Waterdichte Kim in de Kelder: Problemen, Oplossingen en Kwaliteit

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De kim in een kelder is een cruciale plek waar de vloer en de opgaande wanden bij elkaar komen. Deze plek is vaak het meest kwetsbaar voor vochtlekkages, vooral vanwege de hydrostatische druk van het grondwater dat tegen de muren en vloer drukt. Een slecht afgedichte kim kan leiden tot vochtproblemen, schimmels, en zelfs schade aan de bouwconstructie. In dit artikel worden de oorzaken van lekkages in de kim van een kelder besproken, de mogelijke oplossingen en de meest gebruikte materialen voor het waterdicht maken van de kim. Daarnaast wordt ingegaan op de kosten en de betrouwbare methodes om de kelder duurzaam droog te houden.

Oorzaken van lekkages in de kim

De kim is de aansluiting van de vloer met de wanden van de kelder. Deze plek is een van de gevoeligste delen van de kelder, aangezien het eerst contact krijgt met grondwater. De oorzaken van lekkages in de kim kunnen verschillend zijn, waaronder constructieve fouten tijdens de bouw, een slechte afsluiting van de vloer, of een onvoldoende waterdichte afwerking. Ook kunnen scheuren of gaten in de muur of vloer leiden tot vochtinfiltratie. In veel gevallen is de oorzaak van de lekkage echter een combinatie van factoren, zoals een verkeerd afgestelde afsluiting of onvoldoende afvoer van het water.

Constructieve fouten

In negen van de tien gevallen is een lekke kim het gevolg van fouten bij de bouw of het afdichten van de kelder. Dit kan leiden tot vochtproblemen, waarbij water zich op de vloer ophoopt. Ook het gebruik van onvoldoende kwalitatief materiaal kan bijdragen aan het ontstaan van lekkages. Een slecht geïsoleerde of onvoldoende afgestelde afsluiting kan leiden tot een permanente vochtprobleem in de kelder.

Waterdruk van het grondwater

De hydrostatische druk van het grondwater is een van de belangrijkste oorzaken van lekkages in de kim. Aangezien een kelder zich onder het maaiveldniveau bevindt, is de druk van het grondwater op de wanden en vloer van de kelder groot. Dit kan leiden tot vochtinfiltratie, tenzij er een effectieve afdichting is toegepast. De druk kan ook resulteren in scheuren en gaten in de constructie, waardoor water zich kan verder verspreiden.

Oplossingen voor lekkages in de kim

Er zijn verschillende methodes om lekkages in de kim van een kelder te verhelpen. De meest voorkomende manieren zijn het injecteren van de kim, het aanbrengen van afdichtingslagen, en het gebruik van waterdichte materialen. Elke methode heeft zijn eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de situatie en het type constructie.

Injecteren van de kim

Injecteren is een veelgebruikte methode om lekkages in de kim te verhelpen. Deze methode wordt vaak gebruikt bij beton- en metselwerken, waarbij holle ruimtes en scheuren worden gevuld met speciale vloeistoffen. Deze vloeistoffen dringen door de constructie heen en vullen de lekken op, waardoor de kelder waterdicht wordt. De gebruikte materialen zijn milieuvriendelijk en werken op basis van grondstoffen die zijn ontwikkeld door onafhankelijke instellingen.

De procedure van het injecteren van de kim begint met het schoonmaken van de plek en het verwijderen van eventuele onregelmatigheden. Daarna worden gaten geboort in de muur en vloer, die worden gevuld met de injectievloeistoffen. Na het invullen wordt de plek afgedicht met een speciaal middel. Dit proces wordt meerdere keren herhaald, zodat de constructie volledig wordt verzadigd met het injectiemiddel.

Aanbrengen van afdichtingslagen

Een andere methode is het aanbrengen van afdichtingslagen op de kim. Hierbij wordt gebruikgemaakt van waterwerende materialen, zoals afdichtingsmiddelen of speciale mortels. Deze materialen worden in lagen aangebracht, zodat er een effectieve barrière ontstaat tegen vochtinfiltratie. Bijvoorbeeld, een methode die vaak wordt toegepast is het aanbrengen van een schuine kimnaad met een waterdicht middel, zoals Remmers WP DS Levell. Hierbij wordt eerst de kimnaad schoongemaakt, daarna wordt het afdichtingsmiddel aangebracht en vervolgens een tweede laag toegepast.

Gebruik van waterdichte materialen

De keuze van het juiste materiaal is cruciaal voor een duurzame oplossing. Er zijn verschillende producten beschikbaar die speciaal zijn ontworpen voor het waterdicht maken van de kim. Bijvoorbeeld, Kriztal® is een merk dat wordt gebruikt om vochtproblemen in metselwerken en betonwerken duurzaam op te lossen. Deze producten werken gegarandeerd tenminste 30 jaar en worden door onafhankelijke instellingen getest. Ook producten zoals Kelder-FiX® worden gebruikt om waterinfiltratie te voorkomen, waarbij het water wordt gebonden en de constructie zichzelf versterkt.

Kosten en aanbevelingen

De kosten voor het waterdicht maken van de kim kunnen variëren, afhankelijk van de methode, het type constructie, en of je het zelf doet of een professionele vochtbestrijder inschakelt. Voor een professionele behandeling van de kim is de prijs ongeveer 100 euro per lopende meter, inclusief btw. Dit is een richtprijs, die kan variëren afhankelijk van de complexiteit van de werken en de ervaring van de specialist.

Zelf doen of professioneel helpen?

Als je zelf de kimnaad wilt dichten, zijn de kosten enkel voor het materiaal. Een liter afdichtingsmiddel kost ongeveer 15 tot 30 euro, inclusief btw. Dit is een betaalbare optie, mits je het juiste product kiest. Echter, het is belangrijk om te weten dat een slecht afgestelde afdichting kan leiden tot herhaling van het probleem. Daarom wordt aangeraden om een professionele vochtbestrijder in te schakelen, vooral bij complexere situaties.

Advies op maat

Een vochtexpert kan je helpen bij het bepalen van de meest geschikte oplossing voor jouw kelder. Hierbij wordt eerst een analyse gedaan van de situatie, waarna een advies wordt gegeven op maat. Dit kan bijvoorbeeld betrekking hebben op het injecteren van de kim, het aanbrengen van afdichtingslagen, of het gebruik van specifieke materialen. De vochtexpert kan ook helpen bij het oplossen van eventuele andere vochtproblemen in de kelder, zoals lekkende leidingen of een gebrekkige ventilatie.

Conclusie

De kim in een kelder is een kwetsbare plek die gevoelig is voor vochtlekkages. De oorzaken van deze lekkages kunnen variëren, waaronder constructieve fouten, een onvoldoende afdichting, of een te hoge waterdruk. De oplossingen om dit probleem te verhelpen zijn er in verschillende vormen, waaronder het injecteren van de kim, het aanbrengen van afdichtingslagen, en het gebruik van waterdichte materialen. De kosten voor deze behandelingen kunnen variëren, afhankelijk van de gekozen methode en of je zelf handelt of een professionele vochtbestrijder inschakelt. Het is belangrijk om voor een duurzame en betrouwbare oplossing te kiezen, zodat de kelder langdurig droog blijft.