikkeld voor het dichten van kelderlekkage. Een veelgebruikt systeem is het Kiesol-afdichtingssysteem van Remmers. Dit systeem wordt reeds jaren gebruikt door professionals in de bouwsector en is ook verkrijgbaar voor particulieren. Het systeem bevat meerdere stappen, zoals het aanbrengen van een grondlaag, een hechtlaag, een gelijkmaatlaag, en een afdichtingslaag. Deze producten worden aangebracht in een bepaalde volgorde om een succesvol resultaat te garanderen.

Voor- en nadelen van het dichten van kelderlekkage

Het dichten van kelderlekkage heeft verschillende voordelen. Ten eerste creëert het extra leefruimte in de woning, wat vooral nuttig is bij beperkte ruimte. Ten tweede helpt het om ongedierte te voorkomen, omdat vochtige plekken vaak ongedierte aantrekken. Daarnaast kan het ook leiden tot lagere energierekeningen, omdat een droge kelder beter kan worden geïsoleerd. Tot slot verbetert het het wooncomfort, omdat een droge kelder gezonder is en minder risico’s op schimmels en vochtplekken oplevert.

Echter, het dichten van kelderlekkage kan ook nadelen hebben. Bijvoorbeeld, het kan tijdrovend zijn en vereist vaak professionele hulp. Bovendien kan het een beperking zijn in de beschikbare ruimte, omdat er vaak voorzetwanden moeten worden geplaatst. Ook zijn de kosten van het dichten van kelderlekkage afhankelijk van de methode en de omvang van de klus.

Kelder waterdicht maken van binnenuit of via buitenkant

De keuze tussen het dichten van de kelder van binnenuit of van buitenaf hangt af van de situatie. Bij bestaande woningen is het vaak niet mogelijk om de kelder aan de buitenkant af te dichten, omdat er geen toegang is tot de muur. In dat geval is het dichten van de kelder van binnenuit de enige optie. Dit wordt ook wel een correctieve afdichting genoemd. Bij nieuwbouwhuizen kan het echter wel mogelijk zijn om de kelder aan de buitenkant af te dichten. Dit kan worden gedaan met bitumenafdichtingscoating, waarbij de muur van buitenaf wordt behandeld. Hierbij wordt vaak een restauratie-pleister gebruikt, die onder de categorie dichtstucmortel valt en waterafstotend is.

Echter, het dichten van de kelder van buitenaf is in de praktijk nauwelijks toegepast, omdat het een tijdrovende klus is die vaak erg duur is. Daarom is het vaak handiger om de kelder van binnenuit af te dichten. Dit is sneller en gemakkelijker, maar kan in sommige situaties minder ruimte opleveren. Het is daarom belangrijk om de juiste methode te kiezen, afhankelijk van de situatie en de beschikbare middelen.

Kosten van het dichten van kelderlekkage

De kosten van het dichten van kelderlekkage variëren afhankelijk van de methode en de omvang van de klus. Bijvoorbeeld, de kosten voor drainage beginnen vanaf €2.500,-, afhankelijk van het soort drainage en de omvang van de kelder. Bij het gebruik van professionele producten zoals het Kiesol-afdichtingssysteem van Remmers zijn de kosten variabel, afhankelijk van de hoeveelheid benodigde materialen. Daarnaast kunnen ook de kosten van het inroepen van een vakman worden meegenomen.

Een andere kostenfactor is het gebruik van injectietechnieken. Hierbij kunnen de kosten variëren, afhankelijk van het aantal gaten dat geboort moet worden, de locatie en de hoeveelheid gebruikte materialen. Het is daarom belangrijk om een goede inschatting te maken van de kosten en eventueel meerdere offertes in te winnen om het beste aanbod te vinden.

Voordeel van een duurzame kelder

Een goed afgedichte kelder heeft ook voordelen op het gebied van duurzaamheid. Een kelder van Sterk Beton is bijvoorbeeld een unieke productiemethode die ervoor zorgt dat de kelder naadloos wordt gestort en geen stortnaden bevat. Dit zorgt voor een waterdichte kelder die geen onderhoud nodig heeft. Bovendien is het gebruik van prefab betonkelders vaak goedkoper en eenvoudiger uit te voeren. Een kelder die van tevoren geproduceerd wordt, kan snel worden geïnstalleerd en is goed bestand tegen vocht.

Conclusie

Het dichten van kelderlekkage is een belangrijke klus die zowel van binnenuit als van buitenaf kan worden uitgevoerd. Er zijn verschillende methoden beschikbaar, waaronder het dichten van scheuren en gaten, het aanbrengen van pleisterwerk, het gebruik van injectietechnieken en het toepassen van professionele afdichtingsproducten. De keuze tussen de methoden hangt af van de situatie, de omvang van de klus en de beschikbare middelen. Het dichten van kelderlekkage heeft vele voordelen, waaronder het creëren van extra ruimte, het voorkomen van ongedierte en het verbeteren van het wooncomfort. Het is daarom belangrijk om de juiste methode te kiezen en eventueel professionele hulp in te schakelen om het beste resultaat te verkrijgen.