Energiezuinig bouwen en wonen is tegenwoordig niet alleen een keuze, maar ook een verplichting. Sinds de invoering van wettelijke energieprestatienormen zijn de eisen voor gebouwen steeds strenger geworden. Energielabel C is een belangrijk middenstation in de ladder van energieprestaties, met concrete wetgeving en toepassingsgebieden. Dit artikel biedt een grondige uitleg over wat energielabel C inhoudt, welke gebouwen eronder vallen, en waarom het label zowel voor particuliere huiseigenaren als voor bedrijven van belang is.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een instrument dat de energieprestatie van een gebouw meet en indelt in een klasse van A tot G. Energiezuiniger gebouwen krijgen een beter label, waarbij A de beste score is en G de slechtste. In Nederland is het sinds 2021 wettelijk verplicht dat ieder gebouw een energielabel heeft bij verkoop of verhuur. Dit helpt kopers en huurders om weloverwogen beslissingen te nemen op basis van de energieprestaties van de woning of ruimte.
Het energielabel bevat onder andere informatie over isolatiewaarden, het type verwarmingssysteem en eventuele duurzame energiebronnen. Dit geeft een duidelijk overzicht van de energie-efficiëntie van een gebouw en helpt bij het plannen van eventuele verbeteringen.
Wat houdt energielabel C in?
Energielabel C betekent dat een gebouw relatief energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Gebouwen met dit label hebben meestal een goede isolatie en zijn vaak uitgerust met moderne verwarmingssystemen. Ze verbruiken dus minder energie dan gebouwen met een lager label, zoals D, E, F of G, maar ze zijn nog niet op het niveau van labels A of B.
In termen van energieverbruik betekent energielabel C dat een woning tussen de 190 en 250 kWh per m² per jaar verbruikt. Dit is een behoorlijke verbetering ten opzichte van oudere woningen, maar er is nog potentie om het energieverbruik verder te verlagen. Vaak zijn deze woningen gebouwd tussen 1965 en 2000 en zijn ze daardoor op een bepaalde manier geïsoleerd, maar niet volledig op de maat van huidige duurzaamheidseisen.
Welke gebouwen hebben energielabel C?
Energielabel C komt vooral voor in woningen, kantoren, scholen en utiliteitsbouw. De meeste eengezinswoningen en appartementen die tussen 1980 en 2000 zijn gebouwd, hebben meestal energielabel C. Deze woningen zijn vaak voorzien van dubbelglas, verbeterde isolatie en moderne verwarmingsinstallaties.
Kantoren zijn een ander belangrijk segment waar energielabel C vaak voor komt. Sinds 1 januari 2023 is het verplicht dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. Kantoren die dit niet voldoen, mogen in principe niet meer als kantoorruimte worden gebruikt. Dit is een belangrijk deel van het overheidsplan om tot 2030 alle bedrijfspanden op energielabel A te brengen.
Daarnaast zijn ook scholen, ziekenhuizen, horecagelegenheden en overheidsgebouwen vaak betrokken bij de energielabel C-vereisten. Deze gebouwen worden vaak gerenoveerd of uitgerust met duurzamere systemen om het energieverbruik te verminderen en de CO₂-uitstoot te verlagen.
Waarom is energielabel C belangrijk?
Er zijn meerdere redenen waarom energielabel C een belangrijk onderdeel is van de huidige bouw- en woningeconomie.
1. Kostenbesparing
Energiezuinige gebouwen hebben lage energiekosten. Dit betekent dat zowel particuliere huiseigenaren als bedrijven langere termijn besparing kunnen behalen op energierekening. Door investeren in isolatie, moderne verwarmingsinstallaties of zonnepanelen kan het energieverbruik verder worden verlaagd.
2. Verkoop- en huurwaarde
Een beter energielabel maakt een gebouw aantrekkelijker voor kopers en huurders. In de praktijk leidt energielabel C vaak tot een hogere marktwaarde. Verkoop- en huurmarkten reageren sterk op energieprestaties, en zowel particulieren als bedrijven zijn bereid premies te betalen voor energiezuinige ruimtes.
3. Duurzaamheid
Energiezuinig bouwen draagt bij aan een duurzamere wereld. Door energieverspilling te verminderen en CO₂-uitstoot te verlagen, helpen we mee aan de klimaatdoelstellingen van de overheid. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de toekomstige generaties.
4. Wettelijke verplichting
Het hebben van energielabel C is in veel gevallen wettelijk verplicht. Deze eisen gelden vooral voor kantoren en utiliteitsbouw, maar ook woningen moeten bij verkoop of verhuur een geldig energielabel overhandigen. Het niet voldoen aan deze eisen kan leiden tot administratieve lasten of zelfs tot een verbod op verkoop of verhuur.
Hoe krijg je energielabel C?
Als je als huiseigenaar of ondernemer jouw gebouw wil upgraden naar energielabel C, zijn er meerdere stappen die je kunt nemen. Deze maatregelen zijn doorgaans niet alleen wettelijk vereist, maar ook rendabel.
1. Verbeterde isolatie
Een van de meest effectieve manieren om het energielabel te verbeteren, is het verbeteren van de isolatie van muren, daken en vloeren. Deze maatregelen verminderen het warmteverlies aanzienlijk en leiden tot een betere energieprestatie.
2. Moderne verwarming en koeling
Investering in een energiezuinige ketel of warmtepomp kan het energieverbruik van een gebouw aanzienlijk verminderen. Ook moderne koelsystemen draagen bij aan energie-efficiëntie.
3. Duurzame energiebronnen
Zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen zijn populaire keuzes om het energieverbruik van een gebouw te verlagen. Deze systemen kunnen zelf energie opwekken en zo de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen verminderen.
4. Vervang oude apparaten
Het vervangen van oude, energie-intensieve apparaten met energiezuinige alternatieven kan ook een aanzienlijke impact hebben op het energieverbruik van een gebouw.
Wanneer is energielabel C verplicht?
Energielabel C is niet voor iedereen verplicht. Er zijn uitzonderingen op basis van het type gebouw, de oppervlakte, of de toepassing.
1. Kantoren
Sinds 1 januari 2023 is het verplicht dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. Deze verplichting geldt voor kantoren waarvan de gebruiksoppervlakte (exclusief nevenfuncties) meer dan 50% is van de totale gebruiksoppervlakte. Uitzonderingen zijn onder andere: - Het kantoorgebouw is minder dan 2 jaar in gebruik. - Het gebouw is een monument. - Het kantoorgebouw wordt onteigend. - Het kantoorgebouw gebruikt geen energie voor het binnenklimaat. - De maatregelen voor het bereiken van energielabel C hebben een terugverdientijd van meer dan 10 jaar.
2. Woningen
Voor woningen is energielabel C niet wettelijk verplicht, maar bij verkoop of verhuur moet altijd een geldig energielabel worden aangeboden. In de praktijk wordt energielabel C vaak aangetroffen bij woningen die tussen 1980 en 2000 zijn gebouwd. Deze woningen zijn vaak voorzien van dubbelglas en verbeterde isolatie, maar kunnen nog verbeterd worden.
3. Utiliteitsbouw
Naast woningen zijn ook utiliteitsgebouwen vaak labelplichtig. Dit omvat winkelpanden, scholen, ziekenhuizen, horecagelegenheden en overheidsgebouwen. Voor kantoren is energielabel C vanaf 2023 verplicht, zoals eerder vermeld.
Hoe controleer je of je gebouw energielabel C heeft?
Als je wilt controleren of je gebouw energielabel C heeft of alsnog aanvraag wil doen, kun je dit doen via de website EP-online. Hier kun je energielabels opzoeken op basis van postcode en huisnummer, BAG ID of registratienummer.
Als je nog geen energielabel hebt, kun je dit aanvragen via een gecertificeerd energieadviseur. Deze adviseur zal een energiecheck uitvoeren en het energielabel vaststellen. Voor kantoren is het verplicht om een gecertificeerd adviseur te gebruiken.
De toekomst van energielabel C
Hoewel energielabel C een belangrijke klasse is in de energieprestaties van gebouwen, is het slechts een tussenstap in de langetermijnplannen van de overheid. Het energieakkoord van 2013 stelt dat voor 2030 voor bestaande gebouwen een gemiddeld energielabel A wordt gestreefd. Dit betekent dat energielabel C in de toekomst waarschijnlijk niet voldoende meer zal zijn om aan wettelijke eisen te voldoen.
Voor kantoren is het niet wettelijk verplicht om in 2030 energielabel A te hebben, maar het is wel een doel dat wordt gestreefd. Het is daarom verstandig om reeds nu maatregelen te nemen om het energielabel te verbeteren, zodat het gebouw in 2050 nog steeds voldoet aan de eindnorm voor CO₂-arme gebouwen.
Samenvatting
Energielabel C is een middenklasse energieprestatie die vaak voorkomt in woningen en kantoren. Het betekent dat een gebouw redelijk energiezuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. Het label is vanaf 2023 verplicht voor kantoren groter dan 100 m² en is bij verkoop of verhuur verplicht voor woningen. Het is belangrijk om het energielabel te kennen, zowel voor financiële doeleinden als om te voldoen aan wettelijke eisen.
Verbeteren naar energielabel C is een logische stap in de transitie naar energiezuinig bouwen. Door investeringen in isolatie, moderne verwarmingsinstallaties en duurzame energiebronnen, kan het energieverbruik van een gebouw aanzienlijk worden verlaagd. Dit leidt niet alleen tot lagere kosten, maar ook tot een duurzamere toekomst.