Het energielabel van een woning is een essentieel document dat inzicht biedt in de energiezuinigheid van een huis. Het is niet alleen een vereiste bij de verkoop of verhuur van woningen, maar ook een waardevolle bron van informatie voor eigenaren die hun woning willen verbeteren op energiegebied. In dit artikel geven we een overzicht van wat een energielabel inhoudt, hoe het verschilt van eerdere versies en waarom het van belang is bij real estate, renovatie en bouwprojecten.
Wat is een energielabel?
Het energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. De energiezuinigheid wordt uitgedrukt in een letter van A++++ (heel zuinig) tot en met G (minst zuinig). Het energielabel is meer dan alleen een letterklasse; het is een gedetailleerd rapport met meerdere pagina’s waarin informatie staat over de prestaties van de woning op het gebied van isolatie, verwarming, ventilatie en energiegebruik. Het document geeft aan waar de woning al goed scoort en waar verbeteringen mogelijk zijn.
De energiezuinigheid van een woning wordt berekend op basis van het primaire fossiele energieverbruik, uitgedrukt in kWh per m² per jaar. Hierbij wordt rekening gehouden met hoeveel fossiele brandstoffen zoals aardgas, olie of kolen nodig zijn om de woning te verwarmen, te koelen en te ventileren. Hoe lager het energieverbruik, hoe beter het energielabel.
Het energielabel is een stuk moderner en informatiever dan de vroegere versies. Het bevat meer nuttige details over de energieprestaties van de woning, waardoor het voor zowel eigenaren als potentiële kopers of huurders waardevol is.
Oud- en nieuw energielabel: verschil en toepassing
Sinds 2021 worden er nieuwe energielabels uitgegeven die fundamenteel anders zijn dan de vroegere labels. Het nieuwe energielabel kent een schaal van G tot A++++, terwijl het oude label tot A liep. Het nieuwe label is ook moderner in opmaak en bevat meer gedetailleerde informatie over de energieprestaties van de woning.
Het belangrijkste verschil ligt in de manier waarop het energielabel wordt bepaald. Het oude energielabel was vaak gebaseerd op standaardwaardes en aannames, terwijl het nieuwe label rekening houdt met de werkelijke energieprestaties van de woning. Dit betekent dat het nieuwe energielabel nauwkeuriger is en beter aansluit bij de werkelijke energiebehoefte van de woning.
Een ander verschil is de geldigheid. Het nieuwe energielabel is 10 jaar geldig zonder tussentijdse wijzigingen, terwijl het oude energielabel wel tussentijdse wijzigingen kon ondergaan.
Voorlopig versus definitief energielabel
Een energielabel kan voorlopig of definitief zijn. Een voorlopig energielabel wordt opgesteld zonder fysiek onderzoek in de woning en is gebaseerd op schattingen en algemene woninggegevens. Dit maakt het minder nauwkeurig dan een definitief energielabel, dat wel gebaseerd is op fysieke metingen en inspecties.
Het definitieve energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Een voorlopig energielabel is daarentegen niet verplicht in deze situaties. Het voorlopige label wordt vaak gebruikt in nieuwbouwprojecten waarin het energielabel nog niet volledig vast staat.
Het visuele verschil tussen een voorlopig en definitief energielabel is duidelijk: bij het voorlopige label staat diagonaal in het rood de aanduiding "voorlopig" rechtsboven in het document. Deze aanduiding is niet aanwezig bij een definitief energielabel.
Hoe werkt het proces van het verkrijgen van een energielabel?
Het verkrijgen van een energielabel verloopt in meerdere stappen. Eerst dient een afspraak te worden gemaakt met een erkende energieadviseur. Deze adviseur komt bij de woning langs om de energieprestaties te beoordelen. Tijdens de inspectie wordt de isolatie, verwarming, ventilatie en andere energierelateerde aspecten van de woning onderzocht.
De bevindingen van de inspectie worden daarna verwerkt in een rekenprogramma. Op basis van deze berekeningen wordt het energielabel opgesteld. Het energieprestatiecertificaat wordt vervolgens per e-mail aan de eigenaar toegestuurd. Het proces is meestal snel en efficiënt, maar het kan verstandig zijn om meerdere adviseurs te raadplegen om een eerlijke prijs en kwaliteit te krijgen.
De kosten voor het verkrijgen van een energielabel liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om een offerte aan te vragen bij verschillende erkende adviseurs, omdat de kosten en de kwaliteit van het advies kunnen variëren.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel is niet alleen een juridisch vereiste bij de verkoop of verhuur van een woning, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die hun energiegebruik willen optimaliseren. Het energielabel geeft inzicht in de zwakke en sterke punten van een woning op energiegebied. Op basis van het energielabel kunnen verbeteringen worden aangebracht, zoals het aanbrengen van extra isolatie, het vernieuwen van het verwarmingssysteem of het installeren van energiezuinige apparatuur.
Een beter energielabel kan ook positief zijn voor de waarde van een woning. Onderzoek toont aan dat woningen met een beter energielabel een hogere marktwaarde hebben dan woningen met een slechter label. Dit betekent dat investeren in energiebesparing niet alleen gezond is voor het milieu, maar ook financieel rendabel kan zijn.
Daarnaast is het energielabel een belangrijk onderdeel van de energieprestatie van een woning. Het geeft een objectieve maatstaf voor de energiezuinigheid van een woning, wat voor kopers of huurders transparantie biedt over de kosten die te maken hebben met energieverbruik.
Welke energielabels zijn er?
Sinds 2026 kan een Nederlandse woning één van de elf mogelijke energielabels krijgen, variërend van categorie G (zeer energie-onzuinig) tot A++++ (zeer energiezuinig). De letters A tot en met G geven het primaire fossiele energieverbruik van een woning aan, uitgedrukt in kWh per m² per jaar. Dit laat zien hoeveel fossiele brandstoffen nodig zijn voor verwarming, koeling en ventilatie.
De energielabels worden bepaald op basis van de isolatie, het verwarmingssysteem, de ventilatie en het gebruik van energie in de woning. Hoe beter de isolatie en hoe efficiënter de installaties, hoe beter het energielabel.
In 2023 was de meeste woningen in Nederland in de categorie A t/m A++++ geregistreerd (38,29%). Opvallend is dat relatief weinig woningen in de categorieën F (3,48%) of G (3,67%) zijn geregistreerd. Dit suggereert dat in Nederland een relatief hoge mate van energiezuinigheid bestaat.
De volgende tabel toont het aantal woningen per energielabel:
| Energielabel | Aantal woningen | % van totaal |
|---|---|---|
| A t/m A++++ | 2.018.870 | 38,29% |
| B | 850.915 | 16,14% |
| C | 1.238.335 | 23,50% |
| D | 490.945 | 9,31% |
| E | 295.220 | 5,60% |
| F | 183.285 | 3,48% |
| G | 193.565 | 3,67% |
Hoe kan een energielabel worden gebruikt voor energievergelijking?
Het energielabel is ook een waardevolle tool voor energievergelijking. Het jaarverbruik van een woning op energiegebied, zoals gas en stroom, is vermeld in het label. Deze informatie kan worden gebruikt om energieverbruik te vergelijken tussen verschillende woningen of huishoudens.
Een manier om een betere vergelijking te maken is om het jaarverbruik uit het energielabel te combineren met het extra verbruik dat een huishouden daadwerkelijk gebruikt. Dit extra verbruik hangt af van het aantal personen in het huishouden. Het totale energieverbruik van een huishouden op jaarbasis staat ook op de laatste energierekening.
Door deze informatie te combineren, krijg je een beter beeld van het daadwerkelijke energieverbruik van een woning, wat handig is bij het bepalen van eventuele verbeteringen of investeringen op energiegebied.
Waarom is het energielabel belangrijk bij verkoop en verhuur?
Sinds 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit energielabel moet zijn uitgegeven door een erkende energieadviseur. Deze adviseur komt bij de woning langs om de energieprestaties te beoordelen en het energielabel vast te stellen.
Het energielabel is een essentieel document voor kopers en huurders, omdat het transparantie biedt over de energieprestaties van een woning. Het geeft inzicht in hoeveel energie er nodig is om een woning te verwarmen, te koelen en te ventileren. Een beter energielabel betekent in de regel lage energiekosten en een comfortabeler woonmilieu.
Het energielabel is ook een waardevolle tool voor makelaars en vastgoedprofessionals. Het geeft een objectieve maatstaf voor de energiezuinigheid van een woning en helpt bij het bepalen van de marktwaarde. Makelaars kunnen op basis van het energielabel ook verduurzamingsadviezen geven aan kopers of verhuurders.
Waarom investeren in een beter energielabel?
Een beter energielabel is niet alleen goed voor het milieu, maar ook financieel rendabel. Onderzoek toont aan dat woningen met een beter energielabel een hogere marktwaarde hebben dan woningen met een slechter label. Dit betekent dat investeren in energiebesparing een goede keuze kan zijn voor eigenaren die hun woning willen verbeteren.
Daarnaast leidt een beter energielabel vaak tot lager energieverbruik en dus lagere energiekosten. Dit is vooral belangrijk in een tijd waarin energieprijzen flink zijn gestegen. Een energielabel geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van een woning en helpt bij het bepalen van welke verbeteringen het meeste rendement zullen opleveren.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel document voor eigenaren, kopers en huurders van woningen. Het geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en helpt bij het bepalen van verbeteringen of investeringen op energiegebied. Het energielabel is ook een juridisch vereiste bij de verkoop of verhuur van een woning, wat onderstreept zijn belangrijkheid.
Het energielabel is sinds 2021 moderner en informatiever geworden. Het bevat meer gedetailleerde informatie over de energieprestaties van een woning en is 10 jaar geldig zonder tussentijdse wijzigingen. Het verschil tussen oud- en nieuw energielabel is duidelijk, en het nieuwe energielabel biedt een nauwkeurigere beoordeling van de energiezuinigheid van een woning.
De keuze voor een beter energielabel kan zowel ecologisch als economisch voordeel opleveren. Het leidt tot lager energieverbruik, lagere energiekosten en een hogere marktwaarde van de woning. Het energielabel is dus niet alleen een juridisch vereiste, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning willen verbeteren.