Kosten per vierkante meter voor het bouwen van een kelder

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Inleiding

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en meerwaarde kan opleveren. In Nederland is het bouwen van een kelder onder een bestaand huis, garage of in de tuin een veelgebruikte oplossing om de woonruimte uit te breiden zonder de tuin in beslag te nemen. De kosten van zo’n kelder zijn echter aanzienlijk en variëren afhankelijk van meerdere factoren. In dit artikel wordt ingegaan op de gemiddelde kosten per vierkante meter voor het bouwen van een kelder, en hoe deze worden bepaald. Daarnaast worden de belangrijkste factoren genoemd die de prijs beïnvloeden.

Kosten per vierkante meter voor een kelder

De prijs per vierkante meter voor het bouwen van een kelder varieert afhankelijk van de locatie, de afmetingen en het type kelder. Uit de bronnen blijkt dat de gemiddelde kosten per vierkante meter tussen de €1.000 en €1.500 liggen. Dit is een indicatie, en de werkelijke kosten kunnen hoger of lager zijn, afhankelijk van de specifieke situatie.

Voorbeeldberekening

Een veelgebruikt voorbeeld is een kelder van 6 bij 4 meter, wat neerkomt op 24 vierkante meter. De kosten voor zulke een kelder zijn als volgt:
- Startkosten: €10.000
- Prijs per vierkante meter: €1.000
- Totale kosten: 24 × €1.000 + €10.000 = €34.000

Deze berekening is gebaseerd op een standaard kelder en bevat geen rekening met eventuele extra opties zoals daglicht, isolatie of ventilatie. De kosten kunnen dus aanzienlijk stijgen, afhankelijk van de wensen en behoeften van de eigenaar.

Invloed van afmetingen

De afmetingen van de kelder spelen een grote rol bij het bepalen van de kosten. Hoe groter de kelder, hoe hoger de prijs. In de bronnen wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² gemiddeld €30.000 kost, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Voor elke extra vierkante meter wordt gemiddeld €1.000 in rekening gebracht.

Locatie en situatie

De locatie van de kelder beïnvloedt ook de prijs. Een kelder onder een huis wordt als ingrijpender beschouwd dan een kelder onder een garage of in de tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis betrekking heeft op de fundering en constructie van het huis, wat meer kosten met zich meebrengt. In de bronnen wordt aangegeven dat een kelder onder een tuin of garage meestal goedkoper is dan een kelder onder een huis.

Factoren die de kosten beïnvloeden

Bij het bouwen van een kelder zijn er meerdere factoren die de prijs bepalen. Hieronder worden de belangrijkste factoren beschreven.

Fundering van het huis

De fundering van het huis heeft een grote invloed op de kosten. Een kelder onder een bestaand huis vereist vaak een aangepaste fundering, wat de kosten verhoogt. Bij een nieuwbouw is de fundering al van tevoren aangebracht, waardoor het bouwen van een kelder goedkoper kan zijn.

Afmetingen en vorm

De afmetingen van de kelder zijn een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van de prijs. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten. Ook de vorm van de kelder beïnvloedt de prijs. Een rechthoekige kelder is meestal goedkoper dan een onregelmatige vorm.

Functie van de kelder

De functie van de kelder beïnvloedt de kosten. Een eenvoudige opslagruimte kost minder dan een kelder met een woonfunctie. Voor een kelder die als woonruimte dient, zijn er meer bouwkundige aanpassingen nodig, zoals ventilatie, isolatie en afwerking. Dit verhoogt de kosten aanzienlijk.

Extra opties

Er zijn meerdere opties die de kosten van een kelder kunnen verhogen. Dit zijn onder andere:
- Isolatie: Een kelder die permanent warmer moet zijn, vereist isolatie, wat de kosten verhoogt.
- Ventilatie: Een natuurlijke ventilatie is goedkoper dan een elektrische ventilatie. Een elektrische ventilatie kan bijvoorbeeld €1.250 of meer kosten.
- Daglicht: Het aanbrengen van daglicht in de kelder vereist extra werkzaamheden, zoals het aanbrengen van een koekoek raam, wat de kosten verhoogt.
- Afwerking: De afwerking van de kelder, zoals vloeren, wanden en plafonds, beïnvloedt de kosten. Kwaliteitsmateriaal leidt tot hogere kosten.

Voorbeeld van kosten per vierkante meter

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de kosten per vierkante meter. In de bronnen worden verschillende voorbeelden gegeven. Hieronder volgt een overzicht van de kosten per vierkante meter voor verschillende typen kelders.

Type kelder	Prijs per vierkante meter	Opmerkingen
Standdaard kelder	€1.000	Inclusief fundering, uitgraven en afwerking
Voorzien van isolatie	€1.200	Alleen als er een hogere temperatuur nodig is
Met ventilatie	€1.100	Aanvullende kosten voor ventilatie
Met daglicht	€1.300	Extra kosten voor het aanbrengen van daglicht
Met afwerking	€1.150	Afhankelijk van het type afwerking

Deze prijzen zijn gebaseerd op de bronnen en kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de specifieke wensen van de eigenaar.

Besparing en keuzes

Het bouwen van een kelder is een duur project, maar er zijn wel keuzes en tips om de kosten te beheersen. In de bronnen wordt aangegeven dat een standaard maatvoering goedkoper is dan een maatwerk kelder. Ook is het belangrijk om rekening te houden met de locatie en de functie van de kelder. Door een eenvoudige oplossing te kiezen, zoals een standaard kelder, kan de prijs worden verlaagd.

Keuzes om te besparen

Kies voor een standaard maatvoering: Een standaard kelder is goedkoper dan een maatwerk kelder.
Isoleer de kelder alleen als nodig: Isolatie is duur, dus alleen gebruiken als het nodig is.
Kies voor een eenvoudige kelder: Een kelder die eenvoudig in te passen is, kost minder.
Kies voor een prefab kelder: Een prefab kelder is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en meerwaarde kan opleveren. De kosten per vierkante meter variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de afmetingen, locatie en functie van de kelder. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt tussen de €1.000 en €1.500. Door de juiste keuzes te maken, kan de prijs worden beheersd. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de verschillende factoren die de kosten bepalen.

Bronnen

kosten