Niet aangesloten op riolering: Invloed op woningen en woningbouw

Published by Redactie on juli 2, 2025 | Category riolering

In veel gevallen is het niet mogelijk om een perceel direct aan te sluiten op de gemeentelijke riolering. Dit probleem treft vooral huizen in bepaalde gebieden, zoals in Vlaanderen en Nederland, waar het percentage niet-aangesloten woningen variabel kan zijn. De gevolgen van een dergelijke situatie kunnen zowel praktisch als financieel van invloed zijn op de bewoners en de bouwbedrijven. In dit artikel worden de aard van het probleem, de mogelijke oplossingen en de gevolgen voor de woningbouw besproken, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Oorzaken van niet-aansluiten op riolering

In sommige gevallen is het perceel van de woning lager gelegen dan de openbare weg, waardoor het hemelwater vanaf de weg op het perceel terechtkomt. Dit kan leiden tot overlast en problemen met de afvoer. Bovendien kan het ontbreken van een directe aansluiting op de riolering ertoe leiden dat de woning niet kan worden aangesloten op het gemeentelijke rioolstelsel, waardoor het gebruik van een septische put noodzakelijk wordt. In een aantal gevallen is het gebruik van een bezinkput een alternatief, maar dit vereist wel dat de woning op eigen grond infiltreert.

De situatie is in sommige gebieden complexer, zoals in collectief te optimaliseren gebieden. Hierin is een IBA (Inrichtings- en Beheerakkoord) niet verplicht, maar het kan wel nodig zijn om een aansluiting op een ingebouwde gracht of afvoerbuis te realiseren. In sommige gevallen is het mogelijk om te kiezen voor een aansluiting op een nabijgelegen afvoerbuis, mits de kosten daarvoor worden gedragen door de eigenaar van het perceel. Dit kan echter kostbaar zijn, aangezien het openbreken van asfalt en het bereiken van de buis op eigen grond grote kosten met zich meebrengt.

Problemen bij het niet aansluiten op riolering

Een van de belangrijkste problemen bij het niet aansluiten op de riolering is de afvoer van afvalwater. In veel gevallen wordt dit afvalwater rechtstreeks in de kruipruimte geloosd, wat leidt tot stankoverlast en overlast door vliegen. Dit kan zowel voor de bewoners als voor de omgeving vervelend zijn. Daarnaast kan het ontbreken van een correcte afvoer leiden tot problemen met het grondwaterpeil en de afvoer van het hemelwater.

Een ander nadeel is dat de afvoerleidingen in de kruipruimte niet altijd goed zichtbaar zijn, waardoor eventuele tekortkomingen pas later worden opgemerkt. In sommige gevallen kan het ontbreken van een deel van de verzamelleiding leiden tot problemen met de afvoer en het gebruik van de toiletten. Dit kan ook leiden tot schade aan de woning, zoals verzakte straatklinkers of andere schade aan de bebouwing.

Oplossingen voor het niet aansluiten op riolering

Er zijn verschillende oplossingen voor het probleem van het niet aansluiten op de riolering. Eén mogelijke oplossing is het aanleggen van een septische put, die het afvalwater opvangt en daarna afvoert. Dit vereist echter wel dat de put op de juiste manier wordt aangesloten en goed onderhouden wordt. Daarnaast is het mogelijk om een bezinkput aan te leggen, waarmee het afvalwater op eigen grond wordt geïnfiltreerd.

Een andere oplossing is het aansluiten op een nabijgelegen afvoerbuis. Dit kan echter kostbaar zijn, omdat het openbreken van asfalt en het bereiken van de buis op eigen grond grote kosten met zich meebrengt. In sommige gevallen is het mogelijk om dit te realiseren, mits de kosten worden gedragen door de eigenaar van het perceel. Daarnaast kan het ontbreken van een aansluiting op de riolering leiden tot problemen met de afvoer van het hemelwater en het grondwater.

Invloed op woningbouw en bouwbedrijven

Het probleem van het niet aansluiten op de riolering heeft ook gevolgen voor de woningbouw en de bouwbedrijven. In veel gevallen is het nodig om rekening te houden met het feit dat een perceel niet direct kan worden aangesloten op het gemeentelijke rioleringstelsel. Dit kan leiden tot vertragingen in de bouw en extra kosten voor de eigenaar van het perceel. Daarnaast kan het ontbreken van een juiste aansluiting op de riolering ook leiden tot schade aan de woning, zoals verzakte straatklinkers of problemen met de afvoer van het hemelwater.

In sommige gevallen kan het probleem van het niet aansluiten op de riolering leiden tot aansprakelijkheid voor de bouwonderneming. Als het ontbreken van een deel van de verzamelleiding wordt opgemerkt, kan dit leiden tot schadevergoedingen en herstelwerkzaamheden. Hierbij is het van belang om te bepalen of het ontbreken van de verzamelleiding het gevolg is van de bouwonderneming of van andere factoren.

Belang van een juiste afvoer

Een juiste afvoer is van groot belang voor de woningbouw en de leefbaarheid van de bewoners. In veel gevallen is het nodig om rekening te houden met het feit dat een perceel niet direct kan worden aangesloten op het gemeentelijke rioleringstelsel. Dit kan leiden tot problemen met de afvoer van het hemelwater en het grondwater. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het feit dat het ontbreken van een juiste afvoer kan leiden tot stankoverlast en overlast door vliegen.

Conclusie

Het probleem van het niet aansluiten op de riolering is een veel voorkomend probleem in veel delen van Nederland en Vlaanderen. Dit kan leiden tot verschillende problemen, waaronder stankoverlast, overlast door vliegen en schade aan de woning. Het is belangrijk dat zowel de bouwonderneming als de bewoners rekening houden met het feit dat een perceel niet direct kan worden aangesloten op het gemeentelijke rioleringstelsel. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de kosten en de mogelijke oplossingen voor het probleem van het niet aansluiten op de riolering.

Bronnen

aangesloten