Energielabels spelen een steeds belangrijkere rol in de woningmarkt in Nederland. Zowel bij de verkoop als bij de verhuur van een woning is het verplicht om een energielabel aan te bieden. Het energielabel is een instrument dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is, en daarmee ook hoeveel energie het verbruikt per vierkante meter. Het label wordt uitgedrukt in een letter (A+++ tot en met G) en een kleur (groen tot rood). Deze kleurcode helpt bij het directe inzicht geven in de energieprestatie van een woning.
In dit artikel wordt ingegaan op de betekenis van de kleuren van de energielabels, de bijbehorende energieverbruiken en wat dit inhoudt voor woningeigenaren, kopers en huurders. Daarnaast wordt uitgelegd hoe het energielabel werkt, wie het opstelt en wat de maatregelen zijn om het label te verbeteren. De informatie is gebaseerd op gegevens uit betrouwbare bronnen, zoals de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RvO), het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) en Milieu Centraal.
Het energielabel in beeld
Een energielabel geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning. Het label is verplicht bij het verhuren of verkopen van een woning sinds 2021. Het energielabel wordt opgesteld door een erkende energieadviseur, die de woning inspecteert en een gedetailleerd rapport maakt. Dit rapport bevat niet alleen de eindbeoordeling in vorm van een letter (A+++ tot en met G) en kleur, maar ook aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen. Deze verbeteringen kunnen bijvoorbeeld aangaan om isolatie van het dak, het aanbrengen van zonnepanelen of het vervangen van verouderde cv-ketels.
Het energielabel is een document dat tien jaar geldig is. Tijdens deze periode kan het label veranderen, afhankelijk van eventuele verbetermaatregelen die worden genomen in de woning. Bijvoorbeeld: als een woning extra wordt geïsoleerd of zonnepanelen krijgt, kan het energielabel van D naar B verbeteren.
Kleuren en betekenis van energielabels
De kleur van het energielabel geeft een visuele indruk van de energiezuinigheid van de woning. Groen duidt op een zeer energiezuinige woning, terwijl rood aangeeft dat het energieverbruik veel hoger ligt. Hieronder volgt een overzicht van de kleuren en wat deze betekenen in praktische termen.
Energielabel A+++ (donker groen)
Een woning met energielabel A+++ is zeer energiezuinig. Het energieverbruik ligt onder de 50 kWh per vierkante meter per jaar. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is, voorzien van zonnepanelen of een zonneboiler, en vaak ook van een warmtepomp of een zeer efficiënte cv-ketel. Nieuwbouwwoningen zijn vaak in deze categorie en voldoen aan de meest strikte energie-efficiëntie-eisen.
Energielabel A++ (licht groen)
Woningen met energielabel A++ hebben een licht groen label en een energieverbruik tussen de 50 en 75 kWh per vierkante meter. Deze woningen zijn ook erg energiezuinig en vaak goed geïsoleerd. Ze kunnen eventueel uitgerust zijn met zonnepanelen of een warmtepomp, maar niet in alle gevallen. Nieuwbouwwoningen die minder strikte eisen volgen, vallen hier vaak onder.
Energielabel A+ (midden groen)
Een woning met energielabel A+ heeft een energieverbruik tussen 75 en 105 kWh per vierkante meter. De kleur is een midden groen, wat aangeeft dat de woning redelijk energiezuinig is. Deze woningen kunnen goede isolatie hebben, maar niet op alle vlakken. Het is mogelijk dat de ramen nog niet voorzien zijn van HR++ glas of triple glas, of dat de cv-ketel niet optimaal is.
Energielabel A (lichter groen)
Een woning met energielabel A heeft een energieverbruik tussen 105 en 160 kWh per vierkante meter. De kleur is lichter groen dan de voorgaande labels, wat aangeeft dat het energieverbruik iets hoger ligt. Deze woningen zijn redelijk energiezuinig, maar kunnen nog verbeterd worden. Het is vaak een goede keuze om isolatie of zonnepanelen aan te brengen om het label verder te verbeteren.
Energielabel B (groen met wit)
Een woning met energielabel B heeft een energieverbruik tussen 160 en 190 kWh per vierkante meter. Het label is groen met wit, wat duidt op een lage energieverbruik, maar met ruimte voor verbetering. Deze woningen zijn vaak gebouwd tussen 1974 en 1985 en kunnen een goede basisisolatie hebben, maar misschien nog niet op alle vlakken. Het is verstandig om te kijken of extra isolatie of een warmtepomp mogelijk is.
Energielabel C (groen met oranje)
Woningen met energielabel C hebben een energieverbruik tussen 190 en 250 kWh per vierkante meter. De kleur is groen met oranje, wat aangeeft dat het energieverbruik gemiddeld is. Deze woningen zijn vaak gebouwd tussen 1965 en 1974 en hebben vaak een matige isolatie. Het is verstandig om hier aandacht te besteden aan isolatieverbeteringen of het aanbrengen van zonnepanelen om het energielabel te verbeteren.
Energielabel D (oranje)
Een woning met energielabel D heeft een energieverbruik tussen 250 en 290 kWh per vierkante meter. De kleur is oranje, wat duidt op een gemiddeld energieverbruik. Deze woningen zijn vaak gebouwd in de jaren tachtig en negentig en hebben een matige isolatie. Het is verstandig om hier aandacht te besteden aan isolatieverbeteringen of het aanbrengen van zonnepanelen om het energielabel te verbeteren.
Energielabel E (oranje-rood)
Woningen met energielabel E hebben een energieverbruik tussen 290 en 335 kWh per vierkante meter. De kleur is oranje-rood, wat aangeeft dat het energieverbruik redelijk hoog is. Deze woningen zijn vaak gebouwd voor 1974 en hebben slechte isolatie. Het is verstandig om hier aandacht te besteden aan isolatieverbeteringen of het aanbrengen van zonnepanelen om het energielabel te verbeteren.
Energielabel F (rood)
Een woning met energielabel F heeft een energieverbruik tussen 335 en 380 kWh per vierkante meter. De kleur is rood, wat aangeeft dat het energieverbruik hoog is. Deze woningen zijn vaak slecht geïsoleerd en hebben vaak een verouderde cv-ketel. Het is verstandig om hier aandacht te besteden aan isolatieverbeteringen of het aanbrengen van zonnepanelen om het energielabel te verbeteren.
Energielabel G (donker rood)
Een woning met energielabel G heeft een energieverbruik van meer dan 380 kWh per vierkante meter. De kleur is donker rood, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer hoog is. Deze woningen zijn vaak gebouwd voor 1965 en hebben slechte isolatie. Het is verstandig om hier aandacht te besteden aan isolatieverbeteringen of het aanbrengen van zonnepanelen om het energielabel te verbeteren.
De betekenis van het energielabel voor woningeigenaren, kopers en huurders
Het energielabel heeft directe gevolgen voor woningeigenaren, kopers en huurders. Voor woningeigenaren is het energielabel een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning. Het geeft ook inzicht in welke verbetermaatregelen mogelijk zijn en wat de kosten kunnen zijn. Voor kopers en huurders is het energielabel een waardevolle informatiebron die aangeeft hoeveel energiekosten er te verwachten zijn en hoe wooncomfort eruitziet.
Een hoger energielabel betekent in de regel lagere energiekosten en een comfortabelere woning. Daarom is het verstandig om rekening te houden met het energielabel bij de aankoop of huur van een woning. Bovendien zijn er wetgevende veranderingen op komst. Vanaf 2030 mag je woningen met energielabel E, F of G niet meer verhuren. Dit betekent dat woningeigenaren met een lager energielabel nu al moeten overwegen om verbetermaatregelen te nemen.
Hoe wordt het energielabel opgesteld?
Het energielabel wordt opgesteld door een erkende energieadviseur. Deze adviseur inspecteert de woning en maakt een gedetailleerd rapport. Het rapport bevat onder andere:
- Een inschatting van het energieverbruik per vierkante meter.
- Aanbevelingen voor verbetermaatregelen.
- Een uitleg over hoe de woning energiezuiniger kan worden.
- Informatie over de mogelijkheid om van het gas af te stappen.
- De geldigheidstermijn van het label.
De kosten voor het opstellen van een energielabel liggen gemiddeld rond de €300. Het is verstandig om bij verschillende adviseurs een offerte aan te vragen, want de prijs kan variëren per adviseur en per woning.
Sommige woningen hoeven geen energielabel te hebben. Dit geldt voor kleine vrijstaande woningen met een oppervlakte van minder dan 50 vierkante meter en voor monumenten. Deze woningen zijn vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te hebben.
Hoe kun je het energielabel verbeteren?
Het energielabel kan verbeterd worden door maatregelen te nemen die het energieverbruik verlagen. De meest voorkomende maatregelen zijn:
- Verbeterde isolatie: De isolatie van de vloer, muren, dak en beglazing kan verbeterd worden. Dit leidt tot minder warmteverlies en lagere energiekosten.
- Aanbrengen van zonnepanelen: Zonnepanelen genereren duurzame energie en verlagen het energieverbruik van de woning.
- Vervanging van verouderde cv-ketels: Een nieuwe, efficiëntere cv-ketel kan het energieverbruik verlagen.
- Vervanging van glas: Het vervangen van enkelglas of ouder dubbelglas door HR++ glas of triple glas kan het isolatie-effect verbeteren.
- Aansluiting op een warmtenet: In sommige regio's is het mogelijk om aangesloten te raken op een warmtenet, wat energiezuiniger is dan het verhuren van gas.
De keuze voor welke maatregelen genomen worden hangt af van het huidige energielabel, het type woning en de financiële mogelijkheden van de woningeigenaar. Het energielabel geeft een overzicht van welke maatregelen het meest effectief zijn.
De toekomst van energielabels
Energiesparen is een kernaspect van het klimaatbeleid van Nederland. Daarom zijn er plannen om de eisen voor energielabels steeds strikter te maken. Vanaf 2030 mag je woningen met energielabel E, F of G niet meer verhuren. Dit betekent dat woningeigenaren met een lager energielabel nu al moeten overwegen om verbetermaatregelen te nemen.
Daarnaast is er sprake van veranderingen in de salderingsregeling. Deze regeling laat toe dat verbruik en productie van energie gedeeltelijk tegen elkaar worden afgerekend. In de toekomst kan dit anders gaan werken, wat invloed kan hebben op het energieverbruik en de energiekosten van woningen.
Conclusie
Het energielabel is een belangrijk instrument voor woningeigenaren, kopers en huurders. Het geeft inzicht in het energieverbruik van een woning en de mogelijkheden om dit te verbeteren. De kleur van het energielabel helpt bij het directe inzicht geven in de energiezuinigheid van een woning. Groen duidt op een zeer energiezuinige woning, terwijl rood aangeeft dat het energieverbruik veel hoger ligt.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning sinds 2021. Het wordt opgesteld door een erkende energieadviseur en is tien jaar geldig. Het label kan verbeterd worden door maatregelen te nemen die het energieverbruik verlagen, zoals verbeterde isolatie, het aanbrengen van zonnepanelen of het vervangen van verouderde cv-ketels.
De toekomstige wetgeving maakt het duidelijk dat energiezuinigheid steeds belangrijker wordt. Vanaf 2030 mag je woningen met energielabel E, F of G niet meer verhuren. Dit betekent dat woningeigenaren met een lager energielabel nu al moeten overwegen om verbetermaatregelen te nemen. Het energielabel is niet alleen een verplicht document, maar ook een waardevolle bron van informatie voor wie overweegt om een woning te kopen of te huren.