Prefab kelder als fundering: voordelen, toepassingen en technische voorwaarden

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een prefab kelder is een aantrekkelijke oplossing voor het creëren van extra ruimte onder of naast een woning. De techniek van het vervaardigen van een kelder in een fabriek, geplaatst in een bouwput en aangesloten op de fundering, biedt veel voordelen ten opzichte van traditionele manieren van bouwen. In dit artikel wordt ingegaan op de voordelen van een prefab kelder als fundering, technische voorwaarden, toepassingsmogelijkheden en de benodigde vergunningen.

Voordelen van een prefab kelder als fundering

Een van de belangrijkste voordelen van een prefab kelder is de snelle bouwtijd. De kelder wordt in een fabriek vervaardigd en binnen één dag geplaatst, waardoor de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort. Dit is vooral gunstig voor projecten waarbij tijd een cruciale factor is. Bovendien is de kwaliteit van een prefab kelder vaak hoger, omdat het in een gecontroleerde omgeving wordt gemaakt, wat lekken en fouten minimaliseert.

De waterdichtheid van een prefab kelder is uitstekend. Door de afdichting in de fabriek wordt ervoor gezorgd dat de kelder geen lekken vertoont, wat van groot belang is in gebieden met een hoge grondwaterstand. Dit maakt een prefab kelder geschikt voor diverse toepassingen, zoals wijnkelders, techniekruimtes, hobbyruimtes of zelfs als opslagruimte voor diverse producten in de agrarische sector of industrie.

Technische voorwaarden en toepassingsvoorwaarden

Bij het plaatsen van een prefab kelder als fundering zijn er verschillende technische voorwaarden en toepassingsvoorwaarden die in acht moeten worden genomen. De kelder moet voldoen aan de eisen van de Eurocodes, waaronder NEN EN 1990 (grondslagen van het constructief ontwerp), NEN EN 1991 (belastingen op constructies), NEN EN 1992 (ontwerp en berekening van betonconstructies) en NEN EN 1997 (geotechnisch ontwerp). Deze normen stellen eisen aan de sterkte, stabiliteit en veiligheid van de kelder.

De maximale bovenbelasting naast de kelder bedraagt 5 kN/m², en bij te hoge belastingen op de funderingsstrook kan gekozen worden om de fundering aan de voet van de kelder aan te zetten. Dit helpt om de kelder toch in standaarduitvoering te kunnen gebruiken. Bij belastingen vanuit de fundering tot 50 kN/m² moet de kelder rondom worden aangevuld met gestabiliseerd zand en daarop de funderingsstrook aangezet. Bij hogere belastingen moet de fundering worden verdiept.

De vloerbelasting op de keldervloer is maximaal 1,0 kN/m² voor rustende belasting en 1,75 kN/m² voor veranderlijke belasting. Bij gebruik als wijnkelder, provisiekelder of techniekruimte is isolatie van de kelderwand aan de buitenzijde in principe niet nodig. Echter, bij gebruik als werkruimte, opslagruimte of als wijnkelder dient de kelder meestal verwarmd en goed geïsoleerd te worden.

Toepassingsmogelijkheden van een prefab kelder als fundering

Een prefab kelder is zeer flexibel in te zetten als fundering. De toepassingsmogelijkheden zijn ongekend groot, waaronder:

Huiskelder voor opslag van allerlei proviand.
Wijnkelder.
Zwembad.
(Vis)vijver.
Oplossing voor opslag van archieven.
Hobbyruimte (muziek, fitness, etc.).
Als fundering en extra ruimte onder een tuinhuisje of uitbouw.
Oplossing voor opslag van diverse producten in de agrarische sector of industrie (mest, water, machineberging).
Opvang van water onder een wasplaats.
Ruimte voor warmtepomp met installatie.

De kelder kan ook worden gebruikt als technische ruimte, zoals voor installaties voor warmte-koude-opslag en warmtepomp. De temperatuur van het grondwater, en daarmee van de kelderwanden, is vrij constant en vrij laag, wat gunstig is voor de opslag van proviand en wijn.

Kosten en vergunningen

Een prefab kelder is een relatief goedkope oplossing voor het creëren van extra ruimte. De kosten voor een prefab kelder van 40 m² liggen gemiddeld tussen de €20.000 en €40.000, afhankelijk van de afwerking en extra opties. De plaatsing van een prefab kelder duurt meestal slechts één dag. De voorbereiding en afwerking nemen extra tijd in beslag.

Voor het bouwen van een kelder is in Nederland altijd een vergunning nodig. Dit geldt zowel voor een kelder onder je woning als onder de tuin. De gemeente controleert via een bodem- en funderingsonderzoek of de bouw veilig kan plaatsvinden. De aanvraag van een keldervergunning duurt doorgaans 8 tot 14 weken. Je vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket van jouw gemeente.

Conclusie

Een prefab kelder biedt veel voordelen als fundering, waaronder snelle bouwtijd, hoge kwaliteit, uitstekende waterdichtheid en een aantrekkelijke prijs. De technische voorwaarden zijn duidelijk geregeld en de toepassingsmogelijkheden zijn zeer breed. De kosten zijn redelijk en de vergunningen zijn eenvoudig aan te vragen. Een prefab kelder is een slimme en duurzame keuze voor zowel particuliere als commerciële bouwprojecten.