Kosten van het verdiepen van een kelder: een overzicht

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het verdiepen van een kelder is een veelgebruikte methode om extra ruimte te verkrijgen onder een bestaand gebouw. Dit kan zowel voor woningen als bedrijfspanden van belang zijn. De kosten van dit soort projecten variëren afhankelijk van diverse factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie en de complexiteit van het project. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het verdiepen van een kelder besproken, met aandacht voor kosten, voordelen en nadelen.

Kosten van het verdiepen van een kelder

De kosten van het verdiepen van een kelder kunnen sterk variëren, afhankelijk van de omvang van de kelder, de locatie en de complexiteit van het project. Gemiddeld kunt u verwachten dat de kosten tussen de € 10.000 en € 30.000 zullen liggen. Er kunnen echter extra kosten zijn, zoals het verplaatsen van leidingen of het versterken van de fundering, die de totale kosten kunnen verhogen.

De prijs per vierkante meter varieert, afhankelijk van het type kelder en de locatie. De m² prijs is gemiddeld € 1000,-. Voor een kelder van 24 m² is de totaalprijs dan ook ongeveer € 34.000,-. Dit is inclusief de kosten voor ontwerp, funderen, afgraven, trap en alles wat nodig is voor een gebruiksklare kelder.

Factoren die de kosten bepalen

Er zijn verschillende factoren die de kosten van het verdiepen van een kelder bepalen. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven.

Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Hiervoor betaal je gemiddeld €30.000. Voor elke extra m² moet je extra onderkelderen kosten van gemiddeld €1.000 rekenen. Ook de hoogte van de muren speelt een rol bij het bepalen van de kelder laten bouwen kosten. Hoe hoger de muren, hoe meer er uitgegraven moet worden en hoe hoger de kelderbouw prijzen.

Locatie van de kelder

De locatie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. De kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage liggen gemiddeld iets lager dan de kosten van een kelder onder een huis. Veelal is een kelder plaatsen onder een huis ingrijpender, van langere duur, omdat je te maken hebt met de constructie/fundering van het huis. Dat maakt de kosten gemiddeld hoger.

Vooronderzoek

Voordat je kunt onderkelderen, is vooronderzoek noodzakelijk. Een aannemer kan je hierbij helpen. Vooronderzoek bestaat uit verschillende stappen, waaronder het analyseren van de fundering van het huis, het bepalen van de locatie van de kelder en het bepalen van de functie van de kelder.

Aanpassingen en speciale wensen

De functie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. De kosten variëren afhankelijk van het doel van de kelder. Bijvoorbeeld, een wijnkelder of een fitnessruimte kost meer dan een opslagruimte. Ook speciale wensen, zoals het plaatsen van een daglicht of het aanbrengen van een trap, kunnen de kosten verhogen.

Arbeidsuren

Het aantal arbeidsuren dat nodig is voor het uitgraven van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Hoe meer uren nodig zijn, hoe hoger de kosten. Daarnaast zijn er ook kosten verbonden aan het transport en het afvoeren van de grond.

Voordelen en nadelen van het verdiepen van een kelder

Er zijn verschillende voordelen en nadelen van het verdiepen van een kelder. Hieronder staan de belangrijkste voordelen en nadelen beschreven.

Voordelen

Een kelder laten bouwen is ingrijpend en kelderbouw prijzen zijn hoog, maar je krijgt er veel voor terug. Met een kelder onder je huis, garage of tuin geniet je van extra ruimte, zonder dat je tuin kleiner wordt. Ook stijgt de waarde van je huis aanzienlijk als je je woning laat onderkelderen.

Bij het laten maken van een kelder onder uw huis creëert u veel meer beloopbare ruimte en kunt u meerdere opties bedenken om de kelder van iets functioneels te laten voorzien. Denk hierbij aan:

Extra slaapkamers
Saunaruimte
Speelkamer voor de kinderen
Fitnessruimte
Woonruimte
Wijnkelder

Nadelen

Hoewel het verdiepen van een kelder veel voordelen heeft, zijn er ook nadelen. De kosten zijn aanzienlijk, en het is een ingrijpende klus. Daarnaast moet de ondergrond aangepast worden, wat de kosten kan verhogen. Ook is de kelder meestal vochtiger, koeler en donkerder dan bovengronds. Daarnaast zijn er specialisten nodig voor het uitvoeren van het project, en is er vaak een vergunning nodig.

Aanbevelingen en tips voor het verdiepen van een kelder

Voor het verdiepen van een kelder zijn er verschillende aanbevelingen en tips. Hieronder staan de belangrijkste aanbevelingen beschreven.

Kies voor een onderhoudsvrije kelder

Een onderhoudsvrije kelder is een belangrijk punt. Sterk Beton produceert kelders zonder stortnaden en bekistingsafdrukken. Dit betekent dat er gedurende de hele levensduur van uw kelder geen onderhoud noodzakelijk is. Lekkage is uitgesloten, er zijn namelijk geen naden waarop lekkage kan ontstaan!

Kijk naar de totale investering

Bij het kiezen van een kelder is het belangrijk om ook te kijken naar de totale investering. Met unieke montagesystemen is het plaatsen veel eenvoudiger en kunt u veel kosten besparen bij het plaatsen. De kelders zijn zo ontworpen dat de kosten voor transport en plaatsing geminimaliseerd worden.

Kies voor een betonkelder

Betonkelders zijn een veelgebruikte keuze voor het verdiepen van een kelder. Ze zijn waterdicht, snel gebouwd, onderhoudsvrij en goedkoop. Hoewel de m² prijs van een betonkelder duurder is dan die van een traditionele gemetselde kelder, zijn er veel voordelen.

Overweeg de functie van de kelder

Bij het kiezen van de functie van de kelder is het belangrijk om te overwegen wat u met de kelder wilt doen. De functie bepaalt welke aanpassingen nodig zijn. Bijvoorbeeld, een wijnkelder of een fitnessruimte kost meer dan een opslagruimte.

Overweeg het gebruik van een koekoek raam

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om te overwegen om een koekoek raam te gebruiken. Dit is een veelgebruikte oplossing om daglicht naar binnen te halen. De ramen hebben aan de buitenzijde van de kelder een uitgegraven stuk met een val rooster. Er is door deze oplossing geen zicht naar buiten toe maar wel daglicht en frisse lucht bij het openen van het raam.

Conclusie

Het verdiepen van een kelder is een ingrijpende klus die veel ruimte kan opleveren onder een bestaand gebouw. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie en de complexiteit van het project. Het is belangrijk om vooraf goed te plannen en te overwegen wat u met de kelder wilt doen. Er zijn veel voordelen, maar ook nadelen, waardoor het belangrijk is om zorgvuldig te kiezen.

Kosten van het verdiepen van een kelder: een overzicht