Kelderlekkage repareren: oorzaken, oplossingen en praktische tips

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder kan zware schade aanrichten aan de ruimte en de inboedel. Het probleem is echter vaak te herstellen als de oorzaak goed wordt geanalyseerd en de juiste maatregelen worden getroffen. De beschikbare bronnen tonen verschillende manieren om een lekkende kelder te repareren, zowel met professionele hulp als met zelfgemaakte oplossingen. In dit artikel worden de belangrijkste oorzaken van kelderlekkage besproken, de meest gangbare reparatiemethoden en de materialen die daarvoor gebruikt kunnen worden.

Oorzaken van een lekkende kelder

De oorzaken van een lekkende kelder zijn divers en kunnen variëren van natuurlijke factoren tot bouwkundige fouten. Volgens de bronnen zijn er een aantal veelvoorkomende oorzaken:

Grondwater en regenwater: Bij hoge grondwaterstanden of hevige regenval kan water via scheuren, kieren of poreuze muren binnenkomen. Dit gebeurt vooral in lagere gebieden.
Slechte afdichting: Als de afdichting rondom de kelderwand, vloer of ramen en deuren niet goed is aangebracht of versleten is, kan dit leiden tot lekkages.
Leveringsleidingen en riolering: Lekkende leidingen, afvoerbuizen of rioleringen die door de kelder lopen, kunnen water veroorzaken.
Constructieve fouten: Bijvoorbeeld onvoldoende afvoer, slechte aansluiting op het afvoersysteem of slechte terreinafwatering.
Poreusheid van muren: Oudere kelders kunnen last hebben van poreuze muren die water doorlaten.
Optrekkend vocht: In oudere gebouwen kan vocht uit de grond via de fundering omhoog trekken, wat vochtige muren en vloeren veroorzaakt.

Deze factoren kunnen samenhangen, waardoor het belangrijk is om eerst de oorzaak van de lekkage goed te achterhalen.

Herkennen van lekkage in de kelder

Een lekkende kelder is vaak zichtbaar aan bepaalde tekens. Volgens de bronnen zijn de meest voorkomende signalen:

Bruine vlekken op muren: Dit duidt vaak op vocht dat zich heeft opgelopen in de muur.
Scheuren en barsten in wanden: Deze kunnen leiden tot lekkages.
Lage laag water op de vloer: Dit is duidelijk zichtbaar en kan duiden op een ernstig probleem.
Muffe geur in de kelder: Dit is een teken van vocht en mogelijk schimmelvorming.

Deze tekens kunnen helpen bij het bepalen van de oorzaak, maar het is belangrijk om professionele hulp in te schakelen om het exacte probleem vast te stellen.

Methoden om kelderlekkage op te lossen

Er zijn meerdere methoden om een lekkende kelder te repareren. De keuze hangt af van de oorzaak van de lekkage, de mate van schade en de beschikbare middelen.

1. Lekdetectie en inspectie

De eerste stap bij het oplossen van een lekkende kelder is het bepalen van de oorzaak. Dit kan met behulp van verschillende methoden:

Visuele inspectie: Een specialist kijkt naar duidelijke tekens van lekkage.
Rookproeven: Hiermee wordt de luchtcirculatie gecontroleerd.
Kleurstofproeven: Deze worden gebruikt om vocht en lekkages te detecteren.
Endoscopie: Een dunne slang met camera wordt gebruikt om lastig bereikbare plekken te controleren.
Thermografie: Infraroodcamera’s tonen eventuele vochtproblemen aan.

Deze technieken helpen bij het lokaliseren van het lek zonder dat er gebouwde structuur hoeft te worden verstoord.

2. Waterdicht maken van de kelder van binnenuit

Bij een lekkage van binnenuit wordt de kelder waterdicht gemaakt met behulp van materialen zoals:

Permacon: Een 2-componenten epoxy coating die vocht werkt. Hiermee kan de kelder permanent waterdicht worden gemaakt.
WP Sulfatex: Een afdichtingslaag die wordt gebruikt om vocht te weren.
WP DS Levell: Een gel voor het afwerken van scheuren en barsten.
Remmers Kiesol: Een verkiezelingsconcentraat dat wordt gebruikt bij de voorbereiding van de muur.
SP Prep en SP Top White: Deze producten worden gebruikt om de muur af te werken.

Deze materialen worden meestal in een bepaalde volgorde toegepast. De volgorde is:

Grondering met Kiesol
Hechtlaag met WP Sulfatex
Egaliseren met WP DS Levell
Kimnaad dichten met WP DS Levell
Eerste afdichtingslaag met WP Sulfatex
Tweede afdichtingslaag met WP Sulfatex
Indien nodig een derde afdichtingslaag met WP Sulfatex
Afwerken met SP Prep (stucmortel) en SP Top White

Deze methode is ideaal voor kelders met een lage schade, maar vereist wel een beetje ervaring.

3. Waterdicht maken van de kelder van buitenaf

Bij een lekkage van buitenaf wordt de kelder waterdicht gemaakt door de buitenkant van de kelder te behandelen. Dit is echter vaak complex en moet door een professional worden uitgevoerd. De stappen zijn:

Graven van de grond om het huis heen
Schoonmaken van de muren
Reparatie van scheuren en barsten
Afdichten van de kelder met een spachtellaag en elastische laag
Aanbrengen van isolatieplaten en drainmat

Deze methode is effectief, maar kost veel geld en tijd.

4. Injecteren van de muur

Bij een lekkage door grondwater kan een professionele methode zijn om de muur te injecteren met een vochtwerende gel. Deze methode wordt vaak gebruikt bij oude of schadegevoelige muren. De gel verspreidt zich door de muur en maakt deze waterdicht.

5. Afdichten van de kim

De kim, de overgang tussen vloer en muur, is een veelvoorkomende plek voor lekkage. Het is daarom belangrijk om deze plek zorgvuldig af te dichten. Hiervoor kunnen producten zoals WP DS Levell of WP Sulfatex worden gebruikt.

6. Aanbrengen van een coating

Nadat de kelder waterdicht is gemaakt, kan een coating worden aangebracht voor een duurzame afwerking. Dit kan helpen bij het reguleren van vocht en het voorkomen van schimmelvorming.

Kosten en tijdsinvestering

De kosten voor het oplossen van een lekkende kelder variëren afhankelijk van de methode en de mate van schade. Volgens de bronnen zijn de volgende kosten en tijdsinvesteringen relevant:

Zelf doen: Voor een gemiddelde kelder van 16 m² zijn ongeveer 4 liter nodig (2 lagen), wat neerkomt op circa €117,56 aan materiaalkosten.
Professioneel uitbesteden: De kosten zijn veel hoger. Bijvoorbeeld:
- Coaten van muren: Gemiddeld €500 voor een kelder tot 9 m².
- Injecteren van muren: Ongeveer €1.000 voor 10 strekkende meters muur.
- Volledig waterdicht maken: Gemiddeld €2.000 voor een kelder tot 16 m².

De tijd die nodig is om een kelder te repareren varieert ook. Een gemiddelde reparatie duurt 1 tot 2 werkdagen, afhankelijk van de ernst van de schade.

Wat is nodig voor zelfstandig repareren?

Bij het zelf repareren van een lekkende kelder zijn een aantal stappen en materialen nodig:

Voorbereiding: Maak de kelder zo leeg mogelijk en verwijder alle spullen.
Voorbereiden van de muur: Verwijder eventuele verf, stucwerk en andere materialen.
Vul gaten en scheuren op: Gebruik reparatiemortel om gaten en scheuren te dichten.
Toepassen van afdichtingsproducten: Gebruik producten zoals WP DS Levell, WP Sulfatex, en SP Prep.
Afwerken: Gebruik SP Top White om de muur af te werken.

Deze stappen vereisen wel wat ervaring en correcte aanpak. Als de klus te moeilijk is, is het raadzaam om professionele hulp in te schakelen.

Wat als de lekkage niet goed is opgelost?

Als een lekkende kelder niet goed wordt opgelost, kan dit leiden tot ernstige schade. Dit kan zijn:

Schimmelvorming: Door vocht kan schimmel ontstaan, wat gezondheidsrisico’s met zich meebrengt.
Beschadiging van inboedel: Vocht kan schade aanrichten aan meubels, kleding en andere spullen.
Verhoging van de vochtgehalte: Dit kan leiden tot vochtproblemen in andere delen van het huis.

Daarom is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage goed te analyseren en de juiste oplossing te kiezen.

Conclusie

Een lekkende kelder kan verschillende oorzaken hebben, waaronder grondwater, slechte afdichting of constructieve fouten. Het oplossen van een lekkende kelder vereist een zorgvuldige analyse en de juiste reparatiemethoden. Er zijn meerdere manieren om een lekkende kelder te repareren, zowel met professionele hulp als met zelfgemaakte oplossingen. De keuze hangt af van de oorzaak van de lekkage, de mate van schade en de beschikbare middelen. Het is belangrijk om eerst de oorzaak van de lekkage goed te achterhalen en daarna de juiste maatregelen te nemen om het probleem te verhelpen.