Kosten van het uitgraven van een kelder: een overzicht en richtlijnen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het uitgraven van een kelder is een veelgebruikte methode om extra ruimte te creëren onder een bestaand huis. Dit proces kan worden uitgevoerd door de kruipruimte uit te graven tot een kelder. In de bronnen is te vinden dat de kosten van dit soort projecten sterk kunnen variëren, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, het gebruikte materiaal en de complexiteit van het project.

Kosten van het uitgraven van een kelder

De prijs voor het uitgraven van een kelder kan variëren van €1.500,- tot wel €50.000,-, afhankelijk van de omvang en het type project. In de bronnen wordt het volgende aangegeven:

De kosten van het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de gewenste grootte van de kelder, de hoeveelheid weg te zuigen zand of grond, de afstand tot de locatie, de grondsoort, en de bereikbaarheid van de kruipruimte.
Voor een gemiddelde kleine kelder wordt geschat dat de kosten tussen €10.000,- en €15.000,- liggen, terwijl grotere kelders tot wel €50.000,- kunnen kosten.
De gemiddelde kosten voor het uitgraven van een kelder bedragen ongeveer 20 euro per m3.
De kosten voor de arbeid kunnen ongeveer 50% van de totale kosten van de kelder uitmaken.

Factoren die de kosten beïnvloeden

Tijdens het uitgraven van een kelder spelen verschillende factoren een rol. De meest relevante zijn:

Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Voor een kelder van 20 m² wordt geschat dat de kosten ongeveer €30.000,- zijn. Voor elke extra 5 m² moet je rekening houden met €5.000,- meer.

Locatie

De locatie van de kelder kan ook de kosten beïnvloeden. Een kelder onder een bestaand huis is duurder dan een kelder onder een nieuwbouwwoning, omdat er extra uitgravingen en funderingswerk nodig is.

Materialen

De keuze van materialen, zoals beton, baksteen of prefab elementen, kan de kosten beïnvloeden. Prefab kelders zijn doorgaans goedkoper dan volledig maatwerk, maar er zijn nog steeds aanzienlijke kosten voor het vooronderzoek en graafwerk.

Technieken en werkwijze

Het uitgraven van een kelder gebeurt meestal met behulp van moderne zuigtechniek. Hierbij wordt gebruikgemaakt van lange slangen om zand, grind, kleine puinbrokken en grond weg te zuigen. Het voordeel van deze techniek is dat het een schone manier van graven is, wat minder stof en vuil oplevert. De werkwijze is als volgt:

De zuigwagen parkeren we zo dicht mogelijk bij de uit te zuigen kruipruimte.
We brengen waar nodig bescherming aan aan deurposten en vloer.
Is er (nog) geen kruipluik, dan maken we eerst een kopgat in de fundering.
We rollen de slangen uit en koppelen deze aan de zuigwagen.
Vervolgens zuigen we ons een weg door de kruipruimte.
Naarmate de kruipruimte dieper wordt brengen we stempels aan om de fundering te stutten.
De kruipruimte zuigen we op gewenste diepte uit en egaliseren de bodem.
We rollen de slangen weer op.
Het zand wordt direct afgevoerd door de zuigwagen.
De aannemer kan starten met de bekisting van de kelder.

Voordeel van een nieuwe kelder

Het aanleggen van een nieuwe kelder biedt verschillende voordelen, waaronder extra ruimte voor opslag, werkplaats, fitnessruimte, of zelfs een wijnkelder. Daarnaast kan een kelder ook dienen als een extra woonlaag, wat de waarde van het huis verhoogt. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de kosten en het feit dat het uitgraven van een kelder een bouwkundige ingreep is die risico’s met zich kan meebrengen.

Subsidie en financiële ondersteuning

Er zijn meerdere wettelijke regels die huiseigenaren stimuleren om energiezuinig te isoleren. Wanneer u uw kruipruimte onderkeldert, bestaan er dus mogelijkheden om voor subsidie in aanmerking te komen. Dit kan helpen bij het verminderen van de kosten van het project.

Conclusie

Het uitgraven van een kelder is een effectieve manier om extra ruimte te creëren onder een bestaand huis. De kosten van dit soort projecten kunnen variëren, afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie, het gebruikte materiaal en de complexiteit van het project. Het is belangrijk om rekening te houden met de kosten en het feit dat het uitgraven van een kelder een bouwkundige ingreep is die risico’s met zich kan meebrengen. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de mogelijkheid van subsidie en financiële ondersteuning.

Kosten van het uitgraven van een kelder: een overzicht en richtlijnen