Het vervangen van een dakbedekking of het isoleren van een dak is een belangrijke investering voor iedere huiseigenaar. Niet alleen omwille van de duurzaamheid en het comfort van het woning, maar ook vanwege de aanzienlijke kosten die kunnen ontstaan bij het uitvoeren van dergelijke werken. Gelukkig zijn er diverse subsidies en leningen beschikbaar om dit proces te ondersteunen. In deze uitgebreide gids bespreken we de meest actuele opties voor 2024, inclusief subsidies zoals de ISDE, SVVE, en leningen zoals de Energiebespaarlening en de Stimuleringslening. Verder geven we inzicht in de voorwaarden, het verlaagde btw-tarief en het belang van het inschakelen van een erkend vakman.
Inleiding
Een dak is een van de belangrijkste bouwcomponenten van een woning. Het zorgt voor bescherming tegen de weersinvloeden, draagt bij aan comfort en is ook een essentieel onderdeel van de energie-efficiëntie. Na verloop van tijd moet een dakbedekking vervangen worden, of het moet worden geïsoleerd om de energieverbruik te verlagen. Dit soort werk is echter kostbaar. Gelukkig zijn er diverse subsidies en leningen beschikbaar die huiseigenaren kunnen gebruiken om deze investeringen te financieren. In 2024 zijn er meer mogelijkheden dan ooit, zowel op landelijk als op gemeentelijk niveau.
Subsidies voor dakbedekking en isolatie
ISDE-subsidie
De ISDE (Incentive voor Duurzame Energie) is een subsidiesregeling die wordt aangeboden door het ministerie van Economische Zaken en Klimaat. Deze subsidie stimuleert huiseigenaren om meerdere energiebesparende maatregelen tegelijkertijd te nemen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om zowel dakisolatie als HR++ glas aan te brengen.
Voor de ISDE-subsidie geldt een vergoeding die afhankelijk is van het aantal genomen maatregelen. Hoe meer maatregelen worden aangebracht, hoe hoger de subsidie. Bijvoorbeeld, voor dakisolatie alleen is de vergoeding €10 tot €30 per m², maar wanneer dit gecombineerd wordt met andere maatregelen, kan deze vergoeding hoger uitvallen. Een belangrijke voorwaarde is dat de woning minimaal twee jaar oud is.
Verlaagd btw-tarief
Een andere manier om kosten te besparen bij het vervangen van een dakbedekking is het gebruik van het verlaagde btw-tarief. Dit tarief is geldig op de arbeidskosten van een ervaren dakdekker en bedraagt slechts 9%. De voorwaarde is dat de werken uitgevoerd worden door een erkend vakman. Dit tarief is beschikbaar voor zowel het vervangen van een plat dak als een schuin dak.
Gemeentelijke subsidies
Hoewel er geen landelijke subsidies zijn voor het vervangen van een dakbedekking, zijn er wel gemeentelijke subsidies beschikbaar in veel steden en dorpen. Deze subsidies kunnen variëren per locatie, zowel qua hoogte als qua voorwaarden. Voorbeelden zijn subsidies voor groendaken of voor dakbedekkingen die in lijn zijn met de historische of esthetische normen van de gemeente.
Het is belangrijk om bij de gemeente of via een dakdekker te informeren over de beschikbare subsidies in jouw regio. Deze subsidies kunnen aanzienlijk zijn en het vervangen van een dakbedekking dus aantrekkelijker maken.
SVVE-subsidie
De Subsidie Verduurzaming Verenigingen van Eigenaars (SVVE) is speciaal bedoeld voor VvE’s, woonverenigingen en wooncoöperaties. Deze subsidie kan gebruikt worden voor verduurzamingsmaatregelen zoals dak- of zoldervloerisolatie. Per gebouw of per groep gebouwen is het mogelijk om één keer subsidie aan te vragen, en binnen 24 maanden mag dit nogmaals gebeuren.
Voor de SVVE-subsidie gelden specifieke criteria. Bijvoorbeeld, minstens 70% van het oppervlak moet geïsoleerd zijn, en de isolatie moet minimaal een Rd-waarde van 3,5 m² K/W behalen. Daarnaast moeten de werken uitgevoerd worden door een erkend bouwbedrijf binnen de huidige thermische schil van het gebouw.
Energiebespaarlening
Voor huiseigenaren die geen subsidie kunnen aanvragen of geen spaargeld hebben, is de Energiebespaarlening een uitkomst. Deze lening wordt aangeboden door het Nationaal Warmtefonds (NWF) en is bedoeld voor energiebesparende projecten zoals dakisolatie, HR++ glas of het verwijderen van asbestdaken.
De Energiebespaarlening is beschikbaar voor particulieren en VvE’s. Het leenbedrag varieert tussen €1.000 en €28.000, afhankelijk van de omvang van de investering. De rente is laag en de looptijd kan 10 tot 20 jaar zijn. Een belangrijke voorwaarde is dat de aanvraag voor de lening ingediend moet worden vóór de start van de werkzaamheden, of binnen twee maanden na afronding.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening wordt aangeboden door een aantal gemeentes en is bedoeld voor verduurzamingsprojecten, renovaties of restauraties van woningen. Deze lening kan gebruikt worden voor het aanbrengen van gevel-, dak- of vloerisolatie, HR++ glas of voor het vervangen van het dak. Niet elke gemeente biedt deze lening aan, dus het is belangrijk om te controleren of jouw gemeente eronder valt.
Voorwaarden voor de Stimuleringslening zijn onder andere dat de aanvrager eigenaar én bewoner is van het huis, dat de woning in een deelnemende gemeente staat en dat de aanvrager jonger is dan 75 jaar. De lening bedraagt maximaal €75.000, heeft een looptijd van maximaal 15 jaar en is een annuïteitenlening. Daarnaast is er geen afsluitkosten en geen hypothecaire zekerheid nodig.
Subsidies voor bedrijven
Niet alleen huiseigenaren, ook bedrijven kunnen subsidies en aftrekposten krijgen bij verduurzamingsprojecten. Voor bedrijven zijn de ISDE en de VAMIL-subsidie beschikbaar. De ISDE is bijvoorbeeld geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen of een warmtepomp, terwijl de VAMIL-subsidie toestaat om tot 75% van de investeringskosten te afschrijven. Deze regelingen maken het voor bedrijven aantrekkelijker om hun gebouwen verduurzamer te maken.
Voordelen van dakisolatie
Dakisolatie is een van de meest effectieve manieren om energie te besparen. Het dak is namelijk een van de grootste warmtelekken in een woning. Door het aanbrengen van isolatie kan het verlies aan warmte aanzienlijk verminderen, wat resulteert in lagere energierekeningen en een comfortabeler woning.
Daarnaast kan dakisolatie ook bijdragen aan een lagere CO₂-uitstoot en voldoening aan de wettelijke eisen voor energie-efficiëntie. Dit is vooral belangrijk bij de verkoop of verhuur van een woning, aangezien kopers en huurders steeds meer aandacht besteden aan duurzaamheid en energieprestaties.
Subsidie voor dakisolatie
Voor dakisolatie zijn diverse subsidies beschikbaar, waaronder de ISDE, het verlaagde btw-tarief en de SVVE. De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal genomen maatregelen en het type woning. Bijvoorbeeld, bij de SVVE is de subsidie €9,25 per m² als de zolder of zoldervloer geïsoleerd wordt. Ook bij deze subsidie moet minstens één andere energiebesparende maatregel worden aangebracht.
Nul op de meter renovatie
Een “Nul op de meter”-renovatie is een uitgebreide renovatie waarbij de woning wordt gemaakt op nul energieverbruik. Dit betekent dat het verbruik van energie gelijk is aan de hoeveelheid energie die wordt opgewekt, bijvoorbeeld door zonnepanelen. Voor dergelijke projecten zijn er aanzienlijke subsidies beschikbaar, waaronder leningen tot wel €85.000.
Deze optie is vooral geschikt voor VvE’s en huiseigenaren die bereid zijn om een volledige renovatie te laten uitvoeren. Het is een duur proces, maar levert op lange termijn aanzienlijke besparingen op aan energiekosten.
De rol van een erkend vakman
Een van de belangrijkste voorwaarden voor het verkrijgen van subsidies is het inschakelen van een erkend vakman. Dit betekent dat de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf of professionele bouwvakker. Niet alleen is dit vaak een voorwaarde voor subsidies en leningen, maar het biedt ook garantie op de kwaliteit van de werkzaamheden.
Het is daarom aan te raden om vooraf goed onderzoek te doen naar de betrouwbaarheid en ervaring van een dakdekker of bouwbedrijf. Dit kan via referenties, beoordelingen op internet of via een bezoek aan de werf van het bedrijf.
Samenvatting van kosten en subsidies
Om een duidelijk overzicht te geven van de kosten en subsidies voor dakbedekking en isolatie, geven we hieronder een tabel met gemiddelde kosten en de mogelijke vergoedingen via subsidies.
| Werkzaamheden | Subsidie | Kosten voor subsidie | Kosten na subsidie |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | ISDE | €40,- tot €60,- per m² | €10,- tot €30,- per m² |
| Nieuw plat dak | Verlaagd btw-tarief | €45,- tot €55,- per m² | €40,- tot €49,- per m² |
| Nieuw schuin dak | Verlaagd btw-tarief | €50,- tot €120,- per m² | €45,- tot €108,- per m² |
Deze gegevens zijn gemiddelde prijzen en kunnen variëren per dakdekker. Het is dus belangrijk om vooraf meerdere offertes te laten uitrekenen en eventuele subsidies mee in te rekenen.
Conclusie
Het vervangen van een dakbedekking of het isoleren van een dak is een belangrijke investering die zowel technische als financiële overwegingen vereist. Gelukkig zijn er in 2024 diverse subsidies en leningen beschikbaar die huiseigenaren kunnen gebruiken om deze werken te financieren. Deze subsidies en leningen zijn onder andere de ISDE, het verlaagde btw-tarief, de Energiebespaarlening, de Stimuleringslening en de SVVE-subsidie.
Door het combineren van meerdere maatregelen en het gebruik van subsidies, is het mogelijk om aanzienlijke besparingen te realiseren. Bovendien levert een verduurzamingsproject op lange termijn aanzienlijke voordelen op, zowel qua energiekosten als qua comfort en waarde van de woning.
Het is belangrijk om vooraf goed onderzoek te doen naar de beschikbare subsidies en leningen, en om de werkzaamheden uit te laten voeren door een erkend vakman. Dit zorgt niet alleen voor een betere kans op het verkrijgen van subsidies, maar ook voor een kwaliteitsvolle uitvoering van de werkzaamheden.