De Kosten van een Kelder: Wat U moet Weten

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en functionaliteit toevoegt aan een woning. Het is een investering die zowel praktisch als financieel van invloed is. De kosten van een kelder variëren afhankelijk van diverse factoren, waaronder de afmeting, locatie, functie en de manier van bouwen. In dit artikel geven we een overzicht van de kosten, de invloed van verschillende factoren en de mogelijke oplossingen voor een goedkope en functionele kelder.

Kelder Afmeting en Prijs

De grootte van de kelder is één van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Een kelder van 20 m² heeft een gemiddelde prijs van €30.000,-, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000,- kost. Voor elke extra vierkante meter wordt er gemiddeld €1.000,- bijgestoken. Dit betekent dat een kelder van 24 m², zoals in het voorbeeld, ongeveer €34.000,- kost. Deze prijs omvat de opstartkosten van €10.000,- en de m2-prijs van €1.000,-.

De prijs kan echter variëren, afhankelijk van de locatie en de aard van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis kost meestal meer dan een kelder onder de garage of tuin. De locatie bepaalt ook de kosten van het grondwerk, het transport en de plaatsing van de kelder. De kosten voor een kelder onder een tuin en garage liggen gemiddeld iets lager dan die van een kelder onder een huis.

Kelder Locatie en Invloed op Kosten

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. Er zijn verschillende locaties waar een kelder kan worden geplaatst, waaronder onder het huis, onder de garage en onder de tuin. De kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage liggen gemiddeld iets lager dan de kosten van een kelder onder een huis. Dit komt doordat het plaatsen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.

De locatie bepaalt ook de kosten van het grondwerk, het transport en de plaatsing van de kelder. Bijvoorbeeld, in grote steden zoals Amsterdam zijn de grondprijzen zeer hoog, waardoor het belangrijk is om elke vierkante meter efficiënt te gebruiken. Daardoor wordt het bouwen van een kelder onder het huis vaak veel voorkomend en veel voordeliger.

Functie en Kosten

De functie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, klusruimte, wijnkelder, fitnessruimte, sauna, speelkamer, tv-kamer, relaxruimte, werkkamer, slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer of garage. De kosten variëren afhankelijk van de functie van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder die wordt gebruikt als woonkamer of keuken kost meer dan een kelder die wordt gebruikt als opslagruimte.

De functie bepaalt ook de kosten van de isolatie en de ventilatie. Als de kelder wordt gebruikt als bewoonbare ruimte, is er meer behoefte aan isolatie en ventilatie. Dit leidt tot hogere kosten. Daarnaast is er ook de vraag of de kelder gecreëerd moet worden als een permanente woonruimte, wat weer invloed heeft op de kosten.

Kosten van een Kelder Bouwen

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus die veel geld kost. De kosten voor het bouwen van een kelder zijn sterk afhankelijk van de omgeving. Het is lastiger (en dus duurder) om middenin Amsterdam een kelder te realiseren dan op een vrijliggende kavel op de Veluwe. Echter op beide locaties heeft u last van wegzakkend regenwater dat tijdens de kelderbouw weggepompt moet worden.

De kosten voor het bouwen van een kelder zijn dus niet alleen afhankelijk van de afmetingen, maar ook van de locatie en de functie van de kelder. Daarnaast zijn er ook indirecte kosten, zoals de kosten voor het graafwerk, de bronbemaling en het waterdicht afwerken van de kelder. Deze kosten zijn belangrijk en moeten worden meegenomen bij het berekenen van de totale kosten van een kelder.

Invloed van Aanpassingen en Extra Opties

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau. Deze factoren kunnen invloed hebben op de kosten van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, heeft meer behoefte aan isolatie en ventilatie, wat weer invloed heeft op de kosten.

Daarnaast zijn er ook extra opties die kunnen worden toegevoegd aan de kelder, zoals een koekoek raam, een trap, een vloerverwarming of een isolatie. Deze opties kunnen de kosten van de kelder verder verhogen, maar ook de functionaliteit en het comfort van de kelder verbeteren.

Mogelijke Oplossingen voor een Goedkope Kelder

Er zijn verschillende manieren om een goedkope kelder te bouwen. Een van de manieren is om een standaard maatvoering te kiezen. Dit is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder, omdat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. De kosten voor een prefab kelder zijn veelal lager dan die van maatwerk kelders, maar het is niet altijd zo. Het hangt af van de afmetingen, de locatie en de functie van de kelder.

Een andere manier is om te kiezen voor een kelder die eenvoudig zonder grote bouwkundige aanpassingen in uw bouwplannen past. Dit kan helpen om de kosten van de kelder te beperken. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de totale investering en niet alleen met de prijs van de kelder. Door te kiezen voor een kelder die onderhoudsvrij is, kan dit ook helpen om de kosten te beperken.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus die veel ruimte en functionaliteit toevoegt aan een woning. De kosten van een kelder variëren afhankelijk van diverse factoren, waaronder de afmeting, locatie, functie en de manier van bouwen. De prijs van een kelder kan variëren van €30.000,- tot €60.000,-, afhankelijk van de afmetingen. De locatie bepaalt ook de kosten van het grondwerk, het transport en de plaatsing van de kelder. De functie van de kelder heeft ook invloed op de kosten, afhankelijk van de behoefte aan isolatie en ventilatie. Er zijn verschillende manieren om een goedkope kelder te bouwen, waaronder het kiezen voor een standaard maatvoering, het kiezen voor een kelder die eenvoudig zonder grote bouwkundige aanpassingen past, en het kiezen voor een onderhoudsvrije kelder.

Bronnen

prijs