Het leggen van nieuwe dakbedekking over een bestaande lage is een praktische en vaak kostenefficiënte manier om een dak te vernieuwen, met name bij platte daken. Voor huiseigenaren, renovatiebelangstellende of professionele bouwbedrijven is dit een interessante optie. Echter, de keuze om een nieuwe lage dakbedekking over een oude heen aan te brengen is niet zonder risico’s. In deze uitgebreide gids bespreken we de mogelijkheden, voordelen, nadelen, technische eisen en richtlijnen, waarmee je zorgvuldig kan beslissen of deze aanpak geschikt is voor jouw project.
Inleiding
Een versleten of beschadigd dak is vaak een duidelijk signaal dat herstel of vernieuwing nodig is. Traditioneel betekent dit dat het oude dak volledig verwijderd moet worden en vervolgens een nieuwe lage dakbedekking geplaatst wordt. Dit kan echter tijdrovend en kostbaar zijn, met het risico op extra sloopwerk, afval en vertraging in de woningbouw. Nieuwe dakbedekking over oude heen aanbrengen biedt een alternatief: sneller, minder afval en lagere kosten, maar het is niet zonder beperkingen.
Deze methode is meestal toegestaan bij platte daken en bepaalde materialen, zoals bitumen, EPDM of PVC. Het hangt af van de staat van het oude dak, de onderliggende constructie, en de wettelijke regelgeving. Het is daarom van groot belang om een grondige inspectie te laten uitvoeren door een erkende dakdekker en eventuele risico’s vooraf te beoordelen.
Wanneer is het toegestaan om nieuwe dakbedekking over oude heen te leggen?
De mogelijkheid om nieuwe dakbedekking over oude heen te leggen hangt af van verschillende factoren, zoals het type dakbedekking, de staat van het huidige dak, en de wettelijke voorwaarden.
Type dakbedekking
Volgens de beschikbare informatie is het meestal toegestaan bij het aanbrengen van bitumen, EPDM of PVC op bestaande lagen. Deze materialen zijn vaak geschikt voor het leggen van een nieuwe lage zonder verwijdering van de oude, zolang het oude dak in goede staat is.
Daarentegen is het bijvoorbeeld bij pannendaken of daken met asbesthoudende bedekking meestal niet toegestaan of sterk af te raden. Deze daken vereisen doorgaans volledige verwijdering en herbekleding, vanwege de complexiteit van de constructie en de eventuele risico’s met het materiaal.
Conditie van het oude dak
Een cruciale voorwaarde voor het leggen van nieuwe bedekking over het oude, is dat het oude dak zich in goede staat bevindt. Dit betekent dat er geen structurele schade, ernstige lekkages of aanzienlijke slijtage aanwezig is. Kleine beschadigingen of lichte slijtage zijn meestal geen probleem, maar grotere problemen moeten eerst worden verholpen.
Wettelijke regelgeving
In Nederland zijn er richtlijnen en regelgevingen waaraan moet worden voldaan. Deze kunnen variëren per gemeente en per type dak. Het is daarom belangrijk om vooraf te controleren of de gewenste aanpak legaal is en of er eventuele vergunningen nodig zijn. In twijfelgevallen is het verstandig om hulp in te schakelen van een erkend bouwprofessional.
Voordelen van nieuwe dakbedekking over oude heen
Deze aanpak biedt meerdere voordelen, die vooral aansluiten bij huiseigenaren die tijd, kosten of afval willen besparen.
Tijdsbesparing en lagere kosten
Een van de grootste voordelen van deze methode is de tijd die wordt bespaard. Het oude dak hoeft niet te worden verwijderd, wat betekent dat er geen extra sloopwerk is nodig. Hierdoor kan een dakdekker sneller aan de handen zijn en is de werktijd meestal aanzienlijk korter dan bij een volledige herbekleding.
De kosten zijn daardoor vaak lager. Volgens de gegevens uit de bronnen ligt de kostprijs van het aanbrengen van nieuwe dakbedekking over de oude tussen €45 en €55 per m², afhankelijk van het materiaal. Dit is aanzienlijk minder dan bij een volledige herbekleding, waarbij de verwijdering van het oude dak extra tijd en middelen kost.
Minder afval en duurzamer
Door het oude dak niet te verwijderen, ontstaat er minder afval. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor huiseigenaren die afvalverwerking of sloopkosten willen vermijden. Het is een duurzamere en milieuvriendelijke aanpak.
Veiligere uitvoering
Het aanbrengen van een nieuwe lage dakbedekking over een bestaande, zonder verwijdering, vermindert ook de risico’s van eventuele schade tijdens de sloopfase. Dit is met name belangrijk bij zachte of broos materiaal, zoals oud bitumen.
Nadelen en risico’s van nieuwe dakbedekking over oude heen
Hoewel er voordelen zijn, zijn er ook risico’s en nadelen die niet onderschat mogen worden.
Verborgen problemen
Een groot nadeel van deze methode is dat eventuele gebreken aan het oude dak verborgen kunnen blijven. Kleine lekkages, schimmel of houtrot kunnen onder de nieuwe lage blijven en later problemen veroorzaken. Dit betekent dat het probleem niet echt is opgelost, maar slechts verborgen. In de langere termijn kan dit leiden tot duurdere herstellingen.
Verzwaren van de dakconstructie
Het aanbrengen van meerdere lagen dakbedekking kan de onderliggende constructie zwaarder belasten. Afhankelijk van de ouderdom en kwaliteit van de oude constructie, kan dit leiden tot problemen met de sterkte of duurzaamheid. Het is daarom essentieel om de draagkracht van de dakconstructie te controleren voordat er een nieuwe lage gelegd wordt.
Minder duurzaamheid
Hoewel het aanbrengen van een nieuwe lage dakbedekking over oude heen kostenefficiënt is, kan de duurzaamheid in de langere termijn minder zijn dan bij een volledige herbekleding. Het combineren van verschillende materialen of lagen kan leiden tot onverwachte problemen, zoals losse naden, luchtbellen of waterdichtheidproblemen.
Wettelijke beperkingen
Niet in alle gevallen is het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude toegestaan. In sommige gemeenten of situaties zijn er wettelijke beperkingen of regelgevingen die dit verbannen of beperken. Het is daarom verstandig om vooraf te controleren of de gewenste methode toegestaan is en eventuele vergunningen aan te vragen.
Stappenplan voor het aanbrengen van nieuwe dakbedekking over oude heen
Om zowel de kwaliteit als de duurzaamheid van het nieuwe dak te waarborgen, is het belangrijk om een goed stappenplan te volgen. Hieronder vind je een overzicht van de essentiële stappen bij deze methode.
1. Inspectie en voorbereiding
- Controleer de oude laag op beschadigingen. Let op scheuren, blazen of losse naden.
- Repareer eventuele schade. Kleine lekkages of beschadigingen moeten eerst worden verholpen.
- Maak het dak grondig schoon en droog. Een schoon en droog oppervlak is essentieel voor goede hechting.
2. Primer of hechtmiddel aanbrengen
- Breng een geschikte primer aan. Dit verbetert de hechting tussen oude en nieuwe lage.
- Laat het oppervlak volledig drogen. Dit vermindert het risico op blazen of losse naden.
3. Aanbrengen van de nieuwe lage
- Rol de nieuwe dakbedekking uit. Zorg voor een vlakke en gelijkmatige afwerking.
- Bevestig de lage, afhankelijk van het materiaal. Dit kan door lijmen, branden of mechanisch bevestigen.
- Werk van laag naar hoog. Dit zorgt ervoor dat water gemakkelijk afloopt.
4. Aandacht voor details
- Afwerken van randen, dakdoorvoeren en hoeken. Gebruik speciale daktrimmen of loodslabben waar nodig.
- Controleer de waterdichtheid. Zorg dat alle naden en aansluitingen goed zijn afgedicht.
5. Controle en oplevering
- Controleer het hele dak. Let op openstaande naden of luchtbellen.
- Voer een waterdichtheidstest uit. Dit garandeert dat het nieuwe dak lek- en probleemvrij is.
Met deze stappen is het mogelijk om een duurzaam en goed functionerend dak te verkrijgen. Het is echter verstandig om bij twijfel een vakman in te schakelen, om eventuele risico’s te voorkomen.
Welke daken zijn geschikt voor deze methode?
Niet alle daken zijn geschikt voor het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude heen. De meeste ervaring en toepassingsmogelijkheden zijn beschikbaar bij platte daken.
Bitumen
Bitumen is een veelgebruikt materiaal bij platte daken en is ideaal voor het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude. Het is sterk, bestand tegen water en chemische stoffen en eenvoudig te herstellen. Bitumen is bovendien bekend om zijn goede kleefkracht, wat het geschikt maakt om lagen over elkaar heen te leggen.
EPDM en PVC
EPDM en PVC zijn andere veelgebruikte materialen voor platte daken. Deze zijn vaak geschikt voor het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude, zolang het oude dak in goede staat is. Het is echter belangrijk om te controleren of het combineren van deze materialen veilig en toegestaan is.
Pannendaken en asbest
Bij pannendaken of daken met asbesthoudende bedekking is het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude meestal niet toegestaan of sterk af te raden. Deze daken vereisen vaak een volledige herbekleding vanwege de complexiteit van de constructie en de eventuele risico’s.
Mogelijke valkuilen en aandachtspunten
Bij de keuze voor het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude heen zijn er een aantal valkuilen en aandachtspunten die niet onderschat mogen worden.
1. Onzichtbare problemen
Een groot risico is dat eventuele schade aan het oude dak onder de nieuwe lage blijft. Dit kan later leiden tot lekkages of andere problemen. Het is daarom essentieel om een grondige inspectie te laten uitvoeren.
2. Onderliggende constructie
Het aanbrengen van meerdere lagen kan de onderliggende constructie zwaarder belasten. Het is belangrijk om te controleren of de draagkracht van het dak voldoende is.
3. Wettelijke beperkingen
Niet in alle gevallen is het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude toegestaan. Het is verstandig om vooraf te controleren of er wettelijke beperkingen zijn.
4. Kwaliteit van het nieuwe materiaal
De kwaliteit van het gebruikte materiaal is van groot belang. Het moet geschikt zijn voor het leggen over een oude lage en voldoen aan de huidige bouwnormen.
Conclusie
Het aanbrengen van nieuwe dakbedekking over oude heen is een interessante optie voor huiseigenaren, DIY’ers en bouwbedrijven die op zoek zijn naar een kostenefficiënte en tijdsbesparende manier om een dak te vernieuwen. Deze methode is meestal geschikt voor platte daken en bepaalde materialen zoals bitumen, EPDM of PVC. Het biedt voordelen in termen van tijd, kosten en milieuimpact.
Echter, het is belangrijk om de risico’s en beperkingen niet te onderschatten. Het aanbrengen van een nieuwe lage over de oude heen kan leiden tot verborgen problemen, zoals lekkages of schade aan de onderliggende constructie. Daarnaast kan de duurzaamheid in de langere termijn minder zijn dan bij een volledige herbekleding.
Voor een veilige en duurzame uitkomst is het essentieel om een grondige inspectie te laten uitvoeren door een erkend dakdekker en eventuele risico’s vooraf te beoordelen. Door dit te doen, kun je een verstandige keuze maken die zowel kwalitatief als financieel voor de hand ligt.