Kelders onder de tuin: een slimme manier om extra ruimte te creëren

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De huidige woningmarkt is gericht op ruimte-efficiëntie, waardoor veel mensen zoeken naar manieren om hun woning uit te breiden zonder daarvoor een nieuwe bouw te hoeven starten. Een veelgebruikte en efficiënte oplossing is het bouwen van een kelder onder de tuin. Deze aanpak biedt niet alleen ruimte voor opslag, maar ook de mogelijkheid tot creatieve inrichting, zoals een extra slaapkamer, werkplek of zelfs een thuiskino. In dit artikel wordt ingegaan op de voordelen, technieken en kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin, en wordt uitgelegd hoe dit een waardevolle investering kan zijn.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide types hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De afzinkkelder

Een afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin

Het bouwen van een kelder onder de tuin is een ingrijpende klus en heeft een aardig kostenplaatje. De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW).

Rekenvoorbeeld: U bent van plan een kelder te laten bouwen van 6m bij 4m. Dit komt neer op 24 m².

De opstart kosten zijn: € 10.000
De m2 prijs is: € 1000
De totaalprijs voor 24m² is: 24 x €1000 + €10.000= € 34.000

Deze prijzen zijn uiteraard een indicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten. Houd er ook rekening mee dat er in de meeste gevallen een bodemonderzoek nodig is.

Voor- en nadelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt een aantal voordelen. Het is een efficiënte manier om extra ruimte te creëren, en kan zowel gebruikt worden voor opslag als voor functionele ruimtes. Daarnaast is het bouwen van een kelder onder de tuin een kosteneffectieve optie om aanzienlijke extra vierkante meters te realiseren.

Echter, er zijn ook nadelen. Het bouwen van een kelder onder de tuin is vergunningspligtig. De gemeente kan regels hebben over hoeveel van uw tuin mag worden bebouwd, dus het is essentieel om dit te controleren voordat u begint met het ontwerpen van uw tuinkelder. Bovendien moet de gehele benedenverdieping van de woning ontruimt worden zodat ook de vloer aangepast kan worden.

Mogelijke functies van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt veel ruimte voor creatieve inrichting. Denk bijvoorbeeld aan:

Muziekkamer

Een kelder is ideaal als muziekkamer voor muziekinstrumenten zoals een synthesizer of groot drumstel. Zorg er wel goed voor dat je nieuwe kelder de juiste luchtvochtigheid heeft en goed geïsoleerd is.

Thuisbioscoop

Je kunt je kelder helemaal inrichten als een echte thuisbioscoop met een groot filmscherm, comfortabele banken en/of fauteuils en een geweldige sound surround geluidsinstallatie. Hier kun je in alle rust genieten van je favoriete films en series.

Logeerkamer

Extra logeerkamers zijn ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt. Je kunt deze kamers inrichten en stylen in jouw woonstijl en ze voorzien van alle luxe die je maar wilt. Zo kunnen je gasten optimaal genieten van hun verblijf bij jou thuis.

Technieken en materialen

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin zijn verschillende technieken en materialen van toepassing. Een traditionele kelder wordt vaak gebouwd met beton of metselwerk, terwijl een afzinkkelder wordt gemaakt uit afzonderlijk geprefabriceerde delen. Deze delen worden in een gecontroleerde omgeving gemaakt en vervolgens naar de bouwplaats gebracht.

Beton en metselwerk

Bij de bouw van een traditionele kelder wordt vaak gebruikgemaakt van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De betonnen vloer wordt gestort en de betonwanden zetten we erin. Deze betonnen vloer is 30 centimeter dik en de wanden eromheen hebben een dikte van 25 centimeter. Wanneer we eenmaal klaar zijn heeft u dus een nieuwe kelder en daar ook nog eens een stevige fundering bij!

Prefab kelders

Een prefab kelder is een betonnen kelder die kant en klaar op maat word geleverd en in een keer kan worden geplaatst geheel waterdicht. Deze kelders zijn vaak een stuk prijziger en is vaak net even te veel voor het budget van de meeste mensen. Het metselen van de muren kan zowel met stenen als met betonblokken. Echter is een gemetselde kelder niet altijd geheel waterdicht. Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. ook een drainagesysteem aanleggen helpt vaak om de kelder droog te houden.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder de tuin is een efficiënte manier om extra ruimte te creëren en heeft een aantal voordelen. Het biedt ruimte voor opslag, maar ook de mogelijkheid tot creatieve inrichting, zoals een extra slaapkamer, werkplek of zelfs een thuiskino. De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Het is belangrijk om rekening te houden met de vergunningen en het bodemonderzoek. Met een goed ontwerp en de juiste materialen kan een kelder onder de tuin een waardevolle investering zijn.