Kelder Bouwen in Een Bestaande Woning: Mogelijkheden, Kosten en Adviezen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Kelders zijn een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren onder of naast een bestaande woning. In Nederland zijn kelders vaak een praktische manier om een woning te verbouwen, zonder dat dit vanaf de buitenkant zichtbaar hoeft te zijn. In dit artikel bespreiden we de mogelijkheden, kosten en voorwaarden om een kelder te bouwen in een bestaande woning, met aandacht voor technieken, materialen en de noodzaak van een professionele uitvoering.

Mogelijkheden om een kelder te bouwen in een bestaande woning

Volgens de bronnen is er een aantal manieren om een kelder in een bestaande woning te bouwen. De meest voorkomende optie is het bouwen van een kelder onder de bestaande fundering. Dit is echter geen eenvoudige klus. Bij een bestaande woning is het belangrijk dat de fundering eerst wordt gecontroleerd of aangepast, zodat het niet kan verzakken. Bijvoorbeeld, als de woning op palen staat, is het mogelijk om een kelder eenvoudig te plaatsen, omdat er geen risico is op verzakking. Hierbij kan het gebruik van een prefab betonkelder nuttig zijn, die op maat wordt geleverd en direct kan worden geplaatst.

Een andere optie is het bouwen van een kelder naast de bestaande woning. Dit kan in de tuin of onder de garage gebeuren. Zo is het mogelijk om een kelder los in de tuin te plaatsen, zeker als het niet mogelijk is of erg kostbaar is om een kelder onder de woning te bouwen. Een kelder in de tuin kan bijvoorbeeld dienen als opslagruimte, studio of wijnkelder, maar is dan lastiger bereikbaar vanuit de woning.

Er zijn ook alternatieven zoals het uitgraven van een kruipruimte onder de woning of het aanbrengen van een tuinkelder. Bijvoorbeeld, een kelder onder een garage kan op eenvoudige wijze worden gerealiseerd, mits de vloer van de garage wordt verwijderd en er opnieuw wordt gemetseld. De keuze van de locatie hangt af van de beschikbare ruimte, de grondsoort en het grondwaterpeil.

Technieken en materialen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende technieken en materialen die in aanmerking kunnen worden genomen. De meest voorkomende optie is het bouwen van een gemetselde kelder. Hierbij wordt gebruikgemaakt van stenen of betonblokken, waarna de kelder wordt afgesloten. Een gemetselde kelder is echter niet altijd volledig waterdicht. Om dit te voorkomen, kan het nodig zijn om de kelder te impregneren of een drainagesysteem aan te leggen. Dit helpt om vochtproblemen te voorkomen.

Een andere veelgebruikte methode is het gebruik van een prefab betonkelder. Deze kelders zijn alvast van tevoren gemaakt en kunnen snel worden geplaatst. Ze zijn vaak goedkoper dan maatwerk kelders en vereisen minder materialen. Bovendien zijn deze kelders duurzamer en kunnen ze gemakkelijker worden aangepast. Bijvoorbeeld, een kelder van Sterk Beton wordt naadloos gestort en heeft geen stortnaden, waardoor lekkage uitgesloten is.

Een derde optie is het bouwen van een gestorte kelder. Hierbij wordt eerst een put uitgegraven, waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces neemt ongeveer vier weken in beslag. Deze methode is ideaal als men een kelder op maat wil bouwen, aangezien de afmetingen en vorm exact kunnen worden aangepast.

Kosten van het bouwen van een kelder in een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder in een bestaande woning variëren afhankelijk van de grootte, locatie en aard van de kelder. Over het algemeen wordt er een startkosten van ongeveer €10.000,– in rekening gebracht, daarnaast wordt per vierkante meter ongeveer €1.000,– in rekening gebracht. Een voorbeeld: een kelder van 6 bij 4 meter, wat overeenkomt met 24 m², zou dan ongeveer €34.000,– kosten. Dit is een indicatie en kan variëren, afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

Een andere optie is het bouwen van een kelder in de tuin, wat vaak goedkoper is. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met het grondwaterpeil. Door de juiste waterpomp aan te leggen, kan het grondwater efficiënt worden afgevoerd, waardoor de kelder droog blijft.

Voorwaarden en vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Bijvoorbeeld, bij een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, zodat blijkt of de fundering voldoende is om de kelder te kunnen ondersteunen. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het grondwaterpeil en de bodemgesteldheid.

Adviezen voor het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om voorafgaand aan de werkzaamheden uw wensen en behoeften te inventariseren. Dit helpt om een betere beoordeling te geven van de situatie en om de juiste oplossing te kiezen. Bijvoorbeeld, als u een kelder wilt gebruiken als opslagruimte, is het belangrijk om rekening te houden met het opslagniveau en de toegang.

Daarnaast is het verstandig om gebruik te maken van een specialistische bouwbedrijf, dat zich bezighoudt met kelderbouw. Zoals bijvoorbeeld CELLA Kelderbouw, die gespecialiseerd is in het bouwen van kelders onder een bestaande woning en onder nieuwbouw. Deze bedrijven hebben de ervaring en kennis om te zorgen voor een effectieve uitvoering van het bouwproject.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in een bestaande woning is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren, zonder dat dit vanaf de buitkant zichtbaar hoeft te zijn. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar, waaronder gemetselde kelders, prefab betonkelders en gestorte kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie en aard van de kelder. Bovendien is het belangrijk om voorafgaand aan de werkzaamheden uw wensen en behoeften te inventariseren en gebruik te maken van een specialistische bouwbedrijf. Door dit te doen, kan de kelder effectief worden gebouwd en gebruikt.