Inleiding
Een dak is niet alleen een essentieel onderdeel van het bouwbedrijf, maar ook een belangrijk punt van aandacht bij renovaties, energetische verbeteringen en duurzaamheid. Voor eigenaren van woningen of woningeigenarenverenigingen (VvE’s) kan een dakrenovatie echter aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Gelukkig zijn er diverse mogelijkheden om deze kosten te verlagen, waaronder subsidies, verlaagde btw-tarieven en leningen. Deze instrumenten maken het mogelijk om een duurzame en energiezuinige dakrenovatie uit te voeren zonder direct de volledige kosten te hoeven dragen. In dit artikel wordt ingegaan op de beschikbare subsidies voor dakisolatie en -renovatie, het verlaagde btw-tarief, de energiebespaarlening en andere relevante maatregelen. Ook worden de voorwaarden en toepassingsgebieden van deze instrumenten uiteengezet, zodat u als woningeigenaar of professional een goed beeld krijgt van de mogelijkheden.
Subsidies voor dakrenovatie en -isolatie
ISDE-subsidie
De belangrijkste subsidie voor particulieren en VvE’s is de ISDE-subsidie (Incentive for Sustainable Development Energy). Deze subsidie wordt toegekend voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen, waaronder dakisolatie. Voor dakwerken is de ISDE-subsidie echter alleen toepasbaar op het plaatsen van dakisolatie. Andere energiebesparende maatregelen die in aanmerking komen zijn bijvoorbeeld glasisolatie, isolatie van de gevel, spouw of zolder, zonneboilers, zonnepanelen en warmtepompen.
In 2025 is de subsidiebedrag voor dakisolatie €16,25 per vierkante meter. Dit geldt voor een minimale oppervlakte van 20 m² en een maximale van 200 m². Kiest u voor biobased materiaal, dan ontvangt u een extra €5 per vierkante meter. Let op: de biobased bonus wordt niet verdubbeld bij het combineren van meerdere isolatiemaatregelen.
De ISDE-subsidie kan verdubbeld worden wanneer meerdere maatregelen binnen een periode van 24 maanden worden uitgevoerd of gecombineerd met bijvoorbeeld een warmtepomp. De aanvraag dient echter binnen 24 maanden na de eerste maatregel in te worden gedaan. De subsidie is niet van toepassing op het vervangen van dakpannen, maar alleen op isolatiemaatregelen.
Voor particulieren is de minimale isolatiewaarde die moet worden bereikt 3,5 m²K/W. De dikte van het isolatiemateriaal is afhankelijk van het type materiaal dat wordt gekozen. De aanvraag voor ISDE-subsidie kan worden gedaan via Mijn RVO, na uitvoering van de werken.
SEEH-subsidie (voor VvE’s)
Voor woningeigenarenverenigingen (VvE’s) is ook de SEEH-subsidie beschikbaar (Subsidie Energiebesparing in Huurwoningen). Deze subsidie is enkel toegankelijk voor VvE’s die minimaal twee energiebesparende maatregelen tegelijk uitvoeren. Voor dakisolatie bedraagt de subsidie €15 per vierkante meter en voor zoldervloerisolatie €4 per vierkante meter. Net als bij ISDE dient de aanvraag binnen 12 maanden na uitvoering in te worden gedaan.
Gemeentelijke subsidies
Naast de landelijke subsidies zijn er ook gemeentelijke subsidies beschikbaar. Deze variëren per gemeente, zowel qua voorwaarden als qua bedragen. Het is daarom verstandig om contact op te nemen met de gemeente waarin uw woning staat, om te kijken of er specifieke maatregelen beschikbaar zijn. Gemeenten kunnen bijvoorbeeld extra subsidies toekennen voor groendaken of witte dakbedekking, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Subsidie voor groendak
Veel gemeenten bieden een subsidie aan voor de installatie van groendaken. Deze subsidies zijn bedoeld om het milieu te verbeteren en het energieverbruik te verlagen. Groendaken zorgen niet alleen voor een verbetering van de luchtkwaliteit, maar ook voor een verlenging van de levensduur van het dak. De subsidiebedragen kunnen variëren, maar in landelijke regelingen zoals ISDE is er een extra voordelen voor biobased materialen.
Subsidie voor witte dakbedekking
In beperkte mate is er ook een subsidie beschikbaar voor het gebruik van witte dakbedekking. Deze subsidie geldt echter enkel in specifieke gevallen. Bijvoorbeeld moet de warmteweerstand met minimaal 1,50 m² K/W stijgen ten opzichte van de oude situatie. Witte dakbedekking helpt om de oppervlaktemperaturen te verlagen, wat resulteert in een vermindering van de airconditioning-gebruik en dus een energiebesparing.
Verlaagd btw-tarief
Verlaagd btw-tarief voor dakrenovaties
Naast subsidies zijn er ook fiscale voordelen beschikbaar. Voor dakrenovaties zonder energiebesparende maatregelen is het mogelijk om profiteren van een verlaagd btw-tarief van 9% in plaats van 21%. Dit geldt echter enkel voor woningen die minstens twee jaar oud zijn. De aanvraag kan gedaan worden via het verlaagde btw-tarief voor energiebesparing, wat een aanzienlijke besparing kan opleveren op de totale kosten.
Verlaagd btw-tarief voor zonnepanelen
Bij combinatie van dakrenovatie en zonnepaneelinstallatie kan ook gebruik worden gemaakt van een verlaagd btw-tarief voor zonnepanelen. Dit betreft een specifieke regeling waarbij zonnepanelen worden geïnstalleerd met het doel om energie te genereren. Deze maatregel is ook onderdeel van de ISDE-subsidie en kan worden gecombineerd met andere energiebesparende acties.
Energiebespaarlening
Beschikbaarheid en voorwaarden
De energiebespaarlening is een instrument dat investeringen in energiebesparende maatregelen financieel toegankelijker maakt. Voor particulieren is een lening beschikbaar van minimaal €1.000 tot maximaal €27.000. De looptijd kan variëren van 7 tot 20 jaar, afhankelijk van het bedrag. De rentevariatie ligt tussen 0% en 4,35% effectief per jaar. Voor mensen met een lager inkomen is er zelfs een mogelijkheid om een lening tegen 0% rente te ontvangen.
De voorwaarden voor de energiebespaarlening zijn vrij strikt. De lening is enkel beschikbaar voor maatregelen die opgenomen zijn in de maatregelenlijst van RVO, zoals dakisolatie, zoldervloerisolatie en asbestsanering. Bovendien moet de eigenaar ook bewoner zijn van de woning. De lening kan worden gebruikt voor tot 50% van de kosten van asbestsanering en het andere deel voor isolatiemaatregelen.
Voordelen van de energiebespaarlening
De energiebespaarlening biedt de mogelijkheid om investeringen in energiebesparing te financieren zonder direct het volledige bedrag te hoeven uitgeven. De lening wordt terugbetaald terwijl de energiekosten dalen, wat resulteert in een positief cashflow-effect. Daarnaast is het mogelijk om de lening in combinatie te gebruiken met subsidies zoals ISDE of SEEH, wat leidt tot een verdere verlaging van de netto kosten.
Duurzame dakbedekking: Voordelen en subsidies
Groene en witte dakbedekking
Duurzame dakbedekking, zoals groene of witte daken, brengt extra voordelen met zich mee. Groene daken bestaan uit een laagje planten en dragen bij aan het milieu, verlagen de stedelijke hitte en verbeteren de luchtkwaliteit. Witte daken, gemaakt van reflecterend materiaal, helpen om de oppervlaktemperaturen te verlagen en verlagen daarmee het energieverbruik voor airconditioning.
Beide typen dakbedekking kunnen profiteren van subsidies. Voor groendaken zijn landelijke en lokale subsidies beschikbaar, en voor witte daken is er een beperkte subsidie beschikbaar onder specifieke voorwaarden.
EPDM-dakbedekking
EPDM (Ethylenepropyleenglykoel) is een type dakbedekking die vooral geschikt is voor platte daken. Het is een rubbermat die eenvoudig te installeren is, onderhoudsarm is en uitzonderlijke weerbestendigheid biedt. EPDM is ontworpen om extreme temperatuurwisselingen te doorstaan en heeft een lange levensduur. Het is ook bestand tegen UV-straling, chemische stoffen en vocht. Daardoor is het een betrouwbare keuze voor langdurige gebruik.
EPDM-dakbedekking is ook eenvoudig aan te brengen, omdat het op de oude dakbedekking kan worden geplakt met EPDM-lijm. Dit bespaart tijd en geld en vermindert het risico op schade aan de onderliggende constructie. Daarnaast heeft EPDM goede isolerende eigenschappen, wat bijdraagt aan het verlagen van de energiekosten.
Checklist: kom ik in aanmerking voor subsidie?
Om te controleren of u in aanmerking komt voor een subsidie, zijn er een aantal voorwaarden waaraan u dient te voldoen. Deze variëren per subsidie, maar er zijn enkele gemeenschappelijke punten:
- Uw woning moet minimaal twee jaar oud zijn.
- De maatregelen moeten worden uitgevoerd door een erkende professional.
- Er moet een minimale isolatiewaarde bereikt worden (bijvoorbeeld 3,5 m²K/W voor dakisolatie).
- De aanvraag moet binnen een bepaalde tijd na uitvoering worden ingediend (bijvoorbeeld binnen 12 of 24 maanden).
- De maatregelen moeten opgenomen zijn in de maatregelenlijst van RVO.
Voor een subsidie zoals ISDE is het ook belangrijk dat de maatregelen geïsoleerd worden of gecombineerd met andere energiebesparende acties. Daarnaast is het verplicht om het project eerst te controleren op www.rvo.nl om te zien of het in aanmerking komt voor subsidie.
Voorbeelden van besparing
Rekenvoorbeeld ISDE-subsidie
Stel dat u een platte dak wil renoveren en isoleren. De totale kosten voor deze werken bedragen €8.000. Met de ISDE-subsidie ontvangt u tot 30% van de kosten terug, wat in dit geval €2.400 is. Dit betekent dat u uiteindelijk slechts €5.600 hoeft te betalen voor de renovatie en isolatie.
Rekenvoorbeeld Energiebespaarlening
Als u geen subsidies ontvangt, kunt u eventueel gebruikmaken van de energiebespaarlening. Neem bijvoorbeeld een lening van €5.000 met een looptijd van 10 jaar en een rente van 3%. U betaalt dan circa €57 per maand aan rente, terwijl u tegelijkertijd profiteert van lagere energiekosten door de isolatie. In dit geval is het mogelijk dat u al na enkele jaren een netto besparing begint te maken.
Conclusie
Een dakrenovatie is een belangrijke investering, maar met de juiste subsidies, btw-voordelen en leningen kan deze aanzienlijk aantrekkelijker worden. De ISDE-subsidie biedt bijvoorbeeld een aanzienlijke vergoeding voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie, terwijl de energiebespaarlening extra financiering mogelijk maakt. Daarnaast zijn er verlaagde btw-tarieven en gemeentelijke subsidies beschikbaar, afhankelijk van het type maatregel en de locatie van de woning.
Duurzame dakbedekking zoals groene daken of EPDM-dakbedekking biedt niet alleen milieuvoordelen, maar ook extra subsidies en langdurige voordelen. Het is belangrijk om de voorwaarden voor elke subsidie goed te begrijpen en eventueel te combineren met andere maatregelen om het maximale profijt te halen. Door de beschikbare hulpmiddelen zoals gratis offertevergelijking en subsidiesaanvragen te gebruiken, kunt u zowel tijd als geld besparen bij een dakrenovatie.