Sinds 2008 is het energielabel in Nederland verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen. Het energielabel geeft een overzicht van de energieprestaties van een woning of gebouw en helpt kopers of huurders een weloverwogen keuze te maken. In de loop van de jaren zijn er verschillende veranderingen doorgevoerd, waaronder de invoering van gecertificeerde energieadviseurs die het label vaststellen. Deze verandering heeft geleid tot hogere kosten en een meer objectieve aanpak. In dit artikel geven we een overzicht van het energielabel, hoe je het verantwoord en goedkope kunt aanvragen, en wat je erbij moet weten.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat de energiezuinigheid van een woning of gebouw weergeeft. Het label is opgenomen in een beperkte schaal van A tot G, waarbij A staat voor een zeer energiezuinige woning en G voor een woning die veel energie verbruikt. Het energielabel geeft informatie over het theoretische energieverbruik per vierkante meter, het aandeel hernieuwbare energie en concrete aanbevelingen voor verbeteringen.
Sinds 2021 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het label wordt uitgevoerd door een gecertificeerde energiedeskundige die bij je thuis komt en de woning nauwkeurig onderzoekt. Deze deskundige houdt rekening met isolatie, installaties, afmetingen en andere factoren om een accuraat beeld te geven van de energieprestaties van de woning.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Het energielabel speelt een essentiële rol bij de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Het helpt kopers of huurders om inzicht te krijgen in de energiekosten die met de woning gemoeid zijn. Bovendien kan het label ook dienen als een basis voor eventuele renovaties of verbetermaatregelen.
Het energielabel is ook een middel om het vertrouwen in de markt te verhogen. Omdat het label nu gemaakt wordt door een gecertificeerde deskundige, is het objectiever en betrouwbaarder dan vroeger. Hierdoor is het moeilijker om te frauderen, wat betekent dat kopers en huurders vertrouwen kunnen hebben in de informatie die op het label staat.
Hoe werkt het aanvraagproces?
Voor 2021 kon je een energielabel nog zelf online aanvragen. Sinds 1 januari 2021 is het noodzakelijk om een afspraak te maken met een erkende energieadviseur die de woning opneemt en het energielabel vaststelt. Deze adviseur is gecertificeerd onder de BRL9500-standaard en voert een uitgebreid onderzoek uit. Het proces duurt ongeveer 1 tot 2 uur en bevat een inspectie van isolatie, installaties en andere relevante factoren.
Nadat de inspectie is afgerond, ontvangt de eigenaar een rapport dat het energielabel bevat, samen met aanbevelingen voor eventuele verbetermaatregelen. Het energielabel is te vinden op websites zoals woninglabel.nl en andere platforms die een overzicht geven van energieadviseurs en hun diensten.
Hoe vergelijk je energielabelleveranciers?
Omdat het energielabel nu gemaakt wordt door een deskundige die bij je thuiskomt, zijn de kosten gestegen. In 2026 liggen de kosten rond de €200,- tot €400,- per energielabel, afhankelijk van de grootte en het type woning. Voor appartementen is het label meestal goedkoper dan voor eengezinswoningen.
Om het goedkoopste energielabel te vinden, is het verstandig om meerdere energielabelleveranciers te vergelijken. Op websites zoals energielabelprijzen.nl vind je een overzicht van leveranciers met hun vanafprijzen, levertijden en beoordelingen. Hiermee kun je gemakkelijk een keuze maken die past bij je budget en wensen.
Hieronder vind je een overzicht van enkele leveranciers en hun tarieven:
| Aanbieder | Vanafprijs | Levertijd |
|---|---|---|
| Energiebeter.nl | €325,00 | 2 – 3 weken |
| Homekeur.nl | €349,00 | 5 dagen |
| Labelverbetering.nl | €295,00 | 7 – 14 dagen |
| Bedrijfsenergielabels.nl | €349,00 | 7 dagen |
De levertijd en de prijs kunnen variëren afhankelijk van de regio en de beschikbaarheid van de adviseur. Het is daarom verstandig om vroegtijdig te beginnen met het aanvragen van een energielabel om eventuele vertragingen te voorkomen.
Tips om het energielabel goedkoop aan te vragen
Het aanvragen van een energielabel kan aanzienlijk van prijs variëren, afhankelijk van de adviseur die je kiest. Hier zijn enkele tips om het energielabel zo kosteneffectief mogelijk aan te vragen:
1. Vergelijk meerdere aanbieders
Het is verstandig om minstens drie tot vijf energieadviseurs te vergelijken. Zo kun je kiezen voor de adviseur die het beste past bij je budget en levertijd. Op vergelijkingswebsites zoals energielabelprijzen.nl kun je gemakkelijk een overzicht krijgen van beschikbare adviseurs en hun tarieven.
2. Houd vooraf informatie klaar
Om de inspectie zo efficiënt mogelijk te maken, is het verstandig om vooraf alle relevante informatie klaar te hebben. Denk aan documenten over isolatie, installaties en andere energierelevante maatregelen die zijn genomen. Dit bespaart tijd en zorgt ervoor dat de inspectie vlot verloopt.
3. Let op certificering
Omdat het energielabel nu gemaakt wordt door een gecertificeerde deskundige, is het belangrijk om zeker te weten dat de adviseur gecertificeerd is onder de BRL9500-standaard. Niet-gecertificeerde adviseurs kunnen onbetrouwbare informatie leveren of zelfs fraude plegen. Je kunt dit controleren via websites van erkende organisaties.
4. Kies de juiste levertijd
De levertijd kan aanzienlijk verschillen tussen leveranciers. Als je snel een energielabel nodig hebt, is het verstandig om dit te overleggen met de adviseur. Sommige adviseurs kunnen binnen enkele dagen het label vaststellen, terwijl anderen wel een paar weken nodig hebben.
De waarde van het energielabel
Het energielabel is niet alleen een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning, maar het kan ook dienen als basis voor eventuele verbetermaatregelen. Het label geeft concrete aanbevelingen voor isolatie, het vervangen van warmteinstallaties en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen.
Bij een woning met energielabel G kan er vaak nog veel gedaan worden om energie te besparen. Bijvoorbeeld, isolatie van muren en daken, het installeren van dubbel glas en het vervangen van oude verwarmingsinstallaties. Voor een woning met energielabel A is het nodig om al deze maatregelen te nemen, en vaak ook extra maatregelen zoals het installeren van een warmtepomp of zonnepanelen.
Hoewel het niet altijd mogelijk is om een energielabel A te behalen, is het energielabel een waardevolle bron van informatie voor eventuele renovaties of verbetermaatregelen. Het kan je helpen om beslissingen te nemen op basis van feiten en niet op gokken.
Energiebesparing en CO2-uitstoot
Het energielabel speelt ook een rol bij de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Door energiezuiniger woningen te hebben, kan de CO2-uitstoot van de woningsector worden verlaagd. Dit is een belangrijk doel binnen de Nederlandse klimaatstrategie.
Het energielabel helpt eigenaren en bewoners om inzicht te krijgen in de energieprestaties van hun woning. Dit kan leiden tot maatregelen die helpen bij het verminderen van energieverbruik en CO2-uitstoot. Het energielabel is dus niet alleen een document voor verkoop of verhuur, maar ook een hulpmiddel voor duurzame woningbouw en renovatie.
Wat zijn de mogelijke verbetermaatregelen?
Bij het energielabel worden meestal aanbevelingen gedaan voor mogelijke verbetermaatregelen. Deze maatregelen zijn afhankelijk van de huidige staat van de woning. Hier zijn enkele voorbeelden van verbetermaatregelen die vaak worden genoemd:
- Isolatie van muren en daken
- Vervanging van oude verwarmingsinstallaties
- Installatie van dubbel glas
- Installatie van zonnepanelen
- Installatie van een warmtepomp
- Aanpassing van de ventilatieinstallatie
De effectiviteit van deze maatregelen hangt af van de huidige staat van de woning en de beschikbare middelen. Het energielabel geeft een overzicht van welke maatregelen het meeste effect zouden kunnen hebben en hoeveel kosten er zijn verbonden aan de uitvoering.
De rol van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT)
In Nederland houdt de ILT toezicht op de uitvoering van het energielabel. De ILT zorgt ervoor dat het energielabel correct en objectief is, en dat de verplichting om een energielabel aan te tonen bij verkoop of verhuur wordt nageleefd. De ILT controleert ook of de energieadviseurs gecertificeerd zijn en of zij aan de kwaliteitsnormen voldoen.
Het energielabel is dus niet alleen een hulpmiddel voor kopers en huurders, maar ook een middel voor toezicht op de markt. Hierdoor is er meer transparantie en vertrouwen in de energieprestaties van woningen en gebouwen.
Conclusie
Het energielabel is sinds 2008 verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen. Het label geeft een objectief overzicht van de energieprestaties van een woning en helpt kopers of huurders om een weloverwogen keuze te maken. Het aanvragen van het energielabel is nu gedaan door een gecertificeerde energiedeskundige die de woning inspecteert en het label vaststelt.
De kosten voor het energielabel zijn gestegen, maar het is verstandig om meerdere leveranciers te vergelijken om het goedkoopste energielabel te vinden. Het energielabel is ook een waardevolle bron van informatie voor eventuele verbetermaatregelen en duurzame woningbouw.
Het energielabel draagt bij aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving en helpt bij het verminderen van CO2-uitstoot. Het is dus niet alleen een verplicht document, maar ook een middel om beslissingen te nemen op basis van feiten en objectieve informatie.