Kelder bouwen onder een bestaande woning: technieken, kosten en mogelijkheden

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Bij het uitbreiden van een woning is een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren. In Nederland wordt steeds vaker gekozen voor het bouwen van een kelder onder een bestaande woning. Dit kan zowel als opslagruimte als als bewoonbare ruimte worden gebruikt. In de bronnen is uitgebreid aandacht besteed aan de technieken, kosten en mogelijke uitdagingen bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning.

Technieken en materialen bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende technieken en materialen beschikbaar. Een van de veelvoorkomende methoden is het gebruik van een gemetselde kelder. Dit is een goedkope en betrouwbare oplossing, vooral bij beperkt budget. De muren kunnen worden gemetseld met stenen of betonblokken, en kunnen worden aangevuld met een betonnen vloer. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met de vochtproblemen. Door het impregneren van de muren en het aanleggen van een drainagesysteem kan de kelder droog gehouden worden.

Een andere optie is het gebruik van een prefab kelder. Deze wordt van tevoren geproduceerd en kan snel worden geïnstalleerd. Ze zijn vaak goed bestand tegen vocht en bieden een duurzame oplossing voor extra ruimte onder een woning. Bij Rijnmond Funderingstechniek wordt het bouwen van een prefab kelder uitgevoerd met een zorgvuldig ontwerp en het gebruik van verstelbare maten mallen en bekistingen. Hierdoor is de kelder gegarandeerd waterdicht en duurzaam.

Een derde methode is het bouwen van een gestorte kelder. Bij deze aanpak wordt eerst een put uitgegraven en wordt de bekisting op maat gemaakt. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Deze methode is vooral geschikt voor grotere kelders en biedt een sterk en duurzaam bouwresultaat.

Kosten en prijzen bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de gebruikte materialen en de technieken. Uit de bronnen blijkt dat het beginbedrag rond de € 10.000,- ligt, en daarna ongeveer € 1.000,- per m². Bijvoorbeeld, een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) kost ongeveer € 34.000,-. Deze prijzen zijn een indicatie en kunnen worden beïnvloed door de fundering van het huis, extra opties zoals daglicht en het afwerkingsniveau.

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om rekening te houden met de kosten voor het aanpassen van de fundering en de verdere inrichting van de kelder tot een leefbare ruimte. Denk hierbij aan een goede ventilatie, wand- en plafondafwerking en elektra.

Mogelijkheden en toepassingen van een kelder onder een bestaande woning

Een kelder onder een bestaande woning biedt verschillende mogelijkheden. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, als wijnkelder, als slaapkamer of als een extra ruimte voor hobby’s of werk. Ook kan een kelder onder een huis gebruikt worden als parkeergarage, waarbij een hellingbaan kan worden aangebracht. Daarnaast is het mogelijk om een betonnen vloer te gebruiken of een stroeve afwerking.

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om rekening te houden met de technische haalbaarheid. Dit moet worden beoordeeld door een specialist. De haalbaarheid hangt af van de beginsituatie, de bodem en het budget. Bij het realiseren van een diepere kelder spelen de vraag hoe je kelder gaat droog houden, drainage en de kelder waterdicht maken, een belangrijke rol.

Aanvullende maatregelen bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er verschillende aanvullende maatregelen die moeten worden genomen. Ten eerste is het nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. De bouwtekening moet hierbij worden gemaakt.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de bodemgesteldheid en de grondwaterstand. Bij een hoge grondwaterstand moeten er damwanden geplaatst worden. Ook moet er een fundering worden aangebracht. Het is daarom aan te raden om bij het bouwen van een kelder een specialist in te schakelen die de juiste stappen kent om schade te voorkomen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning biedt veel voordelen. Het geeft extra ruimte en verhoogt de waarde van het huis. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar, zoals gemetselde kelders, prefab kelders en gestorte kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de gebruikte materialen en de technieken. Het is belangrijk om rekening te houden met de technische haalbaarheid, de bodemgesteldheid en de grondwaterstand. Door een specialist in te schakelen, kan het bouwen van een kelder onder een bestaande woning succesvol verwezenlijkt worden.