Een energielabel is tegenwoordig niet alleen een verplichte eis bij verkoop of verhuur van woningen, maar ook een waardevolle tool voor eigenaren die hun woning duurzamer willen maken. In Gouda, net als in de rest van Nederland, zijn energielabels sinds 2008 verplicht bij verkoop of verhuur, en sinds 2021 mag het label alleen nog worden uitgegeven door gecertificeerde energieadviseurs. Deze verstrengde regelgeving heeft gevolgen voor de procedure, de kosten en de kwaliteit van het advies.
In dit artikel bespreken we hoe je een energielabel aanvraagt in Gouda, welke stappen je daarbij kunt verwachten, wat de kostprijs is en welke voordelen het behalen van een hoog energielabel biedt. We baseren ons uitsluitend op de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen, zoals energielabelportalen en lokale dienstverleners.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Een energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning of kantoorgebouw. Het label beoordeelt hoe efficiënt een woning energie gebruikt voor verwarming, ventilatie, enzovoort, en wordt uitgedrukt in letters van A tot G. A is het beste label (zeer energiezuinig), en G is het slechtst (relatief hoog energieverbruik).
Voordelen van een energielabel
- Inzicht in energieprestatie: Het label geeft een overzicht van hoe energiezuinig een woning is.
- Besparingskansen: Het label bevat vaak aanbevelingen voor verbeteringen die het energieverbruik kunnen verminderen.
- Toekomstbestendigheid: Met de opkomst van strengere regelgeving is een goed energielabel een pluspunt voor de toekomst.
- Financiële voordelen: Een hoog energielabel kan leiden tot lagere energiekosten, subsidies en gunstige hypotheken.
- Verkoop- en verhuurkansen: Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur, en kan het aantrekkelijkheid en rendement van de woning vergroten.
- Duurzaamheid: Het draagt bij aan het verlagen van CO₂-uitstoot en het stimuleren van duurzame bouwpraktijken.
Wat bepaalt het energielabel?
Het energielabel wordt bepaald door een gecertificeerde energieadviseur, die het huis bezoekt en een aantal technische kenmerken onderzoekt. Deze kenmerken zijn onder andere:
- Bouwjaar van de woning
- Type woning (appartement, vrijstaand, enz.)
- Woonoppervlakte
- Kozijnen (hout, kunststof, glas)
- Isolatiemateriaal en dikte
- Verwarmingssysteem (gas, elektriciteit, warmtepomp, enz.)
- Aanwezigheid van zonnepanelen of duurzame energiebronnen
- Ventilatie en aanzet voor luchtkwaliteit
De adviseur berekent op basis van deze informatie hoeveel energie nodig is om het huis te verwarmen en te verkoelen, en of de woning zelfvoorzienend is in duurzame energie. Op basis daarvan wordt het energielabel vastgesteld.
Stappenplan: Hoe aanvragen van een energielabel in Gouda
Het aanvragen van een energielabel in Gouda is een relatief eenvoudig proces. Het is echter belangrijk om te weten dat sinds 2021 alleen gecertificeerde energieadviseurs het label mogen uitgeven. Hieronder volgt een overzicht van de stappen:
1. Aanvraag indienen
Een aanvraag kan op verschillende manieren worden gedaan:
- Via een energieadviseur in Gouda of Zuid-Holland
- Door gebruik te maken van online platformen zoals Qbis.nl, waar energiedeskundigen worden gelokaliseerd
- Direct bij lokale bedrijven die dit service bieden, zoals bijvoorbeeld HAYMAN Media
De aanvragende partij (eigenaar, makelaar of huurder) moet contact opnemen met een erkende adviseur. Het is verstandig om meerdere adviseurs te benaderen om de beste prijs en dienstverlening te vinden.
2. Opname op locatie
De gecertificeerde energieadviseur bezoekt het pand en voert een inspectie uit. Hij of zij onderzoekt de technische kenmerken van het huis zoals hierboven beschreven. De inspectie duurt meestal 1 tot 2 uur.
Na de opname maakt de adviseur een digitale rapportage en voert de gegevens in in de EP-Online database, de centrale register voor energielabels in Nederland.
3. Ontvangst van het energielabel
Binnen 7 werkdagen ontvangt de eigenaar het energielabel per e-mail. Het label is een officieel document en moet worden gebruikt bij verkoop, verhuur of bij het aanvragen van subsidies of gunstige hypotheken.
Het energielabel is ook terug te vinden in Mijn Overheid (via de gemeente Gouda) en op www.energielabel.nl, waar het label online kan worden opgevraagd met postcode en huisnummer.
Kosten van een energielabel in Gouda
De kosten variëren afhankelijk van het type woning en de tijdsinvestering van de adviseur. In Gouda ligt de prijs van een energielabel momenteel tussen €190,00 en €395,00. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten:
| Type woning | Prijsbereik in Gouda |
|---|---|
| Appartement | €299,00 – €350,00 |
| Vrijstaand huis | €300,00 – €395,00 |
| Eengezinswoning | €300,00 – €395,00 |
Bij HAYMAN Media worden de kosten geschat op ongeveer €350,00, wat ligt in lijn met de markt. Een goedkoper energielabel kan eventueel worden verkregen door meerdere adviseurs te benaderen en te vergelijken.
Het is belangrijk op te merken dat sinds 2021 het energielabel verplicht is door te geven aan een erkende adviseur, waardoor de kosten zijn toegenomen. De kosten zijn ook afhankelijk van de voorhanden documentatie (tekeningen, technische gegevens) die de adviseur kan gebruiken.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Sinds 2008 is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. In 2021 zijn de regels verder versterkt, en is het label sindsdien alleen nog toegestaan door gecertificeerde adviseurs uit te geven. Hieronder volgt een overzicht van de situaties waarin een energielabel verplicht is:
1. Bij verkoop van een woning
Een energielabel is verplicht bij verkoop en dient te worden opgenomen in de advertentie, bijvoorbeeld via Funda. Het label is ook verplicht voor het aanvragen van een koop- en verkoopakkoord.
2. Bij verhuur van een woning
Ook bij verhuur is het energielabel verplicht. Het label kan ook een rol spelen bij de huurprijs: woningen met een goed energielabel kunnen hogere huurprijs opleveren, of het rendement van de investering kunnen verhogen.
3. Bij nieuwbouw of verbouw
Een energielabel is verplicht bij nieuwbouwprojecten en bij verbouwprojecten die groter zijn dan 25% van de woning. Dit geldt ook bij de oplevering van een woning.
4. Bij aanvragen van duurzaamheidskorting of subsidies
Bij het aanvragen van duurzaamheidskortingen of subsidies is een energielabel meestal vereist. Een hoger label kan leiden tot hogere korting of grotere subsidies.
Tijdige verplichtingen: Energielabel C voor kantoorgebouwen
Naast woningen zijn ook kantoorgebouwen verplicht aan energiebesparing. Vanaf 1 januari 2024 moeten alle kantoorgebouwen in Gouda minimaal over een energielabel C beschikken. Dit betekent dat kantoorgebouwen met een slechter label in de komende jaren verbeteringen moeten aanbrengen om aan de nieuwe eisen te voldoen.
Hoe kan je je woning verduurzamen?
Naast het aanvragen van een energielabel is het ook mogelijk om gerichte verbeteringen aan te brengen die het energielabel kunnen verhogen. Een aantal voorbeelden:
- Verbeterde isolatie: Isolatie van muren, daken en vloeren kan het energieverbruik significant verminderen.
- Duurzame energiebronnen: Het aanleggen van zonnepanelen of het installeren van een warmtepomp kan het energielabel verbeteren en het eigen verbruik van duurzame energie verhogen.
- Efficiënte verwarmingssystemen: Het vervangen van een verouderd verwarmingsysteem door een efficiëntere oplossing kan het energieverbruik verminderen.
- Goed ventilatiesysteem: Een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning kan het comfort en energieverbruik verbeteren.
- Dubbel of driedubbel glas: Het vervangen van oude ramen door efficiëntere kozijnen kan het isolatie-effect verbeteren.
Veel van deze verbeteringen zijn niet alleen gunstig voor het energielabel, maar ook voor het wooncomfort en de waarde van de woning. In sommige gevallen is het mogelijk om subsidies of kredieten aan te vragen voor verduurzamingsprojecten.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel in Gouda is tegenwoordig een verplichte eis bij verkoop of verhuur van een woning, en wordt sinds 2021 alleen nog door gecertificeerde adviseurs uitgegeven. Het label geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en biedt aanbevelingen voor verbeteringen.
De procedure is relatief eenvoudig, maar het is belangrijk om de regelgeving en kosten goed te begrijpen. De kosten variëren tussen €190 en €395, afhankelijk van het type woning en het aantal uren dat de adviseur nodig heeft. Het label is verplicht bij verkoop, verhuur, nieuwbouw en bij het aanvragen van subsidies of korting.
Een hoger energielabel heeft meerdere voordelen: het verlaagt energiekosten, verhoogt de aantrekkelijkheid van de woning en draagt bij aan duurzaamheid. Voor kantoorgebouwen gelden extra verplichtingen: vanaf 2024 is een energielabel C minimaal vereist.
Bij verkoop of verhuur zonder geldig energielabel riskeert men boetes, waardoor het belang van het aanvragen van een label nog groter wordt. Het is aan te raden om een energielabel aan te vragen bij een erkende adviseur in Gouda en eventueel aanvullende verbeteringen aan te brengen om het label te verhogen.