Voor wie een dak laat aanleggen of renoveren, is het begrip "garantie op dakbedekking" van groot belang. Deze garantie biedt zekerheid dat de dakbedekking functioneert zoals bedoeld, gedurende een bepaalde looptijd. Aan de garantie zijn echter voorwaarden verbonden, en het is essentieel om deze goed te begrijpen om eventuele schade later niet zonder rechten te worden gelaten. In dit artikel bespreken we de kernaspecten van garantie op dakbedekking, inclusief de dekking, looptijden, uitsluitingen en belangrijke praktische overwegingen.
Wat dekt garantie op dakbedekking?
Garantie op dakbedekking is meestal een combinatie van drie elementen: materiële garantie, uitvoeringsgarantie en eventueel een systeemgarantie. Deze garanties dekken verschillende aspecten van het dak, zoals waterdichtheid, materiaalintegriteit en correcte uitvoering.
- Materiële garantie verwijst naar garantie op het gebruikte materiaal. Dit betreft bijvoorbeeld EPDM (rubber) of bitumen. Indien het materiaal defect raakt of niet voldoet aan de aangegeven normen, is dit onder de garantie van de fabrikant in te vorderen.
- Uitvoeringsgarantie dekt eventuele fouten die zich voordoen tijdens het plaatsen van het dak. Dit kan bijvoorbeeld gaan om loslatende dakbedekking, slecht afgewerkte naden of verkeerd aangebrachte isolatie.
- Systeemgarantie is een gecombineerde garantie die zowel materiaal- als uitvoeringsfouten dekt. Deze garantie wordt vaak aangeboden door erkende dakdekkers in samenwerking met specifieke garantiepartners, zoals bijvoorbeeld onder de Daksysteemgarantie PLUS.
De garantie op dakbedekking omvat in de praktijk vooral waterdichtheid, materiaaldefecten en uitvoeringsfouten gedurende een afgesproken looptijd. Dit betekent dat eventuele lekkages, loslatende materialen of slecht uitgevoerde naden onder de garantie vallen, zolang de fouten aantoonbaar zijn veroorzaakt door materiaal- of uitvoeringsproblemen. Het is echter belangrijk om in de offerte en het garantiecertificaat te kijken voor exacte dekking, aangezien deze kan variëren per bedrijf en per type dak.
Hoe lang loopt garantie op dakbedekking?
De looptijd van garantie op dakbedekking varieert afhankelijk van het materiaal en de uitvoering. De standaard garantie op dakbedekking loopt meestal 10 jaar, maar er zijn ook garanties die tot 15 jaar lopen, bijvoorbeeld bij het gebruik van EPDM of bij systemen die zijn afgestemd op een systeemgarantie zoals de Daksysteemgarantie PLUS.
Bijvoorbeeld: - Bitumen en EPDM vallen onder garantie wanneer deze door het dakdekkersbedrijf zijn aangebracht volgens de voorschriften. De garantie loopt meestal 10 jaar, maar kan in bepaalde gevallen tot 15 jaar worden verlengd. - Daksysteemgarantie PLUS, aangeboden door erkende Dakmeesters in samenwerking met garantiepartners, biedt een garantie op het gehele hellend dak voor 15 jaar. Deze garantie is gericht op zowel het materiaal als de uitvoering en is een bewijs van kwaliteit.
Het is belangrijk om te weten dat garantie op dakbedekking niet automatisch loopt. Er zijn voorwaarden, zoals het uitvoeren van onderhoud, het correct rapporteren van schade en het naleven van garantievoorwaarden zoals uitgelegd in de offerte en het garantiecertificaat.
Wat valt niet onder garantie op dakbedekking?
Hoewel garantie op dakbedekking een waardevolle zekerheid biedt, zijn er ook situaties waarin garantie niet geldt. Deze worden meestal duidelijk aangegeven in het garantiecertificaat en de offerte. Hieronder volgt een overzicht van de meest voorkomende uitsluitingen.
1. Onjuist gebruik van de dakbedekking
Garantie vervalt indien de dakbedekking niet correct wordt gebruikt. Bijvoorbeeld: - Het lopen op het dak bij hoge temperaturen. - Het plaatsen van zware of scherpe voorwerpen op de dakbedekking. - Het plaatsen van zonnepanelen zonder dat de aansluitingen correct zijn afgehandeld door het dakdekkersbedrijf.
2. Onvoldoende onderhoud
Een vergeten onderhoudsronde of het negeren van kleinere lekkages kan ervoor zorgen dat garantie niet langer geldt. Het is daarom belangrijk om regelmatig onderhoud te verrichten, zoals bepaald in het onderhoudsplan dat bij garantie op dakbedekking vaak is opgenomen.
3. Natuurverschijnselen
Schade veroorzaakt door stormen, overstromingen of hagel valt meestal niet onder de garantie. Deze soort schade wordt vaak als "onherstelbaar" of "onvermijdelijk" beschouwd en valt onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar of verzekering.
4. Brand of explosie
Schade die ontstaat als gevolg van brand of explosie is meestal niet dekbaar onder garantie. Dit is te begrijpen gezien de risico's die hiermee gepaard gaan en de beperkte controle die een dakdekker hierop heeft.
5. Reparaties of wijzigingen door derden
Wanneer reparaties of wijzigingen zijn uitgevoerd door een ander bedrijf of installateur dan het garantiebedrijf, kan de garantie worden vernietigd. Dit geldt ook voor aanpassingen zoals vlonders, dakkapellen, lichtstraten of zonnepanelen.
6. Aanpassingen of toevoegingen aan het dak
Bijvoorbeeld: - Zonnepanelen of vlonders - Dakramen - Sedumdaken
Indien deze elementen zijn geïnstalleerd zonder dat het garantiebedrijf betrokken is bij de afwerking, kan garantie op dakbedekking volledig vervallen.
Belang van een KOMO-procescertificaat
Een KOMO-procescertificaat is een kwaliteitsverklaring die aantoont dat een dakdekker aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet. Dit certificaat is vaak verplicht bij garantieopdrachten, aangezien het een garantie op kwaliteit biedt.
Bijvoorbeeld: - Dakmeesters die deelnemen aan de Daksysteemgarantie PLUS zijn KOMO-gecertificeerd en werken volgens de richtlijnen vastgelegd in de BRL 1513. - De Stichting Dakmeester stelt een digitale dossieroverhanding op bij oplevering, wat een unieke garantie op dakwerken oplevert.
Het KOMO-procescertificaat is ook een vereiste bij garantie op dakbedekking bij Dakmerk, de enige erkende keurmerk voor de dakenbranche in Nederland die is erkend door het Ministerie van Economische Zaken. Dit certificaat garandeert dat een dakdekker aan de VCA-normen, Arbowetgeving en productnormen voldoet.
Wat betekent garantie op dakbedekking voor de woningeigenaar?
Voor de woningeigenaar betekent garantie op dakbedekking zekerheid dat het dak gedurende een bepaalde periode waterdicht en functioneel blijft. Dit is van groot belang gezien de hoge kosten en inspanningen die verbonden zijn aan het aanleggen of renoveren van een dak.
1. Beperkte aansprakelijkheid
Garantie op dakbedekking betekent dat de eigenaar geen directe aansprakelijkheid heeft voor eventuele fouten of schade. In plaats daarvan is de garantiehouder (het dakdekkersbedrijf of garantiepartner) verantwoordelijk voor reparaties of vervangingen binnen de looptijd van de garantie.
2. Onderhoudsverplichtingen
Hoewel garantie op dakbedekking veel dekking biedt, zijn er ook plichten voor de woningeigenaar. Het is bijvoorbeeld verplicht om schade op tijd te melden en het aanbevolen onderhoud uit te voeren. Deze verplichtingen zijn vaak vastgelegd in het garantiecertificaat en kunnen van invloed zijn op de geldigheid van de garantie.
3. Overdraagbaarheid
Een belangrijk aspect van garantie op dakbedekking is de overdraagbaarheid bij verkoop van de woning. In de meeste gevallen is garantie op dakbedekking overdraagbaar, mits het is geregistreerd bij het garantiebedrijf. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar het recht heeft op garantie gedurende de resterende looptijd.
4. Aansprakelijkheid in België
Hoewel dit artikel zich voornamelijk richt op de Nederlandse markt, is het ook relevant om te weten dat garantie op dakbedekking in België een eigen regelgeving heeft. De garantie is bijvoorbeeld beperkt tot 10 jaar, en er zijn specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op 10-jarige aansprakelijkheid en overdraagbaarheid.
Hoe werkt garantie op dakbedekking in de praktijk?
Garantie op dakbedekking is niet automatisch van toepassing zodra het dak is aangelegd. Het is essentieel om het proces goed te begrijpen en aan de voorwaarden te voldoen. Hier is een stappenplan van hoe garantie op dakbedekking in de praktijk werkt:
1. Kies een erkend dakdekkersbedrijf
Het is verstandig om garantie op dakbedekking af te sluiten via een erkend dakdekker of een bedrijf dat aangesloten is bij een brancheorganisatie zoals DNDB of Dakmerk. Deze bedrijven voldoen aan de laatste stand der techniek en bieden een kwaliteitsgarantie.
2. Krijg een duidelijke offerte
De offerte moet een duidelijke omschrijving bevatten van: - De looptijd van de garantie - De dekking van de garantie - De voorwaarden van de garantie - Eventueel een onderhoudsplan
Het is verstandig om deze informatie grondig te lezen en eventuele vragen vooraf op te lossen.
3. Vraag om een garantiecertificaat
Het garantiecertificaat is een belangrijk onderdeel van de garantie. Dit document bevat: - De garantievoorwaarden - De looptijd - De verantwoordelijkheid van het garantiebedrijf - De verplichtingen van de woningeigenaar
Het garantiecertificaat is ook vaak nodig bij het indienen van een claim of bij eventuele schade.
4. Voer onderhoud uit
Het is verplicht om het aanbevolen onderhoud uit te voeren, zoals beschreven in het garantiecertificaat. Dit kan bijvoorbeeld bestaan uit: - Jaarlijkse inspecties - Naden aantonen - Het controleren van afvoergeulzen
Het onderhoud is niet alleen belangrijk voor de garantie, maar ook voor de duurzaamheid van het dak.
5. Meld schade op tijd
Als er schade is, zoals lekkage of loslatende materialen, is het belangrijk om dit op tijd te melden. De garantiehouder kan dan bepalen of de schade onder de garantie valt en eventueel reparaties uitvoeren.
6. Gebruik het garantiecertificaat bij verkoop
Bij verkoop van de woning is het verstandig om het garantiecertificaat te laten zien aan de koper. Dit biedt zekerheid dat de garantie nog geldt en overdraagbaar is.
Waarom is garantie op dakbedekking belangrijk?
Garantie op dakbedekking is niet alleen een kwestie van financiële zekerheid, maar ook een kwestie van kwaliteit en vertrouwen. In de huidige bouwmarkt zijn de eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en luchtdichtheid gestegen, wat betekent dat het dak een steeds belangrijkere rol speelt in de energieprestatie van een woning.
1. Zekerheid voor de woningeigenaar
Garantie op dakbedekking biedt zekerheid dat het dak functioneert zoals bedoeld gedurende een bepaalde periode. Dit is van groot belang gezien de hoge investering die een dak betreft.
2. Beperkte aansprakelijkheid
Garantie op dakbedekking vermindert de aansprakelijkheid van de woningeigenaar bij eventuele fouten of schade. In plaats van dat de eigenaar verantwoordelijk is voor reparaties, is het garantiebedrijf of garantiepartner verantwoordelijk.
3. Kwaliteitscontrole
Garantie op dakbedekking is vaak verbonden aan een kwaliteitscontrole door erkende dakdekkers. Dit betekent dat het dak is aangelegd volgens de laatste stand der techniek en aan bepaalde normen voldoet.
4. Overdraagbaarheid
Garantie op dakbedekking is in de meeste gevallen overdraagbaar bij verkoop van de woning. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar het recht heeft op garantie gedurende de resterende looptijd.
Conclusie
Garantie op dakbedekking is een belangrijk onderdeel van elk dakproject, zowel bij nieuwbouw als bij renovatie. Het biedt zekerheid dat het dak gedurende een bepaalde looptijd waterdicht en functioneel blijft. De garantie omvat drie belangrijke elementen: materiële garantie, uitvoeringsgarantie en eventueel systeemgarantie.
De looptijd van garantie op dakbedekking varieert meestal tussen 10 en 15 jaar, afhankelijk van het materiaal en de uitvoering. Het is echter belangrijk om aan garantievoorwaarden te voldoen, zoals het uitvoeren van onderhoud, het correct rapporteren van schade en het naleven van garantievoorwaarden zoals beschreven in de offerte en het garantiecertificaat.
Hoewel garantie op dakbedekking veel dekking biedt, zijn er ook situaties waarin garantie niet geldt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij onjuist gebruik, onvoldoende onderhoud, natuurverschijnselen of aanpassingen door derden.
Kortom, garantie op dakbedekking is een waardevolle zekerheid voor de woningeigenaar. Het is essentieel om de garantievoorwaarden goed te begrijpen en aan te houden om eventuele schade niet zonder rechten te worden gelaten. Door garantie op dakbedekking af te sluiten via een erkend dakdekkersbedrijf, is er zekerheid dat het dak functioneert zoals bedoeld gedurende de garantietijd.