Het verwijderen van oude dakbedekking is een cruciale stap in de renovatie van een dak. Of het nu om lekkages, slijtage of een volledige vernieuwing gaat, het verwijderen van oude materialen is vaak onmisbaar om een duurzame en waterdichte oplossing te verkrijgen. In dit artikel behandelen we de belangrijkste situaties waarin het verwijderen van dakbedekking noodzakelijk is, de technieken die gebruikt worden, de kosten en de mogelijke risico’s — met name rondom asbest — en wanneer overlagen een geschikte optie is. Op basis van de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen, geven we een overzicht dat zowel voor de eigenaar als voor de vakman relevant is.
Wanneer is het verwijderen van oude dakbedekking nodig?
Er zijn meerdere situaties waarin het verwijderen van de bestaande dakbedekking de verstandigste keuze is. Deze situaties zijn doorgaans gerelateerd aan slijtage, schade aan het dak of aan de onderliggende constructie.
1. Wanneer het dak verzadigd is met vocht
Een van de duidelijkste redenen om de oude dakbedekking te verwijderen is wanneer het dak of de onderlaag verzadigd is met vocht. Dit kan leiden tot schimmelvorming, houtrot of structurele schade. In dergelijke gevallen is het verstandig om de oude laag te verwijderen en de oorzaak van de vochtproblemen te onderzoeken. Volgens meerdere bronnen is het verstandig om in deze situatie de oude laag volledig te verwijderen, omdat overlagen in dat geval het probleem kan verergeren door het vocht op te sluiten.
2. Bij terugkerende lekkages of reparaties aan de onderconstructie
Wanneer lekkages zich blijven voordoen, is het niet altijd de dakbedekking zelf die het probleem veroorzaakt. Soms zit het probleem in de onderlaag, aansluiting of de constructie. Het verwijderen van de oude dakbedekking geeft een dakdekker de mogelijkheid om de oorzaak van de lekkage te lokaliseren en definitief op te lossen.
3. Wanneer isolatie vervangen of aangebracht moet worden
Als de bestaande isolatie nat, ingezakt of beschimmeld is, is het noodzakelijk om de dakbedekking te verwijderen. Op die manier is het mogelijk om de isolatie volledig te vervangen of aan te brengen, wat essentieel is voor de energieprestaties en het comfort van het woningbouwobject.
4. Wanneer meerdere lagen dakbedekking aanwezig zijn
Als er al twee lagen dakbedekking op het dak liggen, is het meestal een verstandige keuze om de oude laag te verwijderen. Een extra laag kan in dat geval het gewicht en de complexiteit van het dak verhogen en het risico op vochtproblemen vergroten. De meeste experts adviseren om in dergelijke gevallen de oude laag te verwijderen en een nieuwe, enkele laag aan te brengen.
5. Wanneer de dakbedekking loslaat, scheurt of blazen vertoont
Signaleert de oude dakbedekking duidelijke tekenten van slijtage — zoals blazen, scheuren of loslaten — dan is het noodzakelijk om de oude laag te verwijderen. Een losgekoppeld of beschadigd dakbedekking is geen garantie voor een waterdicht en duurzaam dakmeer.
Wanneer overlagen een geschikte optie is
Hoewel het verwijderen van oude dakbedekking in veel gevallen de verstandigste keuze is, is overlagen — het aanbrengen van een nieuwe laag zonder verwijdering van de oude — in bepaalde gevallen een alternatief. Deze keuze hangt af van de staat van de oude dakbedekking en de doelen van de renovatie.
1. Wanneer het dakleer nog strak en droog ligt
Als de oude dakbedekking — bijvoorbeeld in de vorm van bitumen of EPDM — nog strak, vlak en droog ligt, is overlagen een optie. Dit geldt met name voor bitumen dakbedekking, waarbij het overlagen vaak zelfs gunstig is. Door de nieuwe en oude laag te versmelten, ontstaat een waterdichte oplossing die bovendien tijd en kosten kan besparen.
2. Wanneer er geen vochtproblemen zijn
Een ander scenario waarin overlagen mogelijk is, is wanneer er geen vochtproblemen zijn en de bestaande laag geschikt is als dampremmende onderlaag voor een nieuwe laag. In dergelijke gevallen kan overlagen een efficiënte en kostenefficiënte manier zijn om het dak te vernieuwen.
3. Wanneer de bestaande laag geschikt is voor overlagen
Niet alle materialen zijn geschikt voor overlagen. Bijvoorbeeld mastiek, TPU of PVC zijn materialen die vaak niet geschikt zijn om over oude dakbedekking aan te brengen. In dergelijke gevallen is het verstandig om de oude laag te verwijderen.
4. Wanneer overlagen niet verstandig is
Het overlagen van oude dakbedekking is echter niet altijd de juiste keuze. Verkeerd overlagen kan ervoor zorgen dat vocht opsluit en latere schade veroorzaakt. Experts adviseren daarom om in twijfelgevallen een professional in te schakelen om de situatie te beoordelen.
Hoe wordt dakbedekking verwijderd?
Het proces van het verwijderen van oude dakbedekking varieert afhankelijk van het type materiaal. De volgende materialen komen vaak voor en hebben elk hun eigen verwijderingsmethoden:
Bitumen (dakleer / roofing)
Bitumen dakbedekking, ook wel bekend als dakleer of roofing in België, wordt meestal in banen aangebracht en vastgezet met lijm of door branden. Bij het verwijderen is het vaak nodig om ook een deel van de onderlaag te vervangen, aangezien deze in slechte staat kan zijn. De verwijdering kan zwaar werk zijn, vooral als het dak beschadigd is of meerdere lagen bevat.
Dakpannen
Dakpannen zijn typisch te vinden op schuine daken. Deze kunnen vaak hergebruikt of herplaatst worden, maar soms breken ze of worden ze poreus door ouderdom. Bij verwijdering moet rekening gehouden worden met onderdelen zoals nokvorsten, gevelpannen en panlatten, die eventueel ook vervangen moeten worden.
EPDM
EPDM is een rubber dakbedekking die vaak verlijmd is op platte daken. Het verwijderen van EPDM is vaak minder intensief dan bij bitumen, maar het kan nog steeds zwaar werk zijn, afhankelijk van de staat van de ondergrond en de lijmresten. De EPDM-laag moet zorgvuldig verwijderd worden om schade aan de onderliggende constructie te voorkomen.
Leien
Leien zijn meestal te vinden op oudere of karakteristieke schuine daken. Ze zijn kwetsbaar en vaak genageld of gehaakt. Het verwijderen van leien is zorgvuldig uit te voeren, omdat deze materialen vaak ouder zijn en gevoeliger voor schade zijn.
Asbest
Asbest is een gevaarlijk materiaal dat vaak te vinden is in daken vóór 1993. Het verwijderen van asbestdakbedekking moet altijd door een professional worden uitgevoerd. Het is niet veilig om asbest zelf te verwijderen, omdat de vezels gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Bij asbestdakbedekking is het verplicht om een ervaren team in te huren dat over de juiste apparatuur en kennis beschikt.
De kosten van het verwijderen van dakbedekking
Het verwijderen van oude dakbedekking is een kostbare fase in een dakrenovatieproject. De kosten variëren afhankelijk van het type dakbedekking, de grootte van het dak en de complexiteit van de verwijdering.
Gemiddelde kosten per m²
Volgens de beschikbare informatie varieert de kostprijs voor het verwijderen van dakbedekking tussen €20,- en €40,- per vierkante meter. Deze kosten zijn afhankelijk van de situatie op het dak, zoals het aantal lagen, de staat van de oude bedekking en de aanwezigheid van asbest. De verwijdering en afvoer van het afval kan extra kosten opleveren, vooral wanneer het afval chemisch is of bijzondere afvoermaatregelen vereist.
Afvoer en recycling
Het afvoeren van oude dakbedekking is een essentieel onderdeel van het proces. Niet alle materialen zijn geschikt voor recycling, en sommige vallen onder chemisch afval. Oude bitumen dakbedekking, bijvoorbeeld, moet vaak als chemisch afval worden afgevoerd. Het is belangrijk om rekening te houden met de regelgeving van de gemeente en eventuele extra kosten voor de afvoer.
Samenvatting en keuzes
Het verwijderen van oude dakbedekking is een essentieel onderdeel van een duurzame en waterdichte dakrenovatie. In veel gevallen is het verstandig om de oude laag te verwijderen, vooral bij vochtproblemen, slijtage of meerdere lagen. Overlagen is een optie in bepaalde gevallen, maar moet zorgvuldig beoordeeld worden om grotere schade te voorkomen. Het verwijderen van asbestdakbedekking moet altijd door een professional worden uitgevoerd. De kosten variëren tussen €20,- en €40,- per m², afhankelijk van het type dakbedekking en de situatie op het dak.
Conclusie
Het verwijderen van oude dakbedekking is een cruciale beslissing in de renovatie van een dak. Het is belangrijk om de staat van het dak en de onderliggende constructie zorgvuldig te beoordelen voordat een keuze wordt gemaakt tussen verwijderen of overlagen. In gevallen van vocht, slijtage of meerdere lagen is het meestal verstandig om de oude laag te verwijderen. Overlagen is een optie in bepaalde gevallen, maar moet zorgvuldig beoordeeld worden. Het verwijderen van asbestdakbedekking moet altijd door een professional worden uitgevoerd. Het is essentieel om de afvoer en recycling van het afval op een verantwoorde manier te organiseren. Door deze overwegingen in overweging te nemen, is het mogelijk om een duurzame en waterdichte oplossing te verkrijgen die voldoet aan de eisen van huidige bouwpraktijken en regelgeving.