Kelder onder een bestaande garage bouwen: praktische tips en kostenoverzicht

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een kelder onder een bestaande garage bouwen biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, opslag of zelfs een werkplek. In Nederland zijn er verschillende manieren om dit te realiseren, afhankelijk van de situatie en de behoeften van de gebruiker. De bronnen geven een overzicht van de mogelijke oplossingen, kosten en technieken die hierbij in het spel komen.

Mogelijkheden voor een kelder onder een garage

Er zijn verschillende manieren om een kelder onder een garage te bouwen. De meest voorkomende optie is het aanbrengen van een kelder onder de bestaande garage, zodat er geen grote veranderingen hoeven te worden aangebracht aan het gebouw. Dit is een veelgebruikte oplossing, vooral bij bestaande huizen waar ruimtegebrek is.

Een kelder onder een garage kan worden gerealiseerd door eerst de grond uit te graven en vervolgens een betonvloer en wanden te storten. Hierbij kan worden gekozen voor een afzinkkelder, wat voordelig is bij lastige bebouwingslocaties of bij hoge grondwaterstanden. Een afzinkkelder zorgt ervoor dat er geen lastige grondwerkzaamheden nodig zijn, maar het is wel belangrijk om de juiste maatkeuzes te maken om te voldoen aan de wettelijke eisen.

Soorten kelders en materialen

Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder prefab-kelders, gemetselde kelders en betonkelders. De keuze voor een bepaalde vorm hangt af van de behoeften, het budget en de locatie.

Prefab-kelders zijn snel te bouwen en kunnen snel op maat worden gemaakt. Ze zijn vaak waterdicht en kunnen gecreëerd worden op vrijwel elke locatie.
Gemetselde kelders zijn goedkoper, maar kunnen minder waterdicht zijn. Ze worden meestal gemaakt van bakstenen of betonblokken.
Betonkelders zijn duurzamer en hebben een langere levensduur, maar kunnen duurder zijn. Ze zijn ideaal voor grotere projecten.

Een betonkelder is vaak een betere keuze als er sprake is van vochtproblemen. Deze kelders zijn waterdicht en kunnen worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Ook kunnen deze kelders worden gecreëerd onder een garage of in de tuin.

Kosten van een kelder onder een garage

De kosten van een kelder onder een garage variëren afhankelijk van de grootte, locatie en het gekozen materiaal. In het algemeen kan worden uitgegaan van een startkost van ongeveer €10.000,- en daarna ongeveer €1.000,- per m². Voor een kelder van 6 bij 4 meter is dit dus ongeveer €34.000,-. Dit is echter slechts een indicatie, want de werkelijke kosten kunnen variëren op basis van de locatie, het type grond, het type kelder en eventuele extra’s zoals daglicht of ventilatie.

De bronnen geven aan dat het uitgraven van de grond en het aanleggen van een betonvloer belangrijke onderdelen zijn van de kosten. Ook kunnen er extra kosten zijn voor de aanleg van elektriciteit, ventilatie en afwerking. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met eventuele vergunningen en bouwvoorschriften.

Aanleg van de kelder

Bij het aanleggen van een kelder onder een garage is het belangrijk om rekening te houden met het grondwater en de stabiliteit van de fundering. Er moet worden gekeken naar de grondsoort en de locatie van het huis. Ook moet worden gekeken naar de afvoer van het grondwater, zodat de kelder waterdicht blijft.

Bij het aanleggen van de kelder wordt eerst de grond uitgegraven. Vervolgens wordt er een betonvloer gestort, gevolgd door het opzetten van de wanden. Hierbij kan worden gekozen voor een gewapende betonplaat, wat zorgt voor stabiliteit en waterdichtheid. Na het aanleggen van de wanden kan de vloer van de garage opnieuw worden gelegd of gegoten.

Ventilatie en vochtproblemen

Een kelder heeft vaak te maken met vochtproblemen, vooral als deze onder de grond ligt. Daarom is een goede ventilatie essentieel om schimmelvorming te voorkomen. Dit kan worden gedaan door ramen te plaatsen of een ventilatiesysteem aan te leggen. Ook is het belangrijk om een goed afvoersysteem aan te leggen om vocht te voorkomen.

Er zijn verschillende manieren om vochtproblemen aan te pakken, zoals het aanbrengen van bitumen op de buitenkant van de muren of het aanleggen van een afvoersysteem. Ook kan worden gekozen voor injectie van de muren om lekken te voorkomen.

Belangrijke overwegingen bij het bouwen van een kelder onder een garage

Bij het bouwen van een kelder onder een garage zijn er een aantal belangrijke overwegingen die in het oog moeten worden gehouden. Ten eerste moet worden gekeken naar de locatie van de garage en de mogelijkheid om een kelder aan te brengen. Ten tweede is het belangrijk om rekening te houden met de vergunningen en bouwvoorschriften. Ten derde is het belangrijk om het budget goed in te delen en eventuele extra kosten in rekening te brengen.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de invloed van de kelder op de waarde van het huis. Een kelder kan het huiswaarde verhogen, maar kan ook invloed hebben op het uiterlijk van het gebouw. Daarom is het belangrijk om te kijken naar de manier waarop de kelder wordt aangelegd en hoe deze wordt afgewerkt.

Tabel: Overzicht van mogelijke kelderoplossingen

Oplossing	Voordelen	Nadelen
Prefab-kelder	Snel, goedkoop, waterdicht	Beperkte aanpassingsmogelijkheden
Gemetselde kelder	Goedkoper, eenvoudig aan te passen	Minder waterdicht, mogelijk lastiger te onderhouden
Betonkelder	Duurzaam, waterdicht, lange levensduur	Duurder, complexer aan te leggen
Afzinkkelder	Ideaal voor lastige locaties, voorkomt hoge kosten	Minder aanpassingsmogelijkheden

Conclusie

Een kelder onder een bestaande garage biedt veel voordelen, zoals extra ruimte en opslag. De keuze voor een bepaalde vorm hangt af van de situatie, het budget en de behoeften van de gebruiker. Het is belangrijk om rekening te houden met de kosten, de locatie en de technische uitvoering van de kelder. Door de juiste oplossing te kiezen, kan er een duurzame en nuttige ruimte worden aangelegd die bijdraagt aan de waarde van het huis.