Inleiding
Het energielabel van een woning is een essentieel document voor iedere eigenaar, huurder of koper van een woning in Nederland. Het energielabel geeft informatie over de energiezuinigheid van een woning en helpt bij het maken van beslissingen rondom verbetermaatregelen, verkoop of verhuur. Sinds 2021 is het energielabel een verplichte voorwaarde bij het verhuren of verkopen van woningen en moet het worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur. Het energielabel bestaat uit een letterklasse (A t/m G), waarbij A++++ staat voor de meest energiezuinige woning en G voor de minst efficiënte.
Dit artikel richt zich op hoe je als particulier of zakelijke eigenaar het energielabel van je woning kunt vinden, aanvragen en gebruiken. Verder leggen we uit hoe het energielabel in elkaar zit, wat het betekent en hoe het gebruikt kan worden bij renovaties en verkoop.
Wat is het energielabel en waarom is het belangrijk?
Het energielabel is een officieel document dat aangeeft hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Het label is meer dan alleen een letterklasse; het bevat een gedetailleerd rapport over de energieprestatie van de woning. Het energielabel bevat informatie over het primaire fossiele energieverbruik van de woning, de isolatietoestand en de efficiëntie van de installaties zoals verwarming, ventilatie, warm water en koeling.
De klasse loopt van G (minst efficiënt) tot A++++ (meest efficiënt). De klasse geeft aan hoeveel fossiele brandstoffen (zoals aardgas, olie of kolen) nodig zijn voor het beheer van de woning. Dit maakt het energielabel een waardevolle bron voor huiseigenaren die hun huishouden willen energiezuiniger maken, maar ook voor kopers en huurders die willen weten wat hun verwachte energiekosten zijn.
Het energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning sinds 2008. Sinds 2021 moet het label worden uitgevoerd door een erkende energieadviseur, die het huis inspecteert en een gedetailleerd rapport maakt. Dit zorgt voor consistente en betrouwbare informatie die door iedereen toegankelijk is via online tools.
Hoe vind je het energielabel van je woning?
Het energielabel van een woning is gratis en publiek toegankelijk via diverse online tools. Voor particuliere huiseigenaren is de meest gebruikte bron MijnOverheid.nl, terwijl zakelijke eigenaren gebruik maken van ep-online.nl. Deze websites tonen alleen geldige, geregistreerde energielabels. Voorlopige labels van vóór 2015 zijn niet te raadplegen, omdat die op een oudere methode zijn berekend.
Stappenplan voor particuliere huiseigenaren
Ga naar MijnOverheid.nl
MijnOverheid is de officiële website van de Nederlandse overheid voor het raadplegen van persoonlijke documenten. Na inloggen via eID of DigiD vind je onder het tabblad 'Wonen' de optie 'Energielabel'.Controleer of je woning al een energielabel heeft
Als je woning al geregistreerd is met een geldig energielabel, kun je het downloaden in PDF-formaat. Gebruik hierbij je postcode en huisnummer.Zoek je energielabel via externe tools
Alternatief kun je ook via externe websites zoals zoekenergielabel.nl of energielabel.nl je energielabel opzoeken. Deze tools zijn gelinkt aan de officiële databases en tonen alleen geldige labels.
Stappenplan voor zakelijke eigenaren
Ga naar ep-online.nl
ep-online.nl is de landelijke database voor energielabels en energieprestatie-indicatoren. Inloggen is mogelijk via eHerkenning.Download het energielabel
Voor zakelijke woningen kun je het energielabel downloaden als het geregistreerd is. Let op: alleen labels vanaf 2015 voor woningen en 2021 voor utiliteitsgebouwen zijn beschikbaar.Controleer de echtheid van het label
Labels vanaf 1 januari 2021 zijn voorzien van een digitale ondertekening. Je kunt de echtheid van het label controleren via een stappenplan dat op de website wordt uitgelegd.
Wat te doen als je geen energielabel vindt?
Als je geen geldig energielabel vindt in de databases of als je een vernieuwd label nodig hebt, is het noodzakelijk om een energielabel aan te vragen bij een erkende energieadviseur. Dit is verplicht bij verkoop of verhuur van de woning en moet worden gedaan via een erkend expert die geregistreerd staat bij de Stichting Energieadviseurs (SE).
Hoe aan een energielabel komen?
Zoek een erkende energieadviseur
Gebruik de tool Zoek Energieadviseur via de website van de overheid of via externe platforms. Je kunt meerdere offertes aanvragen om kosten te vergelijken.Bevestig afspraak en voorbereid je woning
Na het aanvragen van een offerte maak je een afspraak. Tijdens de inspectie moet je aanwezig zijn. Zorg dat je documentatie zoals bouwtekeningen, facturen van verbetermaatregelen en installatiedetails bij de hand hebt.Inspectie en rapport
De energieadviseur beoordeelt de woning op isolatie, installaties en energieverbruik. Het duurt meestal 1 tot 2 uur. Daarna wordt het energielabel geregistreerd en kun je het downloaden via MijnOverheid of ep-online.nl.Helpdesk Energielabel
Als je hulp nodig hebt bij het aanvragen of controleren van het label, kun je contact opnemen via de Helpdesk Energielabel. De telefonische helpdesk is beschikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur via 0800 0808.
Inhoud van het energielabel
Het energielabel bestaat uit meerdere pagina’s met gedetailleerde informatie. De belangrijkste onderdelen van het label zijn:
Energielabelklasse (A t/m G)
Dit is de overkoepelende score van de woning, gebaseerd op het jaarlijkse fossiele energieverbruik per vierkante meter.Energieverbruik in kWh/m²/jaar
Het label geeft het energieverbruik van de woning aan, waaronder verwarming, warm water, ventilatie en eventueel koeling. Dit helpt bij het schatten van energiekosten.Aanbevelingen voor verbetermaatregelen
Het energielabel bevat ook een overzicht van mogelijke verbeteringen, zoals het aanbrengen van isolatie, het vervangen van het CV-systeem of het installeren van zonnepanelen. Deze maatregelen helpen bij het verbeteren van de energiezuinigheid en dus het labelklasse.Informatie over de inspectie en adviseur
Op het label staat ook aangegeven wanneer het label is gemaakt, welke methode is gebruikt en wie de inspectie heeft uitgevoerd.Digitale ondertekening (vanaf 2021)
Sinds 2021 zijn labels voorzien van een digitale ondertekening om te garanderen dat het label officieel is en niet gemanipuleerd is.
Gebruik van het energielabel bij verkoop of verhuur
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het is een officieel document dat de koper of huurder kan raadplegen om een inschatting te maken van de energiekosten. Het energielabel moet worden opgenomen in de koop- of huurovereenkomst.
Voor particuliere verkoop of verhuur is het energielabel ook een belangrijk marketinginstrument. Woningen met een hogere labelklasse (bijvoorbeeld A of B) zijn aantrekkelijker voor kopers of huurders, omdat het duidelijk maakt dat het huis energiezuinig is. Dit kan leiden tot een hogere koopprijs of een snellere verkoop.
Tips voor huiseigenaren
Verbeter het energielabel
Een hoger labelklasse kan worden behaald door verbetermaatregelen zoals het isoleren van muren, daken en vloeren, het vervangen van ramen en deelname aan subsidies voor energiebesparing.Controleer regelmatig het energielabel
Het energielabel geldt meestal tien jaar. Als je grote verbetermaatregelen hebt doorgevoerd, kan het verstandig zijn om een vernieuwd label aan te vragen om de verbeteringen te laten zien.Gebruik het energielabel voor vergelijkingen
Het energielabel kan worden gebruikt om energieverbruik te vergelijken tussen woningen. Gebruik hierbij de informatie over het jaarverbruik en voeg je eigen huishoudverbruik toe om een accuraat beeld te krijgen.Zorg voor transparantie bij verkoop of verhuur
Het energielabel moet duidelijk en toegankelijk zijn voor kopers en huurders. Zorg dat het label correct is, zonder leesfouten of verouderde informatie.
Het energielabel bij renovaties
Het energielabel is ook een waardevolle bron bij renovaties. Het geeft een duidelijk overzicht van de zwakke punten van de woning, zoals slechte isolatie of verouderde installaties. Op basis van het energielabel kunnen huiseigenaren prioriteiten stellen voor verbetermaatregelen en subsidies aanvragen.
Aanbevelingen uit het energielabel
Het energielabel bevat aanbevelingen voor verbetermaatregelen, zoals:
Isolatie
Het aanbrengen van isolatie in muren, daken en vloeren is een van de meest effectieve manieren om energie te besparen. Het energielabel geeft aan of isolatie nodig is en welke dikte aanbevolen wordt.Vervanging van CV-ketel of warmtepomp
Een verouderde CV-ketel verbruikt vaak meer energie. Het energielabel geeft aan of het systeem efficiënt genoeg is en of een vervanging aanbevolen is.Zonnepanelen
Het energielabel bevat informatie over de mogelijkheid om zonnepanelen aan te brengen. Dit kan helpen bij het berekenen van het rendement en de subsidies.Energiezuinige apparatuur
Het energielabel bevat ook aanbevelingen voor het gebruik van energiezuinige apparatuur, zoals LED-verlichting en efficiënte verwarmingssystemen.Ramen en kozijnen
Soms is het aanbrengen van dubbel of driedubbel glas nodig om het isoleren van de woning te verbeteren. Het energielabel geeft hierover duidelijke richtlijnen.
Subsidies en vergoedingen
Het energielabel kan ook worden gebruikt om subsidies aan te vragen, zoals de Energiezuinig Bouwen- en Renoveren programma’s van de overheid. Deze subsidies helpen bij het uitvoeren van verbetermaatregelen en kunnen aanzienlijk zijn. Het energielabel dient vaak als ondersteunend document bij de aanvraag.
Veelgestelde vragen
Bij het aanvragen of controleren van het energielabel zijn er vaak vragen. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste vragen:
Wat te doen als je huurder bent en geen energielabel hebt?
Als huurder kun je het energielabel aanvragen bij je verhuurder via MijnOverheid.nl. De verhuurder is verplicht om het label beschikbaar te stellen. Als dit niet gebeurt, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel.
Wat te doen als de eigenaar is overleden en je wilt het pand verkopen?
Als de eigenaar is overleden en je bent erfgenaam of vertegenwoordigt erfgenamen, kun je het energielabel aanvragen via de Helpdesk Energielabel of via een erkende energieadviseur. Er is een specifieke procedure om het energielabel te verkrijgen in dit geval.
Wat te doen als je geen energielabel vindt in de database?
Als je geen energielabel vindt in de database, betekent dit dat het nog niet geregistreerd is. Dit kan het geval zijn bij nieuwbouw of bij woningen waarvan het label nog niet is uitgevoerd. Dan is het noodzakelijk om een energielabel aan te vragen bij een erkende energieadviseur.
Wat te doen als je het energielabel niet kunt openen of downloaden?
Als je het energielabel niet kunt openen of downloaden, kun je proberen:
- Je scherm te verversen (via Ctrl + F5 of het verversingspijltje).
- Je browsergeschiedenis te wissen of het in een incognitovenster te openen.
- Hoofdletters te gebruiken in je postcode.
Conclusie
Het energielabel is een essentieel document voor iedere huiseigenaar, huurder of koper van een woning in Nederland. Het geeft duidelijke informatie over de energiezuinigheid van de woning en helpt bij het maken van beslissingen rondom renovatie, verkoop of verhuur. Het energielabel is gratis en publiek toegankelijk via online tools zoals MijnOverheid.nl en ep-online.nl. Als je geen geldig label vindt of een vernieuwd label nodig hebt, is het noodzakelijk om een erkende energieadviseur in te schakelen.
Het energielabel bevat gedetailleerde informatie over het energieverbruik, isolatie, installaties en aanbevelingen voor verbetermaatregelen. Het is een waardevolle bron voor huiseigenaren die hun woning willen verbeteren en voor kopers of huurders die willen weten wat hun verwachte energiekosten zijn. Het energielabel is ook een belangrijk marketinginstrument bij verkoop of verhuur en helpt bij het aanvragen van subsidies voor energiebesparing.
Door het energielabel correct te gebruiken en te onderhouden, kun je je woning duurzamer maken, je energiekosten verlagen en het comfort van je huishouden verbeteren.