Sinds 2015 is het verplicht om een energielabel aan te vragen bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit label geeft duidelijk inzicht in het energieverbruik van een huis en helpt kopers of huurders bij het maken van een verstandige beslissing. In 2024 blijft het energielabel van groot belang, niet alleen vanwege de verplichting, maar ook vanwege de steeds groeiende aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid.
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde kosten voor het aanvragen van een energielabel in 2024, de factoren die de prijs bepalen, en de voordelen van een goed energielabel. We leggen ook uit hoe het proces werkt en welke stappen je kunt ondernemen om te besparen of het label te verbeteren.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een officiële certificering die de energiezuinigheid van een woning beoordeelt op een schaal van A tot en met G. Het label geeft inzicht in het energieverbruik van de woning en de bijbehorende CO₂-uitstoot. Het label is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en is gedurende 10 jaar geldig.
Het energielabel wordt uitgevoerd door een erkend energieadviseur. Tijdens een inspectie worden aspecten als isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en het type glas beoordeeld. Op basis van deze gegevens wordt het energielabel opgesteld en geregistreerd in een centrale database van de Rijksoverheid.
Gemiddelde kosten van een energielabel in 2024
De kosten van een energielabel variëren afhankelijk van het type en de grootte van de woning, de beschikbare documentatie en de tijd die een energieadviseur nodig heeft voor de inspectie. In 2024 liggen de gemiddelde kosten van een energielabel tussen de €250 en €600. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten per woningtype:
| Woningtype | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Appartement | €250 - €300 |
| Eengezinswoning | €300 - €400 |
| Vrijstaande woning | €350 - €450 |
| Vrijstaande woning boven 250m² | €450 - €600 |
| Bedrijfspand < 100m² | €525 ex. BTW |
| Bedrijfspand 100 – 250m² | €675 ex. BTW |
| Bedrijfspand 251 – 500m² | €700 ex. BTW |
| Bedrijfspand > 500m² | Op aanvraag |
Deze prijzen zijn een schatting en kunnen variëren per adviseur. Het is daarom verstandig om meerdere offertes aan te vragen om een optimaal bod te krijgen.
Factoren die de kosten bepalen
De kosten van een energielabel worden beïnvloed door meerdere factoren:
1. Woningtype
Appartementen zijn in de regel goedkoper dan vrijstaande woningen of bedrijfspanden. De complexiteit van het inspectieproces speelt een rol. Een vrijstaand huis vereist bijvoorbeeld een grondigere inspectie van het dakraam, muren en vloeren.
2. Beschikbare documentatie
Hoe meer documentatie beschikbaar is – zoals bouwtekeningen, eerdere energieadviezen of verduurzamingsmaatregelen – hoe sneller en efficiënter de inspectie kan worden uitgevoerd. Dit kan leiden tot lage kosten.
3. Woninggrootte
Grotere woningen vereisen een uitgebreidere inspectie. Dit heeft invloed op de tijd die een energieadviseur nodig heeft en dus op de kosten. Voor woningen boven 250m² zijn de kosten aanzienlijk hoger.
4. Installaties en isolatie
Het soort verwarmingssysteem, het type glas en de isolatiematerialen zijn belangrijke factoren in de beoordeling van het energielabel. Een woning met een nieuw warmtepompstroomsysteem of dubbel glas kan een beter label krijgen.
Hoe vraag je een energielabel aan?
Het aanvragen van een energielabel is eenvoudig en kan online worden gedaan via een gecertificeerde energieadviseur. Na het indienen van een aanvraag komt een adviseur langs om de woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden diverse aspecten beoordeeld, waaronder:
- Isolatie van muren, vloeren en daken
- Verwarmingssystemen en CV-ketels
- Ventilatie en afgifte van CO₂
- Type en kwaliteit van glas
- Aanwezigheid van zonwering
Na de inspectie stelt de adviseur een rapport op en kent het energielabel toe. Dit label wordt vervolgens geregistreerd in de centrale database van de Rijksoverheid.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Het energielabel is niet alleen verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, maar biedt ook meerdere voordelen:
1. Hogere waarde van de woning
Woningen met een energielabel A of B kunnen gemiddeld duizenden euro’s meer opleveren bij verkoop. Kopers zijn bereid extra te betalen voor een energiezuinige woning.
2. Lagere energiekosten
Een energiezuinige woning zorgt voor lagere energierekening. Dit is gunstig zowel voor de eigenaar als voor toekomstige huurders of kopers.
3. Toekomstbestendigheid
De overheid stimuleert verduurzaming. Vanaf 2024 kun je zelfs een hogere hypotheek krijgen met een goed energielabel. Dit maakt het investeren in verduurzamingsmaatregelen aantrekkelijker.
4. Verplichte norm
Sinds 2015 is het verplicht om een energielabel aan te vragen bij de verkoop of verhuur van een woning. Huiseigenaren zonder geldig energielabel riskeren boetes die in 2024 oplopen tot €515.
Is investeren in verduurzaming rendabel?
Hoewel de initiële kosten van verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie of warmtepompinstallaties hoog kunnen zijn, is het meestal mogelijk om deze investeringen binnen enkele jaren terug te verdienen via lagere energiekosten. Bovendien verhoogt een goed energielabel de waarde van de woning aanzienlijk.
Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen zijn:
- Extra isolatie van muren, vloeren of daken
- Vervanging van oude ramen en deuren door energiezuinig glas
- Installatie van een warmtepomp of zonnepanelen
- Optimalisatie van het verwarmingssysteem
Een gecertificeerde energieadviseur kan adviseren welke maatregelen het meest rendabel zijn voor jouw woning.
Hoe bespaar je op de kosten van een energielabel?
Hoewel de kosten van een energielabel variëren, zijn er manieren om geld te besparen:
1. Vergelijk meerdere offertes
Het is verstandig om offertes aan te vragen bij verschillende erkende energieadviseurs. De kosten kunnen sterk uiteenlopen, afhankelijk van de adviseur en de methode van uitvoering.
2. Voorbereid de inspectie
Zorg ervoor dat je alle relevante documenten paraat hebt, zoals bouwtekeningen, eerdere energieadviezen of gegevens over verduurzamingsmaatregelen. Dit helpt de inspectie sneller te verlopen en kan kosten besparen.
3. Optie voor een digitale inspectie
Sommige adviseurs bieden een gedeeltelijk digitale inspectie aan, waarbij je een deel van de informatie online invult. Dit kan de tijd op locatie verminderen en dus de kosten beïnvloeden.
4. Check of je al een geldig label hebt
Als je woning al een energielabel heeft en dit nog binnen de 10 jaar geldig is, is het niet nodig om een nieuw label aan te vragen.
Wat zijn de voordelen van een goed energielabel?
Een energielabel A of B biedt meerdere voordelen boven een label C of lager:
1. Aantrekkelijk voor kopers en huurders
Een goed energielabel maakt de woning aantrekkelijker voor kopers en huurders. Het duidt op een moderne en energiezuinige woning die minder onderhoud nodig heeft.
2. Hogere verkoopprijs
Woningen met een beter label verkopen sneller en tegen een hogere prijs. De vraag naar energiezuinige woningen groeit, en dit wordt versterkt door veranderende hypotheeknormen.
3. Lagere energierekening
Een energiezuinige woning levert in de praktijk op tot 30% minder energieverbruik op. Dit leidt tot lage energiekosten, zowel voor de eigenaar als voor de huurder.
4. Toekomstbestendig
Een goed energielabel maakt een woning geschikt voor de toekomst. De regelgeving rondom energiezuinigheid en duurzaamheid verandert voortdurend, en een goed label zorgt voor conformiteit met toekomstige normen.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is in 2024 nog steeds essentieel voor huiseigenaren. De gemiddelde kosten variëren tussen €250 en €600, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Ondanks de kosten is het energielabel verplicht bij verkoop of verhuur, en biedt het meerdere voordelen zoals lagere energiekosten, hogere woningwaarde en toekomstbestendigheid.
Door de inspectie goed voor te bereiden en meerdere offertes te vergelijken, is het mogelijk om kosten te besparen. Bovendien is het investeren in verduurzamingsmaatregelen rendabel, aangezien deze investeringen zich binnen enkele jaren terugverdienen.
Voor wie wil weten wat hun energielabel kost of advies nodig heeft, is het verstandig om contact op te nemen met een gecertificeerde energieadviseur. Deze deskundige kan helpen bij het verbeteren van het energielabel en het maken van een slimme keuze voor verduurzaming.