Sinds 2008 is het verplicht in Nederland om een energielabel aan te tonen bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en helpt kopers en huurders om een weloverwogen keuze te maken. In januari 2021 zijn de regels aangescherpt, wat heeft geleid tot veranderingen in het aanvraagproces en de kosten van het energielabel. In dit artikel geven we een overzicht van hoe je een energielabel aanvraagt, welke kosten je kunt verwachten, en hoe je dit zo goedkoop mogelijk kunt doen.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Het label is opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur die de woning inspecteert en meerdere technische aspecten beoordeelt. Deze aspecten omvatten de isolatie, het type glas (enkel, dubbel of HR++), de energiezuinigheid van de cv-ketel of warmtepomp, en de aanwezigheid van zonnepanelen. Het energielabel wordt weergegeven in een lettercategorie van A tot en met G, waarbij A staat voor zeer energiezuinig en G voor zeer energieverspillend.
Het energielabel is 10 jaar geldig. Als je de woning wilt verkopen of verhuren, en het label is verlopen, dan moet je een nieuw label aanvragen. Het label is ook verplicht bij de oplevering van nieuwbouwprojecten.
Waarom is een energielabel belangrijk?
Het energielabel is niet alleen verplicht bij verkoop of verhuur, maar heeft ook praktische voordelen. Het label geeft inzicht in de energieprestaties van de woning, waardoor woningeigenaren inzicht krijgen in mogelijke verbeterpunten. Dit kan leiden tot lage energierekeningen en een lagere CO2-uitstoot.
Daarnaast kan een goed energielabel een positief effect hebben op de verkoopprijs van een woning. Voor kopers is het label een waardevolle tool om de energiekosten in de toekomst te schatten. Voor huurders is het label ook van belang, omdat de huurprijs vaak afhankelijk is van het energielabel. Een woning met een beter label kan leiden tot een hogere huurprijs.
Voor nieuwbouwprojecten is het energielabel ook belangrijk bij het verkrijgen van een hypotheek. Sommige banken bieden korting op de hypotheekrente voor woningen met een gunstig energielabel.
Hoe kan je een energielabel aanvragen?
In de jaren voor 2021 was het mogelijk om een energielabel online zelf aan te vragen. Dit proces was snel en goedkoop, maar minder gedetailleerd. Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om een afspraak te maken met een gecertificeerd energieadviseur die de woning persoonlijk inspecteert. Dit heeft geleid tot hogere kosten en een langere levertijd, maar ook tot een gedetailleerder en betrouwbaarder energielabel.
Het aanvraagproces bestaat uit enkele stappen:
Vind een gecertificeerd energieadviseur
Je kunt energieadviseurs vinden via websites zoals energie-labels.nl of energielabelprijzen.nl. Deze platforms geven je de mogelijkheid om te filteren op locatie, beoordelingen en prijs, waardoor je de beste adviseur voor jou kunt kiezen.Vergelijk meerdere adviseurs
Het is verstandig om meerdere energieadviseurs te vergelijken. Zo kun je een goedkope adviseur kiezen en eventuele voordelen benutten, zoals korting of snelle levertijd.Voorbereiding voordat de adviseur komt
Het helpt om vooraf informatie klaar te hebben, zoals foto’s van de cv-ketel en ramen. Je kunt ook vragen bedenken die je wilt stellen aan de adviseur. Het bezoeken van de woning door de adviseur duurt meestal 30 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte van de woning.Na het bezoek: het energielabel ontvangen
Na de inspectie stelt de adviseur een rapport op, waarin het energielabel is opgenomen. Meestal ontvang je het label binnen 1 à 2 weken. Het rapport wordt digitaal toegestuurd, maar je kunt het ook afdrukken en bewaren bij de papieren van je woning.
Wat zijn de kosten van een energielabel?
De kosten van een energielabel zijn afhankelijk van het type woning. Voor een appartement ligt het gemiddelde tussen €100 en €250, terwijl een eengezinswoning gemiddeld €190 tot €350 kost. In de praktijk is het echter vaak duurder. Op energielabelprijzen.nl vind je een overzicht van de goedkoopste energielabels, inclusief de levertijd.
De kosten zijn hoger geworden sinds 2021, omdat het nu verplicht is om een gecertificeerd adviseur in te schakelen. Waar je vroeger voor €7,50 een label kon aanvragen, kost het nu gemiddeld €190. Dit heeft als voordeel dat het energielabel nu gedetailleerder is en concrete verbeterpunten aangeeft.
Het is verstandig om vooraf meerdere energieadviseurs te vergelijken, zodat je het goedkoopste en meest geschikte label kunt kiezen. Ook is het gunstig om samen met de VvE of buren een label aan te vragen, vooral bij appartementen. Dit kan leiden tot lagere kosten.
Welke factoren bepalen het energielabel?
Het energielabel wordt bepaald op basis van meerdere factoren:
Isolatie
De kwaliteit van de isolatie van muren, daken en vloeren heeft een grote invloed op de energiezuinigheid van een woning.Type glas
Of je ramen uitgevoerd zijn met enkelglas, dubbelglas of HR++-glas bepaalt hoeveel warmte er verloren gaat.Energiezuinigheid van de cv-ketel of warmtepomp
De efficiëntie van de verwarmingssystemen heeft invloed op de energiekosten en het energielabel.Zonnepanelen
Aanwezige zonnepanelen verlagen de energieafhankelijkheid van een woning en leiden tot een beter energielabel.Aanwezige verbetermaatregelen
Als je maatregelen hebt genomen om de woning energiezuiniger te maken, zoals het installeren van dubbelglas of het isoleren van de kelder, dan kan het energielabel verbeteren.
De combinatie van deze factoren bepaalt uiteindelijk de score die leidt tot het energielabel. Een woning met goede isolatie, HR++-glas en een energiezuinige warmtepomp heeft bijvoorbeeld een hoger energielabel dan een woning zonder deze verbeteringen.
Hoe kun je een energielabel zo goedkoop mogelijk aanvragen?
Het aanvragen van een energielabel is het goedkoopst als je meerdere adviseurs vergelijkt en een goedkope optie kiest. Hieronder geven we enkele tips:
Vergelijk meerdere energieadviseurs
Gebruik platforms zoals energielabelprijzen.nl of energie-labels.nl om meerdere adviseurs te vergelijken. Let op de prijs, de levertijd en de beoordelingen van andere klanten.Vraag aan je makelaar
Als je je woning wilt verkopen, vraag dan aan je verkoopmakelaar of hij samenwerkt met energieadviseurs die een voordelig tarief bieden.Werk samen met buren of de VvE
Bij appartementen kan het gunstig zijn om samen met de VvE of meerdere buren een energielabel aan te vragen. Dit kan leiden tot lagere kosten en een beter label voor de gehele woning.Bereid vooraf informatie voor
Het helpt als je vooraf informatie hebt klaarliggen, zoals foto’s van de cv-ketel en ramen. Dit bespaart tijd en zorgt ervoor dat de inspectie sneller verloopt.Wees aanwezig tijdens de inspectie
Het is verstandig om tijdens de inspectie aanwezig te zijn, zodat je eventuele vragen kunt beantwoorden.Bewaar het energielabel goed
Het energielabel is 10 jaar geldig. Bewaar het zorgvuldig, zodat je het kunt gebruiken bij verkoop of verhuur.
Welke voordelen biedt een goedkoper energielabel?
Het aanvragen van een goedkoper energielabel biedt meerdere voordelen:
Lagere kosten
Een goedkoper energielabel bespaart je geld. Dit is vooral gunstig als je meerdere labels nodig hebt, bijvoorbeeld bij het verkopen van meerdere woningen.Snellere levertijd
Sommige adviseurs bieden een snelle levertijd aan, wat handig is als je snel een label nodig hebt bij verkoop of verhuur.Concurrentievoordeel
Een goed energielabel kan een positief effect hebben op de verkoopprijs van je woning. Het geeft potentiële kopers inzicht in de energieprestaties en maakt de woning aantrekkelijker.Mogelijkheid tot verbetermaatregelen
Het energielabel geeft aan hoe je de woning energiezuiniger kunt maken. Dit kan leiden tot lagere energierekeningen en een beter energielabel in de toekomst.Lagere CO2-uitstoot
Een beter energielabel draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot en een duurzamere woning. Dit is gunstig voor de omgeving en kan leiden tot voordelen, zoals korting op de hypotheekrente.
Wat zijn de nadelen van een goedkoper energielabel?
Het aanvragen van een goedkoper energielabel heeft ook enkele nadelen:
Kwaliteit versus prijs
Het goedkoopste energielabel is niet altijd het beste. Het is belangrijk om te controleren of de adviseur gecertificeerd is en of het label gedetailleerd is.Mogelijke extra kosten
Soms zijn er extra kosten verbonden aan het aanvragen van het energielabel, zoals reiskosten of bijzondere onderzoeken. Dit kan de totale kosten opdrijven.Snelle levertijd versus kwaliteit
Een snellere levertijd kan zorgen voor extra kosten. Het is verstandig om te kijken naar de balans tussen prijs en kwaliteit.Geen garantie op het energielabel
Het energielabel is geen garantie op de energiezuinigheid van een woning. Het geeft een indruk, maar is niet een volledige garantie.
Wat zijn de voordelen van een beter energielabel?
Een beter energielabel heeft meerdere voordelen:
Hogere verkoopprijs
Een woning met een beter energielabel kan een hogere verkoopprijs opleveren. Potentiële kopers zijn bereid te betalen voor een energiezuinige woning.Lagere energierekening
Een energiezuinige woning heeft lagere energiekosten. Dit leidt tot een hogere huurprijs of een lagere hypothecaire last.Mogelijkheid tot korting op hypotheekrente
Sommige banken bieden korting op de hypotheekrente voor woningen met een goed energielabel. Dit kan leiden tot lagere maandlasten.Lagere CO2-uitstoot
Een beter energielabel draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot en een duurzamere woning.Verbetermaatregelen
Het energielabel geeft aan hoe je de woning energiezuiniger kunt maken. Dit kan leiden tot langdurige besparingen.
Wat zijn de nadelen van een beter energielabel?
Het aanvragen van een beter energielabel heeft ook enkele nadelen:
Hogere kosten
Het aanvragen van een beter energielabel kan duurder zijn, vooral als je meerdere verbetermaatregelen nodig hebt.Lange levertijd
Het aanvragen van een beter energielabel kan langer duren, vooral als meerdere verbetermaatregelen zijn nodig.Geen garantie
Het energielabel geeft een indruk van de energiezuinigheid van een woning, maar is geen garantie. Het is belangrijk om ook andere factoren te overwegen bij de aankoop of verkoop van een woning.
Conclusie
Het aanvragen van een energielabel is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het label geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning en helpt kopers en huurders om een weloverwogen keuze te maken. Sinds 2021 is het verplicht om een afspraak te maken met een gecertificeerd energieadviseur, wat heeft geleid tot hogere kosten en een langere levertijd. Het is verstandig om meerdere adviseurs te vergelijken en een goedkope optie te kiezen.
Het energielabel is 10 jaar geldig en kan een positief effect hebben op de verkoopprijs van een woning. Het label is ook van belang voor de verduurzaming van de gebouwde omgeving en het verminderen van CO2-uitstoot. Het aanvragen van een energielabel is eenvoudig, maar het is belangrijk om te controleren of de adviseur gecertificeerd is en of het label gedetailleerd is.