Lekkage in de kelder oplossen: een overzicht van oplossingen en materialen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een lekkage in de kelder kan leiden tot schadelijke schimmels, vochtproblemen en zelfs schade aan de fundering van een huis. In Nederland is dit een veelvoorkomend probleem, vooral bij oudere huizen of in gebieden met een hoge grondwaterstand. Om de kelder weer droog en gebruikskluit te maken, is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage goed te begrijpen en de juiste oplossing te kiezen. In dit artikel worden de belangrijkste oorzaken van een lekkende kelder, de stappen om dit probleem op te lossen, en de beschikbare materialen en technieken besproken, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Oorzaken van lekkage in de kelder

Een lekkende kelder kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Lekkage in de kelder door grondwater of een grote hoeveelheid regen: Wanneer het grondwaterpeil stijgt, kan dit leiden tot vochtinfiltratie via de muren of vloer.
Het metselwerk is in slechte staat: Oud of beschadigd metselwerk is gevoeliger voor vochtinfiltratie.
Constructieve fouten: Bijvoorbeeld een verkeerd aangesloten vloer met de wanden of een gebrek aan goede afdichting.
Poreusheid van kelderwanden: Beton heeft poriën waarin vocht kan terechtkomen.
Lekkage aan de waterleiding, riolering of afvoerbuis: Beschadigde leidingen kunnen leiden tot vochtinfiltratie.
Slechte aansluiting tussen de wanden en de vloer: Dit is een veelvoorkomende oorzaak van lekkage in de kelder.

Bij oudere huizen is de kans op lekkage in de kelder groter, vooral bij regen of winter. Bij nieuwbouw is het mogelijk om de kelder van buitenaf waterdicht te maken, terwijl dit bij bestaande huizen vaak van binnenuit moet.

Hoe lekkage in de kelder opsporen

De eerste stap bij het oplossen van een lekkende kelder is het opsporen van de oorzaak. Dit kan gedaan worden met behulp van speciale meetapparatuur, zoals een infraroodcamera, die vocht opsporen in muren en vloeren. Daarnaast is het belangrijk om de kelder goed in de gaten te houden. Vocht in de kelder is vaak te herkennen aan donkere plekken op de wanden of grond, die iedere keer weer terugkomen en verdwijnen. Wanneer deze plekken aanhoudend blijven, heeft de lekkage waarschijnlijk een andere oorzaak.

Hoe een lekkende kelder dichten

De manier waarop een lekkende kelder gedicht kan worden, hangt af van de oorzaak van het lek. Er zijn verschillende methoden om dit probleem op te lossen, waaronder:

1. Afdichting van de kelderwand

Een veelgebruikte methode om scheuren en kieren in de kelder af te dichten is het injecteren van de muren met epoxyhars of polyurethaanhars. Deze stoffen zorgen ervoor dat vocht niet meer in de kelder komt.

2. Aanbrengen van een waterdichte bekleding

Een andere methode is het aanbrengen van een waterdichte bekleding aan de buitenzijde van de kelderwand. Dit kan een bitumenbekleding, vochtwerende gel of een waterdichte coating zijn. Deze methode is echter meestal alleen geschikt voor nieuwe gebouwen.

3. Afdichting van de vloer

Bij lekkage via de vloer is het belangrijk om de vloer waterdicht te maken. Dit kan worden gedaan met behulp van een afdichtingslaag of het aanbrengen van een waterdichte coating op de keldervloer.

4. Afdichten van naden en gaten

Een belangrijke stap bij het dichten van een kelder is het dichten van naden, voegen en gaten. Dit geldt zowel voor de kimnaden tussen de vloeren, het plafond en de wanden, als voor de dilatatievoegen en doorvoergaten. Voor dit doel zijn er verschillende afdichtingsmaterialen beschikbaar, waaronder afdichtingskits en schimmeldodende middelen.

Materialen voor het dichten van een kelder

Er zijn verschillende materialen beschikbaar om een kelder te dichten, afhankelijk van de aard van de lekkage en de gewenste duurzaamheid. Hieronder volgt een overzicht van de meest gebruikte materialen:

1. Permacon

Permacon is een effectief product dat beton volledig waterdicht maakt en zorgt ervoor dat het water de kelder niet kan binnenkomen. Het is op waterbasis, kleurloos en geurloos, waardoor het ideaal is voor het dichten van een kelder van binnenuit. Voor een gemiddelde kelder van 16 m² heb je ongeveer 4 liter nodig (2 lagen), wat neerkomt op circa €117,56 aan materiaalkosten. Permacon is duurzaam en heeft een lange levensduur, waardoor het een goede investering is voor een vochtige kelder.

2. WP DS Levell en WP Sulfatex

Deze producten worden vaak gebruikt bij het dichten van een kelder. WP DS Levell is een snel verhardende, kant-en-klare waterdichte afdichtingsmortel, terwijl WP Sulfatex een afdichtingslaag is die het vocht kan opnemen. Deze producten worden vaak gebruikt in combinatie met andere materialen, zoals Remmers Kiesol, SP Prep en SP Top White.

3. Remmers Kiesol

Remmers Kiesol is een verkiezelingsconcentraat dat gebruikt wordt voor de grondlaag bij het dichten van een kelder. Het wordt meestal gebruikt in combinatie met andere afdichtingsmaterialen.

4. Waterstop

Waterstop is een snel verhardende, kant-en-klare waterdichte afdichtingsmortel die wordt gebruikt om scheuren in de kelderwand of keldervloer op te vullen. Het is ideaal voor het opsporen van lekkages en het voorkomen van verdere schade.

5. Kimnaad dichten

Bij lekkage aan de kim, die de aansluiting is tussen de vloer en de wanden, is het belangrijk om deze specifiek af te dichten. Er zijn verschillende methoden beschikbaar, waaronder het gebruik van afdichtingskits en schimmeldodende middelen.

Klaar voor de klus: voorbereiding en uitvoering

Voor het dichten van een kelder is een goede voorbereiding essentieel. Hierbij hoort het leegmaken van de kelder, het verwijderen van spullen die waarde aan hechten, en het verwijderen van behang en stucwerk. Daarnaast is het belangrijk om de juiste producten in huis te hebben en de instructies van de fabrikant nauwkeurig te volgen.

De voorbereiding omvat ook het inspecteren van de kelder op scheuren, gaten en andere beschadigingen. Dit kan worden gedaan met behulp van een speciale camera of infraroodcamera. Daarnaast is het belangrijk om de afdichting te laten drogen voordat er met de wanden wordt gewerkt.

Wanneer hulp inschakelen?

Hoewel het mogelijk is om een kelder zelf te dichten, is het vaak verstandiger om hulp in te schakelen van een professioneel bedrijf. Dit is vooral het geval bij complexe lekkages of bij het gebruik van speciale materialen. Een professioneel bedrijf heeft de juiste kennis en vaardigheden en kan de klus zo geklaard. Dit voorkomt dat u het probleem verergert en zorgt voor een betrouwbare oplossing.

Kosten en garantie

De kosten voor het oplossen van een lekkende kelder variëren afhankelijk van de aard van het lek en de methode die wordt gebruikt. Voor een gemiddelde kelder van 16 m² kost het ongeveer €2.000, afhankelijk van de gebruikte materialen en de technieken. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat professionele bedrijven vaak garantie bieden op hun werkzaamheden.

Conclusie

Een lekkende kelder kan leiden tot schadelijke schimmels, vochtproblemen en zelfs schade aan de fundering van een huis. Het opsporen van de oorzaak van de lekkage is essentieel voor het vinden van de juiste oplossing. Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar om een kelder te dichten, waaronder afdichting van de wanden, het aanbrengen van een waterdichte bekleding, en het dichten van naden en gaten. Het is belangrijk om de juiste materialen te kiezen en de instructies nauwkeurig te volgen. Bij complexe lekkages is het verstandiger om hulp in te schakelen van een professioneel bedrijf.