Vernieuwen van de dakbedekking is een ingrijpende, maar vaak onontkoombare renovatieklus voor eigenaren van woningen. Het dak fungeert namelijk als een van de belangrijkste barrières tegen regen, wind en kou. Een smerig of lek dak kan niet alleen het comfort van de woning verlagen, maar ook het risico op schimmelvorming en structurale schade verhogen. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de kosten, de mogelijke subsidies en de factoren die deze bepalen. In dit artikel bespreken we in detail de gemiddelde kosten van het vernieuwen van de dakbedekking, de invloed van het gekozen materiaal en de situatie van het huidige dak, en de eventuele subsidies die beschikbaar zijn.
Gemiddelde kosten per vierkante meter
De kosten van het vernieuwen van een dak zijn sterk afhankelijk van het type dak (plat of schuin) en de gekozen dakbedekking. Uit de beschikbare gegevens blijkt dat de prijs van het volledige vernieuwen van een dak in Nederland tussen €75 en €180 per m² ligt, inclusief materiaal en arbeid. Voor platte daken is de prijs meestal iets lager, terwijl schuine daken in het algemeen iets duurder zijn, vooral wanneer dakpannen worden gelegd.
Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten per vierkante meter per type dakbedekking:
| Type dakbedekking | Gemiddelde kosten per m² (inclusief arbeid en BTW) |
|---|---|
| Bitumen | €60 – €100 |
| EPDM | €60 – €80 |
| PVC | €60 – €70 |
| Riet | €105 |
| Dakpannen | €60 – €140 |
Deze prijzen zijn gebaseerd op data uit 2026 en zijn inclusief de verwijdering van de oude dakbedekking en het leggen van een nieuwe. In sommige gevallen kan het ook mogelijk zijn om een nieuwe laag over de oude dakbedekking te leggen, wat vaak aanzienlijk goedkoper is. Dit heet overlagen, maar het is belangrijk om hierbij te weten dat deze methode meestal enkel geschikt is voor het tijdelijke verlengen van de levensduur van het dak en geen volledige oplossing biedt.
Invloed van het type dak
Het type dak bepaalt niet alleen de keuze van de dakbedekking, maar ook de totale kosten. Voor platte daken zijn EPDM, bitumen, PVC en groendaken de meest gangbare keuzes. Deze materialen zijn relatief eenvoudiger en sneller te leggen, wat vaak tot lagere arbeidskosten leidt. Een plat dak wordt vooral gebruikt voor industriële gebouwen, appartementen of nieuwbouwprojecten. De kosten van een compleet nieuw plat dak liggen tussen €75 en €100 per m².
Voor schuine daken is de keuze groter en variabeler. Dakpannen, tegels en houten daken zijn populair in Nederland en kunnen zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk zijn. Een schuin dak is meestal duurder dan een plat dak, vooral wanneer complexere dakbedekkingen worden gelegd. De gemiddelde kosten voor het vernieuwen van een schuin dak lopen van €75 tot €130 per m².
Voor een dak van 100 m² betekent dit dat een plat dak ongeveer €7.500 tot €10.000 kost, terwijl een schuin dak tussen €7.500 en €13.000 kost. Bij een dak van 50 m² ligt de prijs van een nieuw bitumen dak rond €3.000, terwijl riet ongeveer €5.250 kost.
Invloed van de huidige staat van het dak
Niet alleen het type dakbedekking en de afmetingen bepalen de kosten, ook de huidige staat van het dak is van groot belang. Als het dak slecht is onderhouden of als er al grotere schade aanwezig is, kunnen extra kosten optreden. Denk aan het verwijderen van oude isolatie, het herstellen van het dakbeschot of het vervangen van oude dakgoten.
In sommige gevallen is het noodzakelijk om de hele dakconstructie te vernieuwen. Dit is vooral het geval bij oudere woningen waarin de fundering of de structuur van het dak niet meer optimaal werkt. De kosten voor een volledige dakconstructie liggen in dat geval tussen €175 en €500 per m² voor schuine daken en €30 tot €40 per m² voor platte daken. Dit is een aanzienlijk hogere investering, maar het kan noodzakelijk zijn om schade aan het gebouw te voorkomen.
Extra opties en verbouwingen
Naast de basiswerkzaamheden zijn er ook meerdere extra opties beschikbaar die de totale kosten van het vernieuwen van het dak verhogen. Denk hierbij aan het aanbrengen van extra isolatie aan de buitenzijde van het dak, het plaatsen van zonnepanelen of het aanleggen van een groendak.
Dakisolatie is een belangrijke factor voor energiebesparing en comfort. Het aanbrengen van isolatie tijdens het vernieuwen van het dak kan leiden tot aanzienlijke besparingen op de energierekening. Daarnaast is het ook een voorwaarde voor bepaalde subsidies, zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE).
Zonnepanelen en groendaken zijn ook populaire keuzes die vaak worden gecombineerd met het vernieuwen van de dakbedekking. Groendaken zijn vooral gunstig voor het milieu en kunnen tot 50% van de investering worden vergoed via subsidies, afhankelijk van de gemeente.
Subsidies en financiële steun
Een van de voordelen van het vernieuwen van het dak is dat er vaak subsidies beschikbaar zijn, vooral wanneer er ook energiebesparende maatregelen worden genomen. De ISDE-subsidie is hier een voorbeeld van. Deze subsidie wordt verleend aan particuliere woningeigenaren die bij het vernieuwen van hun dak ook isolatie aanbrengen. De overheid vergoedt in dat geval €16,25 per vierkante meter voor een oppervlakte tussen de 20 en 200 m².
Daarnaast zijn er ook subsidies voor groendaken, die in sommige gemeenten tot 50% van de investering kunnen vergoeden. Het is echter belangrijk om op te merken dat deze subsidies niet op alle locaties beschikbaar zijn. Het is daarom altijd verstandig om contact op te nemen met de eigen gemeente om te checken welke subsidies mogelijk zijn.
Bij de ISDE-subsidie geldt dat de subsidie alleen beschikbaar is voor woningen waarbij het dak wordt geïsoleerd. Dit betekent dat eigenaren die alleen het dakbedekking willen vervangen, waarschijnlijk geen subsidie zullen ontvangen.
Vergunningen en regelgeving
Bij het vernieuwen van een dak is het belangrijk om te weten of er een vergunning nodig is. In de meeste gevallen is het niet nodig om een vergunning aan te vragen voor het vervangen van de dakbedekking. Echter, als er veranderingen worden aangebracht in het type of de kleur van de dakbedekking, kan een vergunning wel nodig zijn.
Voor de aanleg van een groendak of het plaatsen van zonnepanelen kan het ook noodzakelijk zijn om toestemming van de gemeente te verkrijgen, vooral wanneer het gaat om monumentale panden of wanneer de veranderingen het uiterlijk van het gebouw aanzienlijk veranderen.
Het is daarom altijd verstandig om te controleren bij de eigen gemeente of er een vergunning nodig is voor de geplande werkzaamheden.
Wanneer is een vernieuwing nodig?
Een dakbedekking heeft meestal een levensduur van 30 tot 50 jaar, afhankelijk van het type materiaal en de kwaliteit van de bouw. Bitumen en EPDM hebben bijvoorbeeld een lange levensduur van tot 50 jaar, terwijl dakpannen meestal tussen de 30 en 40 jaar mee gaan.
Als het dak al ouder is dan 30 jaar, is het verstandig om te overwegen of een vernieuwing nodig is. Oude daken hebben vaak meer reparaties nodig en kunnen in de toekomst leiden tot aanzienlijke kosten. Het is daarom vaak gunstiger om op tijd te investeren in een volledige vernieuwing van de dakbedekking.
Conclusie
Het vernieuwen van de dakbedekking is een belangrijke klus die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk kan zijn. De gemiddelde kosten liggen tussen €75 en €180 per m², afhankelijk van het type dak, de gekozen dakbedekking en de staat van het huidige dak. Extra opties zoals isolatie, zonnepanelen of groendaken kunnen de investering verhogen, maar ook leiden tot aanzienlijke voordelen in termen van comfort en energiebesparing.
Het is belangrijk om te weten dat er subsidies beschikbaar zijn, vooral wanneer er ook energiebesparende maatregelen worden genomen. Daarnaast is het noodzakelijk om te controleren of er een vergunning nodig is voor de werkzaamheden, vooral bij veranderingen in het type of de kleur van de dakbedekking.
Voor een exacte prijsindicatie is het aan te raden om contact op te nemen met een professionele dakdekker die een vrijblijvend offerte kan opstellen op basis van de specifieke situatie.