Kelder van buiten waterdicht maken: technieken, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De kelder is een ruimte die vaak ondergronds ligt en dus kwetsbaarder is voor vochtproblemen. Door de kelder van buiten waterdicht te maken, wordt vocht dat via de muren of vloeren binnenkomt, op de lange termijn tegengehouden. Dit is een veelgebruikte methode in de bouw en wordt vaak toegepast bij nieuwbouw of grondige renovaties. In dit artikel worden de verschillende technieken, kosten en voordelen van het waterdicht maken van een kelder van buitenaf besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder van buitenaf

Er zijn meerdere methoden om een kelder van buitenaf waterdicht te maken. De keuze van de methode hangt af van de situatie, het type vocht, de locatie en het budget. Hieronder worden de meest voorkomende technieken besproken.

1. Bitumen- of folieafdichting

Een van de eenvoudigste manieren om de kelder van buitenaf waterdicht te maken, is door bitumenlagen of speciale folies aan te brengen rondom de fundering. Deze methode is ideaal voor nieuwbouw of bij grote renovaties, waarbij de buitenmuren goed bereikbaar zijn. Bitumen is een effectieve manier om water af te weren en biedt een beschermende laag tegen vocht. Ook kunnen isolatieplaten worden gebruikt, die zowel waterafstotend als bestand zijn tegen druk.

2. Drainagesysteem aanleggen

Een andere veelgebruikte methode is het aanleggen van een drainage. Dit systeem zorgt ervoor dat overtollig water wordt afgeleid, zodat het niet tegen de keldermuren drukt. Een goed geplaatst drainagesysteem helpt bij het voorkomen van vochtproblemen en vermindert het risico op schade aan de constructie. Dit is vooral nuttig in gebieden met een hoog grondwaterpeil.

3. Injectiemethode

De injectiemethode wordt vaak toegepast bij lekken of kleine scheuren in de muren. Hierbij wordt een speciale vloeistof in de muur geïnjecteerd, die een waterdicht membraam vormt. Dit is een efficiënte methode voor het oplossen van vochtproblemen, vooral bij opstijgend vocht of lekkages. De injectiemethode is echter minder geschikt bij grote schade of bij gebieden waar de kelder moeilijk bereikbaar is.

4. Kelderbekuiping

Kelderbekuiping is een methode waarbij de muren en vloer van de kelder worden waterdicht gecementeerd met een speciaal vulmiddel. Dit proces is gericht op het oplossen van lekkages en het versterken van de constructie. Kelderbekuiping kan worden gecombineerd met injectie-technieken voor een betere werking. Deze methode is vooral geschikt voor kelders met kleine scheuren of barsten.

5. Verticale barrière

Een verticale barrière wordt gebruikt om vocht te voorkomen dat via de muren of vloer naar binnen dringt. Deze methode is vooral geschikt voor situaties waarin het grondwaterpeil te hoog is. De barrière kan worden aangebracht met behulp van bitumen of andere waterdichte materialen. Dit is een effectieve manier om het risico op vochtproblemen te verlagen, maar vereist wel een uitgebreid onderzoek van de situatie.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder van buitenaf

De kosten van het waterdicht maken van een kelder van buitenaf kunnen sterk variëren, afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder en het type vocht. Hieronder volgt een overzicht van de verwachte kosten.

Kosten per methode

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw en incl. arbeid)
Kelderbekuiping	€ 50 à 100 per m²
Kelderdrainage	€ 3.000 à 10.000
Keldermuren injecteren	€ 100 à 150 per lopende meter
Bitumen- of folieafdichting	Variabel, afhankelijk van het type materiaal
Drainagesysteem	Variabel, afhankelijk van de omvang en locatie

De kosten van kelderbekuiping kunnen oplopen tot € 100 per m², afhankelijk van de complexiteit van de werken. Kelderdrainage is meestal duurder, met een startprijs van ongeveer € 3.000. Keldermuren injecteren is een relatief goedkope methode, met een kostenbereik van € 100 tot € 150 per lopende meter.

Extra kosten

Naast de basiskosten kunnen er ook extra kosten zijn, zoals het graven van de kelder, het plaatsen van een ventilatiesysteem of het aanbrengen van isolatieplaten. Deze kosten variëren afhankelijk van de situatie en het type woning.

Voordelen van het waterdicht maken van een kelder van buitenaf

Het waterdicht maken van een kelder van buitenaf biedt verschillende voordelen ten opzichte van andere methoden, zoals het waterdicht maken van binnenuit.

1. Zeer effectieve vochtbescherming

Een van de belangrijkste voordelen van het waterdicht maken van een kelder van buitenaf is dat het een zeer effectieve vorm van vochtbescherming biedt. Door de buitenkant van de kelder af te dichten, wordt vocht dat via de muren of vloer naar binnen dringt, op de lange termijn tegengehouden.

2. Geen beperking als gevolg van werken binnenshuis

Bij het waterdicht maken van de kelder van buitenaf hoeft er geen werken binnenshuis uitgevoerd te worden. Dit betekent dat je geen beperkingen hebt in het ontwerp van de kelder aan de binnenkant. De muren kunnen eenvoudig worden geschilderd of behangen, zonder dat de waterdichtheid van de kelder in gevaar komt.

3. Waardevermeerdering van het onroerend goed

Een waterdichte kelder kan bijdrragen aan de waarde van het onroerend goed. Een vochtige kelder kan namelijk leiden tot schade aan de constructie, wat de waarde van de woning kan verminderen. Door de kelder van buitenaf waterdicht te maken, wordt dit risico verkleind.

4. Duurzame oplossing

Het waterdicht maken van een kelder van buitenaf is een duurzame oplossing voor vochtproblemen. Hoewel de aanvangskosten hoger kunnen zijn dan bij andere methoden, kan het op de lange termijn grote kosten en problemen voorkomen.

Uitdagingen bij het waterdicht maken van de buitenkant

Hoewel het waterdicht maken van de buitenkant van de kelder veel voordelen heeft, zijn er ook een aantal uitdagingen.

1. Kosten

Het waterdicht maken van de buitenkant van de kelder is vaak duurder dan andere methoden, zoals kelderbekuiping van binnenuit. Dit is vooral het geval bij grote projecten of bij gebieden waar de kelder moeilijk bereikbaar is.

2. Toegankelijkheid

In sommige gevallen is het graven van de kelder moeilijk of onmogelijk, bijvoorbeeld als er al bebouwing rondom de kelder staat. Dit kan de uitvoering van het project beïnvloeden en kan extra kosten met zich meebrengen.

3. Weersomstandigheden

Het uitvoeren van deze werkzaamheden vereist vaak droge omstandigheden, wat de planning kan bemoeilijken. Dit is vooral van belang in gebieden met een hoge neerslag en een langdurige regenperiode.

Aanbevelingen

Bij het kiezen van de juiste methode voor het waterdicht maken van een kelder van buitenaf, is het belangrijk om rekening te houden met de situatie, het type vocht en het budget. Voor een grondige diagnose is het altijd verstandig om een expert in te schakelen. Zij kunnen bepalen of deze aanpak haalbaar en effectief is voor jouw situatie.

Bronnen

waterdicht