Het energiebeleid in Nederland speelt steeds grotere rol in de woningbouwsector. Zowel voor particuliere huiseigenaren als voor professionals in de bouw- en renovatiebranche is het belangrijk om de voordelen van duurzaam wonen te begrijpen. Een van de concrete voorzieningen die huiseigenaren kunnen profiteren van, is de rentekorting bij het bezitten van een goed energielabel. Deze rentekorting is niet alleen een financieel voordeel, maar ook een stimulans om woningen duurzamer te maken.
In dit artikel bespreken we uitgebreid hoe de rentekorting bij energielabel A of B werkt, wie er in aanmerking komt, hoe lang de korting geldig is, en welke stappen je moet ondernemen om ervan te profiteren. Daarnaast geven we een overzicht van de praktische werking en beoordelen we de betrouwbaarheid van de bronnen uit de contextdocumenten.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een officiële weergave van de energieprestatie van een woning. Het label geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De labels variëren van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer weinig energiezuinig). De meeste woningen in Nederland hebben een label tussen A en D.
Het energielabel wordt uitgevoerd door een erkend energieadviseur die de woning onderzoekt en een energieprestatieberekening maakt. Het label is verplicht bij het verkopen van een woning, en sinds 2021 wordt het label ook digitaal opgenomen in het kadaster.
Rentekorting: welke voorwaarden zijn van toepassing?
Meerdere hypotheekaanbieders, zoals ABN AMRO en Vista Hypotheken, bieden een rentekorting aan voor eigenaren van woningen met een energietitel A of B. De korting is bedoeld om mensen te stimuleren om hun woning duurzamer te verbouwen of te kopen. De voorwaarden variëren per bank, maar er zijn enkele algemene regels die gelden.
1. Aanvang van een nieuwe rentevaste periode
Als je een nieuw rentecontract afsluit met een hypotheek waarbij de nieuwe rentevaste periode op of na 1 augustus 2021 is gestart, kom je in aanmerking voor de rentekorting. Dit geldt zolang je woning bij het begin van de rentevaste periode al een geregistreerd energielabel A of B heeft.
2. Verduurzamen binnen 24 maanden
Als je woning bij het afsluiten van je hypotheek niet al energielabel A of B heeft, kun je de korting nog steeds verdienen als je binnen 24 maanden na het starten van je rentevaste periode een energietitel A of B registreert bij de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Dit betekent dat je kunt kiezen om je woning op te knappen en daarna automatisch een rentekorting te ontvangen.
3. Type hypotheek
De rentekorting is beschikbaar voor meerdere hypotheektypes, waaronder: - Woning Hypotheek - Budget Hypotheek - Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
4. Korting in euro’s
De korting is afhankelijk van het energielabel. Voor energielabel B is de korting 0,10% op de rente, en voor energielabel A, is de korting 0,15%. Deze korting wordt automatisch toegepast vanaf de eerste dag van de maand nadat het energielabel geregistreerd is bij de RVO.
5. Tijdspanne van de korting
De korting geldt tijdens de gehele rentevaste periode. De rentevaste periode kan variëren van 1 tot 30 jaar, afhankelijk van de hypotheekafspraken. Bij het begin van een nieuwe rentevaste periode wordt bepaald of de rentekorting opnieuw van toepassing is.
Hoe registreer je het energielabel?
Het energielabel moet geregistreerd worden bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Dit proces is vrij eenvoudig, maar het is belangrijk om rekening te houden met de tijdsplanning. De registratie moet vóór de 25e van de maand aangeboden worden aan de bank om de korting in de volgende maand te kunnen toepassen.
Na de registratie ontvang je een schriftelijke bevestiging van de bank dat de korting is toegekend. Het kan tot vijf werkdagen duren voordat het energielabel officieel geregistreerd is bij de RVO.
Praktische stappen om de korting te activeren
Om te profiteren van de rentekorting bij een energielabel A of B, zijn er verschillende stappen die je kunt ondernemen:
- Check je huidige energielabel. Als je woning al energielabel A of B heeft, kun je automatisch profiteren van de korting.
- Vraag een gratis energielabel aan. Een aantal hypotheekaanbieders, zoals ABN AMRO, biedt een voucher voor een gratis energielabel van € 295 als je je woning gaat verbouwen.
- Verbouw je woning. Door investeringen te doen in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je het energielabel van je woning verbeteren.
- Registreer het energielabel. Zorg ervoor dat het label binnen de 24 maanden na het begin van je rentevaste periode geregistreerd wordt.
- Wacht op de rentekorting. De korting wordt automatisch toegepast vanaf de eerste dag van de maand na registratie.
Let op: kosten versus opbrengst
Het is belangrijk om rekening te houden met de kosten van het energielabel. Het verkrijgen van een energielabel kan tot € 300 kosten. Als je hypotheek al bijna aan het eind van de rentevaste periode staat, kan het zijn dat je niet genoeg tijd hebt om de korting terug te verdienen. In dergelijke gevallen is het verstandig om de kosten en de verwachte opbrengsten te berekenen.
Welke hypotheekaanbieders bieden rentekorting?
Volgens de contextdocumenten zijn er meerdere hypotheekaanbieders die een rentekorting bieden bij het bezitten van een energielabel A of B. De volgende banken zijn genoemd:
- ABN AMRO biedt een korting van maximaal 0,15% bij energielabel A en 0,10% bij energielabel B. De korting geldt voor alle rentevaste perioden vanaf 1 augustus 2021.
- Vista Hypotheken biedt een Energielabel-A rentekorting. Je komt hierin aanmerking als je woning al energielabel A heeft of als je het label binnen de looptijd van je hypotheek verkiest.
Andere banken?
De contextdocumenten beperken zich tot deze twee banken. Er is geen informatie verstrekt over andere hypotheekaanbieders. Het is mogelijk dat ook andere banken vergelijkbare programma’s hebben, maar deze zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen.
De rol van de Consumentenbond
De Consumentenbond heeft informatie gegeven over hoe een energielabel kan invloed hebben op je hypotheekrente. Volgens hun website is het mogelijk om al een rentekorting te ontvangen bij energielabel D of beter. Dit is een breder aanbod dan het van ABN AMRO en Vista, maar het is niet duidelijk of dit geldt voor alle hypotheekafspraken. De Consumentenbond raadt aan om bij het starten van een nieuwe rentevaste periode te controleren of je in aanmerking komt voor een rentekorting.
Betrouwbaarheid van de informatie
De informatie over de rentekorting bij een energielabel komt voornamelijk van drie betrouwbare bronnen: ABN AMRO, Vista Hypotheken en de Consumentenbond. Deze organisaties zijn erkend binnen de sector en hun informatie kan als betrouwbaar worden beschouwd.
- ABN AMRO en Vista Hypotheken zijn bekende hypotheekaanbieders in Nederland. Hun website vermeldt duidelijke voorwaarden en procedures voor de rentekorting.
- De Consumentenbond is een vereniging die consumentenrechten behartigt. Hun informatie is objectief en is bedoeld om consumenten te informeren over marktprestaties en regelgeving.
Er zijn geen tegenspraakende informatie tussen de bronnen. De voorwaarden van de rentekorting lijken consistent binnen de beschikbare informatie.
Samenvatting van de voordelen
De rentekorting bij een energielabel A of B biedt verschillende voordelen voor huiseigenaren:
- Financieel voordeel: Een rentekorting van 0,10% of 0,15% kan leiden tot aanzienlijke besparingen over de looptijd van een hypotheek.
- Duurzaamheid: Het stimuleert huiseigenaren om hun woning duurzamer te maken, wat gunstig is voor het milieu.
- Eenvoud: De korting wordt automatisch toegepast, zodat de huiseigenaar niets extra hoeft te doen.
- Lange geldigheid: De korting geldt gedurende de gehele rentevaste periode, wat in sommige gevallen tientallen jaren kan zijn.
Conclusie
De rentekorting bij een energielabel is een belangrijke stimulans voor huiseigenaren die willen investeren in duurzaam wonen. Door je woning te verbouwen of een woning met een hoog energielabel aan te kopen, kun je profiteren van lagere rentevoeten. De voorwaarden zijn duidelijk gesteld door hypotheekaanbieders zoals ABN AMRO en Vista Hypotheken, en de registratie is relatief eenvoudig.
Voor wie in de toekomst een nieuwe rentevaste periode op wil starten, is het verstandig om rekening te houden met de energieprestaties van de woning. Door vooraf te zorgen dat het energielabel geregistreerd is, kun je ervan profiteren zonder vertraging.
Het is aan te raden om contact op te nemen met jouw hypotheekaanbieder om te checken of je in aanmerking komt voor de rentekorting en wat de precieze stappen zijn om deze te activeren.