Een energielabel is een essentieel onderdeel van elke woning en geeft inzicht in de energieprestaties en het energieverbruik van een huis. Na verduurzaming is het vaak mogelijk om het energielabel te verbeteren, maar dit gebeurt niet automatisch. Er zijn specifieke voorwaarden, processen en kosten verbonden aan het aanpassen van het energielabel. Dit artikel biedt een gedetailleerde uitleg over wat je moet weten als je na verduurzaming je energielabel wilt aanpassen.
Inleiding
Wanneer je investeert in duurzame verbeteringen aan je woning, zoals het isoleren van muren, het installeren van zonnepanelen of het vervangen van glas, kan dit leiden tot een verbetering van je energielabel. Echter, om deze verbetering op je officiële energielabel te laten zien, moet je een aanpassing aanvragen. Dit kan vaak tegen een gereduceerd tarief, mits je binnen 24 maanden na de oorspronkelijke opname verduurzaamt. Deze aanpassing wordt ook wel herlabelen genoemd.
Het is belangrijk om te weten welke maatregelen leiden tot een aanpasbaar energielabel en welke veranderingen aan de woning een volledig nieuw energielabel vereisen. Bovendien zijn er juridische en praktische aspecten die je dient te begrijpen, zowel voor de verkoop van een woning als voor financiële voordelen.
Voorwaarden voor het aanpassen van het energielabel
Energielabels kunnen worden aangepast binnen een bepaalde tijdsperiode en onder bepaalde voorwaarden. Deze regels zijn van belang om te weten, zodat je weet of je in aanmerking komt voor een gereduceerd tarief of dat je een volledig nieuw label moet aanschaffen.
Tijdsperiode voor herlabelen
Een energielabel kan binnen 24 maanden na de oorspronkelijke opnamedatum worden aangepast. Dit betekent dat als je bijvoorbeeld in januari 2024 je energielabel hebt aangevraagd en je verduurzaamt in juni 2025, je in aanmerking komt voor herlabelen. De geldigheidsduur van het oorspronkelijke label blijft 10 jaar, ondanks de aanpassing.
Afspraak met een gecertificeerde energieadviseur
Herlabelen wordt vaak uitgevoerd op afstand, maar het is essentieel dat dezelfde gecertifieerde energieadviseur die het oorspronkelijke label heeft opgesteld ook verantwoordelijk is voor de aanpassing. Dit is een eis van het kadastrale stelsel en zorgt voor consistentie in het rapporteren van energiedata.
Veranderingen die herlabelen mogelijk maken
Niet elke verandering aan de woning leidt tot herlabelen. Enkel maatregelen die direct de energieprestaties van de woning beïnvloeden, zijn toegestaan. Voorbeelden van dergelijke veranderingen zijn:
- Vervanging van oude glas naar HR++ glas
- Installatie van een warmtepomp
- Isolatie van het dak of de vloer
- Aanpassingen aan de ventilatiesysteem
Deze maatregelen worden in het energieadvies van de adviseur genoemd en kunnen leiden tot een verbetering van het energielabel.
Veranderingen die herlabelen niet toelaten
Als je veranderingen aanbrengt die niet direct gerelateerd zijn aan energiebesparing, is herlabelen niet mogelijk. Dit geldt voor:
- Aanbouw of dakkapel
- Vervanging van cv-ketel door een all-electric warmtepomp
- Plaatsing van voorzetwanden aan binnenzijde van muren
- Aanpassing van de ventilatie (bijvoorbeeld van natuurlijke naar wtw-ventilatie)
- Betrekken van een garage of andere ruimte bij de woning
Bij combinaties van kleine veranderingen en grote aanpassingen is het ook mogelijk dat een volledig nieuw energielabel nodig is. Bijvoorbeeld: het installeren van een airco en het vervangen van glas vereist een volledig nieuwe opname.
Hoe werkt herlabelen?
Herlabelen is een proces dat meestal via de gecertifieerde energieadviseur kan worden gedaan. Het is sneller en goedkoper dan het aanvragen van een volledig nieuw energielabel. De processtappen zijn als volgt:
- Bevestiging van verduurzamingsmaatregelen: De adviseur controleert welke veranderingen zijn aangebracht die direct gerelateerd zijn aan de energieprestaties van de woning.
- Aanpassing van het label: Aan de hand van de nieuwe gegevens wordt het energielabel geüpdatet. Dit kan op afstand gebeuren.
- Rapportage en registratie: Het vernieuwde energielabel wordt opnieuw geregistreerd in het kadaster en is binnen 10 jaar geldig.
De kosten voor herlabelen zijn meestal gereduceerd in vergelijking met een volledig nieuw energielabel. De exacte prijs hangt af van de adviseur en het type aanpassing.
Wanneer is een volledig nieuw energielabel nodig?
Als je buiten de 24 maanden limite verduurzaamt of als je aanpassingen hebt gedaan die herlabelen niet toelaten, moet je een volledig nieuw energielabel aanvragen. Dit betekent dat de gecertifieerde adviseur opnieuw op locatie moet komen, het huis moet inspecteren en een volledig nieuw energieadvies moet opstellen.
De geldigheidsduur van een nieuw energielabel is 10 jaar. Het proces is duidelijk langer en kost meer dan herlabelen, maar het is noodzakelijk om een actueel en accuraat energielabel te verkrijgen.
Waarom is het aanpassen van het energielabel belangrijk?
Het aanpassen van het energielabel is belangrijk voor verschillende redenen:
Voor verkoop of verhuur
Een actueel energielabel is verplicht bij het verkoop of verhuur van een woning in Nederland. Het duidt op de energieprestaties van de woning en is een essentieel document voor kopers of huurders. Een beter label kan ook leiden tot een hogere verkoopprijs, omdat het aantoont dat de woning energiezuiniger is geworden.
Voor financiering
Sommige banken hanteren leennormen op basis van het energielabel. Een beter energielabel kan leiden tot gunstigere leningvoorwaarden of rentekortingen. Dit is vooral van toepassing bij woningen met een energielabel A of B.
Voor rentekortingen
Bij het aanvragen van een hypotheek of woningverbeteringslening kan een beter energielabel leiden tot rentekortingen. Dit is een financieel voordeel dat kan worden behaald door verduurzaming en het aanpassen van het energielabel.
Voor geld besparen
Een beter energielabel betekent in de praktijk een lager energieverbruik. Dit leidt tot lagere energierekeningen en een duurzamere woning. Het aanpassen van het label maakt dit zichtbaar en kan dus financieel aantrekkelijk zijn.
Voor milieuvoordelen
Het verbeteren van het energielabel draagt bij aan het verminderen van CO2-uitstoot. Door verduurzamingsmaatregelen te nemen en het energielabel aan te passen, draag je bij aan een duurzamere woning en een lagere impact op het milieu.
Hoe verbeter je je energielabel?
Als je van plan bent om je energielabel te verbeteren, zijn er verschillende manieren om dit te doen. De keuze hangt af van het huidige energielabel van je woning en het budget dat je wilt aanbesteden.
Controleer kadastrale gegevens
Een belangrijke eerste stap is het controleren van de kadastrale gegevens van je woning. Deze gegevens omvatten het woningtype, de bouwperiode en het woonoppervlakte. Als deze gegevens niet kloppen, kan het energielabel incorrect zijn. Deze gegevens zijn beschikbaar via het Kadaster en kunnen eenvoudig worden aangepast.
Voer energiebesparende maatregelen uit
Er zijn verschillende maatregelen die je kunt uitvoeren om je energielabel te verbeteren. Een aantal voorbeelden:
- Isolatie verbeteren: Denk aan het isoleren van de muren, het dak en de vloer.
- Vervanging van glas: Het vervangen van oude glas naar HR++ glas kan het energielabel aanzienlijk verbeteren.
- Warmtepomp installeren: Het vervangen van een cv-ketel door een warmtepomp is een effectieve manier om energie te besparen.
- Zonnepanelen plaatsen: Zonnepanelen leveren duurzame stroom op en verbeteren het energielabel.
- Ventilatie aanpassen: Het installeren van een wtw-ventilatiesysteem kan het energieverbruik verlagen.
Na het uitvoeren van deze maatregelen is het aan te raden om een energieadviseur in te schakelen om te beoordelen of herlabelen mogelijk is of of een volledig nieuw energielabel nodig is.
Kies de juiste adviseur
Het is belangrijk om een gecertificeerde energieadviseur te kiezen. Niet alle adviseurs bieden het herlabelen aan tegen een gereduceerd tarief. Informeer daarom altijd bij de adviseur of hij of zij deze dienst levert. Dit voorkomt extra kosten en tijdverlies.
Conclusie
Het aanpassen van je energielabel is een belangrijke stap in de verduurzaming van je woning. Het maakt je investeringen zichtbaar en kan leiden tot voordelen bij verkoop, financiering en energiebesparing. Door binnen de 24 maanden na de oorspronkelijke opname verduurzamingsmaatregelen te nemen, is het vaak mogelijk om het energielabel te aanpassen tegen een gereduceerd tarief. Echter, niet elke aanpassing aan de woning is toegestaan, en bij grotere veranderingen is een volledig nieuw energielabel nodig.
Voor wie wil profiteren van de voordelen van een verbeterd energielabel, is het aan te raden om een gecertifieerde energieadviseur in te schakelen. Dit professional helpt je niet alleen bij het aanpassen van het label, maar geeft ook advies over welke maatregelen het meeste effect hebben op het energieverbruik van je woning.
Door slim te investeren in duurzame verbeteringen en het energielabel aan te passen, draag je bij aan een energiezuinigere woning, een lagere energierekening en een positieve impact op het milieu.