Lekkage in de kelder repareren: oorzaken, oplossingen en voorkomen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder is een veelvoorkomend probleem dat zowel praktische als esthetische nadelen kan hebben. In veel gevallen is het probleem te herleiden tot vochtproblemen, die kunnen ontstaan door grondwater, constructieve fouten, of een slechte afdichting. De bronnen die in het zoekquery zijn opgeleverd, geven een overzicht van de mogelijke oorzaken van kelderlekkage, de manieren waarop dit probleem opgelost kan worden, en de voordelen van het gebruik van specifieke producten en technieken. Deze informatie kan worden gebruikt om een gedetailleerd en overzichtelijk artikel te schrijven dat helpt bij het repareren van kelderlekkage.

Oorzaken van kelderlekkage

De bronnen laten zien dat er verschillende oorzaken kunnen zijn voor een lekkende kelder. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Grondwaterinfiltratie: Wanneer het grondwaterpeil stijgt door hevige regenval of een hoge grondwaterstand, kan dit leiden tot lekkage via scheuren, kieren of poreuze muren.
Slechte afdichting: Een onvoldoende afgestemde afdichting rondom de kelderwand, keldervloer, ramen of deuren kan leiden tot lekkage.
Problemen met de waterafvoer: Onvoldoende of verstopte regenafvoerbuizen, slechte aansluiting op het afvoersysteem of slechte terreinafwatering kunnen leiden tot waterophoping rondom de kelder.
Scheuren in de fundering: Scheuren in de kelderwand of vloer kunnen leiden tot lekkage tijdens regenachtige periodes of wanneer de grond verzadigd is.
Lekkende leidingen: Lekkages in waterleidingen, rioolbuizen of afvoerleidingen die door de kelder lopen, kunnen water in de kelder veroorzaken.
Optrekkend vocht: In oudere gebouwen kan vocht uit de grond via de fundering omhoog trekken. Dit kan leiden tot vochtige muren en vloeren.
Condensatie: Slechte ventilatie of isolatie in de kelder kan leiden tot condensatie, wat vochtproblemen kan veroorzaken.

De bronnen benoemen ook dat factoren buiten de eigenaarscontrole, zoals werkzaamheden aan de straat of het riool, wisselingen in het waterpeil, aardbevingen, ontgraven van de tuin, verbouwingen of trillingen, kunnen leiden tot kelderlekkage. Ook is een slechte ventilatie geen oorzaak van lekkage, maar kan deze wel bijdrragen aan vochtproblemen in de kelder.

Oplossingen voor kelderlekkage

De bronnen geven een overzicht van de mogelijke oplossingen voor kelderlekkage, afhankelijk van de oorzaak. Hieronder volgt een overzicht van de meest voorkomende methoden:

1. Kelderwaterdichting van binnen

Bij bestaande kelders is het niet mogelijk om de kelder aan de buitenkant af te dichten. De oplossing is dan het aanbrengen van waterdichte materialen aan de binnenzijde van de kelder. Dit wordt ook wel een correctieve afdichting genoemd. Er zijn meerdere technieken en producten die gebruikt kunnen worden:

Injectietechnieken: Bij deze methode worden waterafstotende middelen in de muur geïnjecteerd om deze waterdicht te maken.
Bitumenbekleding: Een waterdichte bekleding aan de buitenzijde van de kelderwand voorkomt dat water naar binnen sijpelt.
Waterdichte coating: Er kunnen waterdichte coatings worden aangebracht, zoals bitumen, vochtwerende gel of andere producten.
Permacon: Dit is een product dat op waterbasis is en wordt gebruikt om betonnen kelders waterdicht te maken. Het kan worden aangebracht met een kwast of lagedrukspuit, zonder speciale apparatuur. Het biedt een duurzame oplossing, en na twee lagen is het beton permanent waterdicht.

2. Scheuren en gaten dichten

Bij scheuren in de kelderwand of vloer is het belangrijk om deze eerst grondig uit te kappen. Vervolgens kunnen de scheuren worden opgevuld met een speciale mortel, zoals Waterstop, die snel verhardt en waterdicht is. Daarna kan de omliggende delen worden behandeld met het Remmers Kiesol-afdichtingssysteem, dat bestaat uit verschillende producten zoals Kiesol, WP DS Levell, WP Sulfatex, SP Prep en SP Top White. Deze producten worden in een bepaalde volgorde aangebracht om een succesvol resultaat te verkrijgen.

3. Kimnaden en doorvoergaten dichten

De kim, of de aansluiting van de vloer op de wanden, is een zeer gevoelige plek. Hier wordt vaak vocht doorheen geperst. Het is daarom belangrijk om de kimnaden en doorvoergaten grondig af te dichten. Er zijn specifieke producten beschikbaar voor dit doel, zoals Krimpel- en doorvoerabdichting. Ook het aanbrengen van Stopaq kan helpen bij het dichten van kabel- en buisdoorvoeringen.

4. Drainagesysteem installeren

Bij een hoge grondwaterstand is het belangrijk om een interne of externe kelderdrainage te installeren. Dit helpt bij het afvoeren van overtollig water en voorkomt dat het de kelder binnendringt. Bij nieuwe bouwwerken is het belangrijk om dit reeds in de bouwperiode in te plannen.

5. Ventilatie en isolatie

Condensatie kan leiden tot vochtproblemen in de kelder. Een goede ventilatie is daarom essentieel om dit te voorkomen. Ook is het belangrijk om de kelder goed te isoleren, zodat het vocht niet oploopt.

Voordelen van zelf doen of uitbesteden

De bronnen tonen ook aan dat het mogelijk is om de kelderlekkage zelf te verhelpen, mits de juiste producten worden gebruikt. De Permacon methode is hier een voorbeeld van. Hierbij is het belangrijk om de juiste technieken en materialen te kiezen. De voordeel van het zelf doen is dat dit minder kost, maar het vereist wel bepaalde kennis en ervaring. Voor complexe situaties is het verstandig om een professional in te schakelen.

Kosten van zelf doen vs. uitbesteden

Zelf doen: Voor een gemiddelde kelder van 16 m² is ongeveer 4 liter Permacon nodig, wat neerkomt op circa €117,56 aan materiaalkosten. Het voordeel is dat het eenvoudig aan te brengen is, duurzaam is en milieuvriendelijk.
Uitbesteden: Een professionele uitvoering heeft voordelen zoals garantie, professionele uitvoering en totaaloplossingen. De kosten variëren, maar gemiddeld kost het coaten van muren ongeveer €500 voor een kelder tot 9 m², injecteren van muren ongeveer €1.000 voor 10 strekkende meters en volledig waterdicht maken ongeveer €2.000 voor een kelder tot 16 m².

Belangrijke stappen bij het repareren van kelderlekkage

De bronnen geven ook een overzicht van de stappen die nodig zijn bij het repareren van kelderlekkage. Hieronder volgt een overzicht van deze stappen:

Identificeer de bron van de lekkage: Dit is de belangrijkste stap. Zonder het weten van de oorzaak kan het probleem niet effectief worden opgelost.
Controleer de kelder: Zorg dat de kelder goed is voorbereid. Verwijder eventuele spullen en zorg voor een kale ondergrond.
Kies het juiste materiaal: Afhankelijk van de oorzaak van de lekkage kan er een specifiek product worden gebruikt, zoals Permacon of Waterstop.
Dicht de scheuren en gaten af: Gebruik een juiste mortel om de scheuren en gaten op te vullen.
Behandel de omliggende delen: Gebruik de juiste producten om de omliggende delen van de kelder te behandelen.
Controleer en zorg voor nazorg: Zorg dat de afdichting goed is aangebracht en dat de kelder na de behandeling goed wordt gecontroleerd.

Voorkomen van kelderlekkage

De bronnen tonen ook aan dat het mogelijk is om kelderlekkage te voorkomen. Dit kan door regelmatig de kelder te inspecteren op scheuren, gaten en vochtplekken. Ook is het belangrijk om de waterafvoer goed in de gaten te houden en de ventilatie te verbeteren. Bij oudere kelders is het belangrijk om regelmatig te controleren of er sprake is van poreusheid of verzwakkende wanden.

Conclusie

Een lekkende kelder is een ernstig probleem dat zowel praktische als esthetische nadelen kan hebben. De bronnen tonen aan dat er verschillende oorzaken kunnen zijn, waaronder grondwaterinfiltratie, slechte afdichting, problemen met de waterafvoer, en condensatie. De oplossingen variëren van zelf doen met specifieke producten zoals Permacon tot het uitbesteden van de klus aan een professioneel bedrijf. Het is belangrijk om de oorzaak van de lekkage te achterhalen en de juiste maatregelen te nemen om dit probleem effectief te verhelpen. Door regelmatig te controleren en de juiste materialen te gebruiken, kan kelderlekkage voorkomen worden.