Energielabel D is een klassificatie binnen het energielabelsysteem in Nederland die aangeeft dat een woning relatief veel energie verbruikt. Het ligt in het midden van de schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Voor eigenaren van woningen met dit label zijn er zowel praktische gevolgen als duidelijke verbetermogelijkheden. In dit artikel bespreken we de betekenis van energielabel D, de gevolgen voor verkoop en energiekosten, en mogelijke maatregelen om het label te verbeteren.
Wat is Energielabel D?
Energielabel D is een benedengemiddeld energielabel dat aangeeft dat een woning relatief hoog energieverbruik heeft. Het label wordt toegekend aan woningen met een fossiel energieverbruik tussen 250 en 290 kWh per vierkante meter per jaar. Dit is aanzienlijk meer dan wat moderne woningen verbruiken. Het energielabel D wordt bepaald op basis van het primair fossiel energieverbruik, wat onder andere verwarming, koeling, warm water en ventilatie omvat. Eventueel opgewekte energie, zoals via zonnepanelen, wordt van het verbruik afgetrokken.
Energielabel D valt op de schaal dus in het midden, tussen labels C en E. Het betekent dat de woning niet slecht presteert in termen van energiegebruik, maar ook geen optimale standaard heeft. Vaak zijn woningen met energielabel D oude woningen die niet zijn gerenoveerd of slecht geïsoleerd zijn. Typische kenmerken van dergelijke woningen zijn standaard beglazing, verouderde cv-ketels en weinig isolatie.
Een woning met energielabel D verbruikt gemiddeld meer energie dan nodig is. Dit is vooral merkbaar op de energierekening, vooral bij stijgende energieprijzen. Daarnaast heeft het label invloed op de verkoopprijs en de aantrekkingskracht van de woning bij kopers of huurders.
Energielabel D in Vergelijking met Anderen
Om de betekenis van energielabel D beter te begrijpen, is het nuttig om het in vergelijking te plaatsen met andere energielabels. Het energielabelsysteem in Nederland loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Een woning met energielabel A verbruikt gemiddeld minder dan 100 kWh/m² per jaar, terwijl een woning met label G verbruikt meerdere duizenden kWh/m² per jaar.
Energielabel D ligt dus relatief hoog in het spectrum van energiegebruik. Hoewel het niet het slechtste label is, wijst het wel op aanzienlijke verbetermogelijkheden in termen van energiezuinigheid. In de praktijk betekent het dat een woning met energielabel D aanzienlijk meer energie verbruikt dan modernere woningen, maar wel beter presteert dan woningen met label E of F.
Gevolgen voor Verkoop en Financiering
Energielabel D heeft gevolgen voor de verkoopwaarde van een woning. Volgens meerdere bronnen is een woning met een beter energielabel vaak waardevoller dan een woning met een slechter label. Kopers letten steeds vaker op duurzaamheid, en een energielabel D is daarbij niet de meest aantrekkelijke optie. Een beter label betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een hogere verkoopprijs en meer interesse bij potentiële kopers.
Bij een hypotheekaanvraag kan het energielabel ook een rol spelen. Sommige financiële instellingen verlenen voorwaarden of voordelen voor woningen met een beter energielabel. Daarnaast geldt in Nederland sinds 2023 dat bij de verkoop van een woning het energielabel verplicht is. Dit maakt het energielabel dus niet alleen een technische maatregel, maar ook een juridisch verplichte informatieaangifte.
Oudere woningen met energielabel D zijn nog vrij gangbaar, vooral binnen de jaren ’60 en ’70. Toch is het verstandig om in de toekomst richting label C of B te gaan. Op lange termijn loont dit zowel in termen van comfort als in termen van waarde.
Energielabel D en Energiekosten
Energielabel D betekent dat de energiekosten van een woning relatief hoog zijn. In vergelijking met een woning met energielabel A is het energieverbruik van een woning met energielabel D aanzienlijk hoger. Volgens de gegevens uit de bronnen verbruikt een woning met label D ongeveer 250-290 kWh/m² per jaar aan fossiele energie. Dit leidt tot hogere energierekeningen, vooral in tijden van stijgende energieprijzen.
De energiekosten zijn niet alleen afhankelijk van de isolatie van de woning, maar ook van het type woning en het aantal bewoners. Een vrijstaande woning verbruikt bijvoorbeeld meestal meer energie dan een half of volledig gelegen woning. Daarnaast heeft het aantal bewoners invloed op het verbruik van warm water en het gebruik van apparatuur.
Gemiddeld ben je voor een woning met energielabel D per jaar zo’n €500 extra aan energiekosten kwijt ten opzichte van een woning met energielabel A. Dit is een aanzienlijk bedrag dat op lange termijn kan worden terugverdiend door investeringen in energiebesparende maatregelen.
Mogelijke Verbetermaatregelen voor Energielabel D
Een woning met energielabel D is niet onherstelbaar. Er zijn tal van maatregelen die kunnen worden genomen om het label te verbeteren, zowel kleinere, relatief goedkope maatregelen als grotere investeringen. De keuze hangt af van de huidige staat van de woning en de gewenste verbetering.
Isolatieverbeteringen
Een van de meest effectieve manieren om energielabel D te verbeteren is het isoleren van de woning. Veel woningen met energielabel D hebben slechte of ontbrekende isolatie. Typische verbetermaatregelen zijn:
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie (vooral bij woningen op de begane grond)
- Wandisolatie (in vrijstaande woningen)
Isolatieverbeteringen verminderen het warmteverlies aanzienlijk, wat leidt tot lagere verwarmingskosten en een comfortabeler binnenklimaat. De investering is aanzienlijk, maar de opbrengst in energiebesparing en verkoopwaarde is aantrekkelijk.
Beglazing Vervangen
Een andere veelvoorkomende verbetermaatregel is het vervangen van enkelglas voor dubbelglas of HR+ glas. Enkelglas leidt tot hoge verliezen aan warmte, terwijl dubbelglas of HR+ glas deze verliezen aanzienlijk vermindert. Dit heeft directe gevolgen voor de verwarmingskosten en het comfort binnen de woning. Ook is dubbelglas gericht op geluidsisolatie, wat extra voordelen oplevert.
CV-installatie Verbeteren
De CV-ketel is vaak verouderd in woningen met energielabel D. Het vervangen van een oude ketel voor een combiketel of een condensketel kan aanzienlijk leiden tot energiebesparing. Deze ketels zijn energie-efficiënter en verbruiken minder brandstof. Daarnaast is het mogelijk om over te stappen naar een duurzamere verwarmingsoplossing, zoals een warmtepomp of een pelletschaal.
CV-leidingen Isoleren
CV-leidingen zijn vaak niet geïsoleerd in oude woningen. Het isoleren van deze leidingen voorkomt warmteverlies en leidt tot lagere energieverbruik. Het is een relatief kleine investering die toch aanzienlijke voordelen oplevert.
Zonnepanelen
Het installeren van zonnepanelen is een populaire maatregel om het energielabel te verbeteren. Zonnepanelen genereren duurzame elektriciteit en verminderen het verbruik van fossiele brandstoffen. Dit heeft directe invloed op het energielabel, omdat het opgewekte vermogen wordt afgetrokken van het totale verbruik.
Ventilatie en Luchtdichtheid Verbeteren
Een woning met energielabel D is vaak slecht geïsoleerd en heeft weinig aandacht besteed aan luchtdichtheid. Verbetering van ventilatie en luchtdichtheid kan leiden tot betere energieprestaties en minder warmteverlies. Dit kan worden bereikt door het aanbrengen van gecontroleerde ventilatiesystemen of het herstellen van losse plekken in muren, ramen en deuren.
Energieprestatie-inspectie
Voor een slimme investering is het aan te raden om eerst een inspectie te laten uitvoeren door een EP-adviseur. Deze inspectie levert een zogenaamde “0-meting”, waarop energieprestatie-software kan worden gebruikt om de meest effectieve maatregelen te bepalen. Dit helpt om de kosten te optimaliseren en de meeste energiebesparing te behalen.
Terugverdientijd en Investeringswaarde
Een investering in energiebesparende maatregelen heeft meestal een terugverdientijd. De lengte van deze periode hangt af van de maatregel en de huidige kosten van energie. Voor een verbetering van energielabel D naar C is de investering tussen €4.000 en €12.000. De potentiële jaarlijkse besparing ligt tussen €700 en €1.000, wat leidt tot een terugverdientijd van 8 tot 15 jaar.
Naast de energiebesparing levert een beter energielabel ook meer waarde op aan de woning. Een woning met een hoger energielabel is vaak beter te verkoopen en heeft een hogere verkoopprijs. Dit maakt het een slimme investering in de toekomst.
CO2-reductie en Klimaatvoordeel
Een verbetering van energielabel D leidt ook tot een aanzienlijke reductie van CO2-uitstoot. In de praktijk betekent dit dat een woning met label D tussen 1.000 en 1.500 kg CO2 per jaar minder uitstoot bij verbetering naar label C. Dit is niet alleen gunstig voor de woning, maar ook voor het milieu en het klimaatbeleid van Nederland.
Conclusie
Energielabel D is een benedengemiddeld energielabel dat aangeeft dat een woning relatief hoog energieverbruik heeft. Het betekent dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn in termen van energiezuinigheid, comfort en verkoopwaarde. Hoewel het label niet het slechtste is, wijst het wel op ruimte voor verbetering.
Een woning met energielabel D verbruikt gemiddeld meer energie dan nodig is, wat zowel op de energierekening als op de verkoopprijs terugkomt. Er zijn echter veel mogelijke maatregelen die kunnen worden genomen om het label te verbeteren, zoals isolatieverbeteringen, vervanging van beglazing, CV-installatieverbeteringen en installatie van zonnepanelen.
Een investering in energiebesparende maatregelen is een slimme keuze op lange termijn, zowel in termen van kostenbesparing als in termen van duurzaamheid. Het verbeteren van het energielabel kan leiden tot lagere energiekosten, hogere verkoopprijs en een betere leefomgeving.